有好几次，当我们提醒：重庆楼市潜力还很大，未来还有很大上升空间，刚需得赶紧上车。
土拍节节高，最近的走势旺；
核心区新盘少，价格实惠的新盘稀缺，抢手买不到；
人才放宽，态度明显；
城建不断优化，城市优质度持续上升；
巨量项目资金下沉，购买力增强。
种种原因讲的有理有据、真实客观。
但有时候就是会有这么一种声音出来：
一天就知道吹，我就听你吹。重庆有这么好吗？有那么多人买得起房吗？重庆人房子买都买不起了，还一天瞎吹。
每次看到这句话，心里都有点纳闷。
真正奋斗扎根的人，真正拥有恒产的人，真正热爱重庆这座城市的人。
谁会这么冷嘲热讽、不屑一顾呢？如果在重庆有房，谁又会天天盼着自己的房子下跌甚至腰斩呢？
出于良心，还是耐心交流，这些都是真的，是事实规律，希望能够引起重视。不然以后有可能后悔，上车更难。
回应一定有这么一句：重庆人大多数一个月三四千的工资，怎么买得起现在这些房子嘛？泡沫这么大！还涨？我看马上就要跌了！
真的佩服，这句话都快传成名言了。感觉全国人民都知道一个事情：重庆人一个月工资三四千，房价稍微一涨就买不起房。
流言止于智者。买不买得起房，说白了，最直接的影响因素就是购买力，也就是重庆人的收入嘛。
我认为看问题还是要实事求是，讲道理。
认为重庆人购买力太弱，这个误会有点大。
01 曾经的客观
说到城市居民的收入，不得不提到城市的主要产业。我承认，以前的重庆，是一座工业化城市，长期以来，重庆的支柱产业主要是：汽车制造业、电子制造业、装备制造业、化医工业、材料工业、消费品工业、能源工业。
（图源网络）
咋一看，几乎全是重工业和制造业。不得不承认，第二产业的利润普遍不算高，相应的人们的工资的确也不高。
但这只是曾经，也是局部。它既不能代表重庆的现在，也不能代表重庆的全部。
02 现在的客观
在我看来，经过近几年勤奋务实的努力，重庆正在发展形成五大新的支柱产业。
他们分别是：金融业、智能产业、国际贸易运输业、“新房地产业”和城市高端服务业。
a、金融业是什么？
金融业最大的属性是国家特许经营行业，是受国家严格管控的行业，最重要的影响因素就是国家因素——顶层设计。
江北嘴是什么？
（图源网络）
是我国中西部地区唯一一个国家级战略金融中心。看到了本质，才能真正看到背后的力量。江北嘴的很多金融机构层级是成都和武汉的金融中心也无法企及的。
b、智能产业是什么？
是创新和未来！
当智博会永久落户重庆，当BAT齐齐将中西部大区总部设在重庆，当众多高新、智能企业将研发中心带入重庆，当越来越多的名牌高校和研究院过来战略合作的时候。
仍然免不了有人说风凉话，说重庆不行的，这些都是虚架势。
这句话真的让人五雷轰顶，难道你今天种了一棵小树苗，明天它就能变成参天大树吗？
我只想说：产业投入就和谈恋爱一样，投入越大重视程度越大！光是嘴上说说当然没用。你得看看别人是不是真的把基建、设施、技术、人员带过来了。
阿里，腾讯，百度，华为，京东，紫光，科大讯飞，京东方，小米，华润微电子，中科院，清华，复旦，同济，哈工大，吉大，新加坡国立大学，等等，等等。
我认为这么多顶级企事业单位、名校、研究院不可能闲的无聊都来重庆闹着玩儿。
c、国际贸易运输业是什么？
以前山地天堑难以逾越，如今科技加持基建能力爆发，重庆的核心区位优势开始发威。
向北是渝新欧中欧班列、向南是南向国际贸易大通道，向东是广袤的太平洋方向。
（图源网络）
国际贸易物流枢纽，这是城市功能里很高阶的一个国际职能，带来的将是日益提升的国际影响力，伴随而来的是清洁可持续且不菲的利润源。
关于这一点，看看新加坡和香港，就知道重庆的未来能够达到什么样的高度了。
只要这个国际贸易枢纽中心建成，未来就是持续性的稳健利润。
d、“新房地产业”是什么 ？
如果6年不涨的重庆是旧时期。从2016年开始，重庆楼市则进入到一个正常的新时期。不同于那几年的哀鸿遍野，新时期全国前50的开发商大多争先恐后地进入到重庆市场来了。
（图源网络）
旧时期开发商日子很难过，但新时期想象空间很大。开发商可不是傻子，开发商比你我聪明的多。说到这里可以了，懂的自然懂。
e、城市高端服务业是什么？
城市进化到一定阶段才会出现的高附加值服务业。比如前面四大行业的发展，直接影响壮大的另外两个行业：会计事务所和律师事务所。这就是城市高端服务业的代表。
再比如国际交流加强，翻译行业的兴起；
高新产业引进，带来的产学融合教育培训业的迅猛发展；
还有随着居民生活水平的提高，出现的越来越多的定制服务。
（图源网络）
随着重庆整体的进步提升，将来会有更多的城市服务业被创造出来。
身边一位好友，从重大法学院毕业，主营企业上市并购等非诉业务的律师，工作三年就可以按揭买的起两套。这就是城市高端服务业的一个真实范本。
以上种种是重庆目前正在经历的巨大蜕变，以上这么些行业的从业人员正常收入不可能一个月才3000块钱。如果还一直坚信重庆人月收入只有三四千，可能真的需要出门到处转转，好好看看了。
此外，截止到2019年初，世界500强已有287家落户重庆，重庆世界500强企业数量位居整个中西部首位！
（图源网络）
更别说还有这么多高校教师、医生、私人老板群体。就我个人所能看到的具有购买力的群体就这么多。
这世界变化太快！
同时，随着主城区首位度的不断强化，越来越多区县的富人们也逐渐意识到，很有必要来主城买点房子了。这也是不可小觑的购买力量。
03 未来的客观
除此之外，我们再聊点可以预见的未来。
一位甘肃铁路部门工作的朋友曾给我打趣地说过这样一个段子：
自从兰渝铁路通车以来，每逢过年过节，从新疆，甘肃，青海省的众多地级市出发到重庆玩的人是成群结队，非常拥挤。
但是从重庆方向去西北这些地级市玩儿的人却很少。
而我贵州凯里市的大学室友，以前来重庆上学要坐半天一夜的火车，大学毕业后几乎没回来过。自从渝黔高铁开通之后，时不时的周末就带着老婆孩子来重庆吃火锅了。
对于散布在广大地级县级市镇的人来说，大城市的诱惑是无法阻挡的，过个节就能去大城市玩儿一下，在当地朋友圈里都是一件很有面子的事情。
这与众多大城市的发展历史不谋而合。等到重庆米字型高铁成型之后，重庆对于中西部地区的吸引力就不仅仅只是让人来玩儿而已了。届时势必会吸引大量的外地人来渝定居发展，成为新重庆人，这又是很大一股不能忽视的购房力量。
前段时间我亲眼目睹了我们的一位刚需圈友，在详细咨询之后，原本已经准备在双碑上车，用东拼西凑的20万买某小户型两房。结果又因为其父母和女友过来一看说这里环境不好，肯定不能买啊。又犹豫不决最终还是错过了。这个新盘是个单体楼，他后面可能再也没有机会买入重庆相对核心的区域了。
有个很生动的细节，他们一家人自顾自的一直在重复着两句话：1，没得事，后面房子多的很，再慢慢选嘛。2，重庆那么多人一个月两三千，房价要跌，可以再等等。
一家人一会儿你说一遍，一会儿他说一遍。反反复复二三十次，像是在给自己打气，又像是在彼此安慰。但外人都能看出来，一家人的内心深处，谁也不信这两句话。
区县农村来的小伙子，你说他以后会后悔吗？我认为他多半是会后悔的，不仅是他，女友和父母也会后悔，说不定还会因此爆发一些家庭矛盾。其实那个小区的区位和环境是不错的，未来区域提升空间很大。但是手里拿着20万，不承认客观情况非要买现在就特别出众的地段和配套。
典型的活在自己的世界里面想当然，看不清形势。令人痛心但又无能无力。
04 重庆的崛起，别再妄自菲薄
重庆的发展固然也存在着问题，但是如果能够长远综合地看，就会发现问题更多的是重庆高速发展的过程中，所遇到的一些产业要素的协调瓶颈。
重庆的速度实在是太快太快，甚至和深圳都有得一拼，用另一个城市奇迹来形容也不为过。
1997年，重庆正式直辖。那个时候，城市建成区只有300平方公里，主城区也只有300万左右的人口。与此同时，伴随着的基本市情还有40万下岗职工、103万库区移民、300万贫穷人口、以及总人数80%以上的农业人口。直辖初期的我们，被别人不留情面地称为“农村直辖市”。
2007年，重庆直辖10年。开始被总结为：城乡统筹直辖市、西部地区增长极、长江上游经济中心。别人开始叫我们“大城市大农村”。重庆在全国知名大城市里面已经占据了一席之地。
2017年，又经过10年，重庆直辖20年。我们已经变成了国家的内陆开放高地和内陆国际贸易物流枢纽。并承担起加大对外开放和一带一路的领头羊作用。战略地位达到新高度。
（作者实拍）
（图源网络）
城市综合面也越来越好，已经成为国内最火爆的旅游目的地之一。现在外界称重庆为“山清水秀美丽之地”。
（作者实拍）
（作者实拍）
也就是这么短短20年出头的时间，重庆GDP站上了两万亿大关，已经和广州，深圳处在了一个身位。
（图源网络）
可以说现在重庆的发展，所受到的关注是空前的。有很多很多外面的人认可并看好重庆。
而我们自己也要看到，快速发展给重庆带来的，不仅是工业制造业的持续优化，还不断地丰富着重庆的产业类型。
在打造发展高端的金融业、智能产业、国际贸易运输业、城市服务业的同时，也提供了众多的高薪岗位，带来了大量具有购买力的人群。
05 别用情绪来判断重庆人买不起房，吃亏的是自己。
如果一个人真的特别想在重庆拥有一套房一个家，又特别努力，想尽一切可能的办法，最终还是买不上的。说实话，这样的人到目前为止我一个都没见过。哪怕是极偏区县农村来的年轻人，结合全家人的力量，再加上自己的奋斗，都是能圆梦的。
很多人，原本可以上车，就因为听了一家之言，产生了重庆人月收入三四千大家都买不起房的片面偏见，犹豫不决，耽误了自己的机会，然后更加怨天尤人，期望房价下跌。
有的人，自己不思进取，不勤俭节约，没有买房。却处处散播负能量，让别人也别买房，损人不利己。要全重庆人都来将就他的懒惰。
这些思维或许都需要自我调整改变一下了。如果你也有这样的观点，此时此刻反而应该平静下来。
可能你以为我在怼你，其实我在帮你。因为天地之间，大道至简，很多事情的客观规律是不由人的意识随意改变的，它必然是遵循着自己应有的路径，稳稳地向前走。
你得知道，一个城市的大发展，倾注了大量的资源、人力、智慧和时间。而这些正面价值因素都促进城市的整体价值提升，提升之后的城市价值主要又是靠不动产来沉淀的，而不动产的价值又是靠货币价格来表示的。
这么一大段汇成一句话就是：城市在变好，房价垮不了。
而我们首当其冲要做的的一件事，就是停止抱怨，不再妄自菲薄。
分析规律，承认规律，顺应规律。才能真正在个人与房子之间实现和谐统一。
原创：喻言
主编：浮云
图片：网络、自制
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