(图源网络)
前几天受到邀请,我去参加了龙湖召开的2020年生活发布会。
我是觉得年初的房企发布会是最有意思的。因为在这辞旧迎新的时候,过去一年房企做出了什么样的业绩,未来一年这家房企还有什么样的项目拿出来卖,这些问题基本上都会在这里得到答案。
更何况今年是全新十年的启幕关键之年,我们可以通过今年龙湖发布会上的新概念,预知未来几年龙湖在重庆会有怎样的新产品出现。
那么这一次,龙湖2020年生活发布会带给我们什么新概念、新产品呢?
01
新概念。
在这一次的发布上,龙湖带给我全新十年的产品思考:聚集城市资源,打造中心化城市生活圈。
(2020重庆龙湖生活发布会现场图)
通俗点来说,就是将城市各种资源集合,打造出中心化的城市生活圈。这意味着在未来十年,龙湖基本上都会顺遂这样的理念来进行布局。
龙湖全新十年的产品理念来源于“光辉城市”。
(2020重庆龙湖生活发布会现场图)
“光辉城市”是什么?
这是在上个世纪二三十年代建筑大师勒·柯布西耶提出的理念:住宅是居住的机器,是为了让生活变得更好。
他曾说过:“对所有人来说,无论是居住在城市还是乡村,房间里充满阳光,透过玻璃窗,可以看见天空,一走出户外,就能接受树木的荫蔽。我说:城市规划的基本要素是:太阳、蓝天、树木、钢铁、水泥。根据各自的重要性,一定要遵循这个排序。”
所以龙湖汲取了“光辉城市”其中的闪光点,提出思考:城市需要集中,也需要自然留白。
为了契合“光辉城市”的理念,将所思所悟进行呈现,龙湖在此次发布会首次公布了三大全新产品:云瑶玉陛、龙湖三千庭、学樘府。
在这首次亮相的三大全新项目中,其中让我最为期待的龙湖产品是位于两江中央湾区纯洋房项目:龙湖三千庭。
02
龙湖回归洋房之作。
在说三千庭之前,我们先来道一道龙湖吧。
从大的方面来说,龙湖在全国的口碑还是很不错。我听说过这样一件事儿,有一次外地开发商来重庆龙湖某楼盘参观学习,当他们进样板间的时候,鞋子是朝着门内的,待他们参观完了出门穿鞋的时候发现,鞋子的摆放方向已经朝着门外了。这样一个微小细节,让外地开发商为龙湖的细心大为惊叹。
正是因为有了这一份细心,才让龙湖成为打造改善住宅的好手。
比如说1997年龙湖打造的第一个项目—龙湖花园,是当时重庆市面上罕见的洋房业态,一面世就备受欢迎,更是出现了排队买房的盛况。
一炮而红之后,龙湖先后在重庆又打造了香樟林、蓝湖郡、江与城等有口皆碑的别墅项目,而且近几年的新项目舜山府、尘林间也是在市场上引发了置业的热浪。
(龙湖香樟林 图源网络)
其实细数龙湖经典项目我们回发现,龙湖最初是以“洋房“在地产圈出道,但是最近几年龙湖主要在别墅和大平层上发功,高层也有一些,纯洋房项目就非常少了。
所以在今年,我们会看到龙湖将用全新的理念回归洋房的创作。
那么在上面我们也说到,龙湖三千庭是2020年我最期待的龙湖产品。
03
2020年,最值得期待的龙湖产品。
WHY?
从区位上来说,龙湖三千庭占据了很大的优势。
龙湖三千庭位于两江中央湾区蔡家板块,对于重庆人来说是北区置业的明星板块。
(两江中央湾区)
重庆向北发展十几年,造就了照母山、大竹林、九曲河、礼嘉、蔡家、悦来、中央公园、水土等等置业热土,但是就目前的市场行情来看,只有位于两江中央湾区的蔡家板块,最大化兼顾了性价比和便利性。
蔡家与礼嘉只有一江之隔,在房价上却有着鲜明的对比。比如说,一套同样一百多平面积大小的房子,同样是品牌开发商,在礼嘉可能需要两三百万,在蔡家买却能节约三五十万。
更何况,蔡家与礼嘉享受到的配套都是同等的。蔡家到礼嘉,开车只有一座桥的间隔,轨道也只相差一站,礼嘉建造的的滨水商业和龙湖天街,生活在蔡家的人也能轻松享受。
(礼嘉天街示意图)
04
蔡家的宜居性。
有人曾经这样给我说:“我买蔡家,一方面是因为礼嘉更像是蔡家的配套,生活嘛就是与繁华保持恰好的距离;另一方面是因为蔡家生态宜居性在主城各大板块里面是极佳的。”
前半句不可置否,后半句我将信将疑。
当他把全城的空气质量指数拿给我看时,我便恍然大悟了,原来如此。蔡家呈半岛形状,三面临江,公园环绕,再加上森林常年滋润,空气质量相当不错。一般来说这样的板块,出则繁华入则安宁,是打造低密住区的上佳选择。
(蔡家空气质量相当优质 2020年1月9日截图于高德地图)
的确,蔡家就是这样的一个板块。在过去几年,小高层、洋房、别墅等等改善产品扎堆,在未来两三年蔡家也是以改善产品为主。
而三千庭位于蔡家曹家湾轻轨站,通过几年的开发,蔡家板块的这样优质核心土地已经非常稀少了。
(龙湖·三千庭区位图)
所以,龙湖三千庭究竟会是一个怎样的产品呢?
其实在发布会上,并未有太多信息透露出来,我也只是从朋友那里探听到了一星半点。这种“犹抱琵琶半遮面”的玩法确实让人心痒痒的。
听说,三千庭将融入别墅、大平层的部分特质进行设计打造,对于市场来说这绝对是一个令人叫好的产品。
04
叠院洋房。
现在重庆市场上充斥着很多洋房产品,大多数都是在2T2H的配置上,再加上六七米长的宽景阳台。在很多人的印象中,洋房就该是这样的。
的确,这样的配置很规矩,不会出错,但也不出彩。
所以这一次,龙湖直接打破了大家对于洋房认知的局限性。龙湖觉得,除了宽景阳台,为何不再来点高追求,加点别墅特质,整个空中庭院呢?
空中庭院具体是什么样子,我无从得知。当洋房带了院子,居者可以用这个空间去打造出让自己满心欢喜的生活方式,是夏晒被冬晒人?还是春种花秋赏景?这一份仅属于一家人的小空间,自得欢喜。
05
洋房除了南北通透板式结构,功能区齐全之外,为何不追求一下更宽阔的意境?
于是龙湖将大平层的意境纳入三千庭,摈弃了洋房外立面普通大众的设计,采用了玻璃外立面等众多手法来进行建造,这样一来,从视觉感官上,空间似乎变大了,距离自然也更近了。
而这一点非常符合柯布西耶的意境:不管从哪个窗口看出去,都将是一望无垠的开阔场景。
这样的洋房产品,在重庆不多。除了外观更好看,视野更开阔,这样超前性的洋房产品,在未来几年都能引领潮流,保值增值性也会更好一些。
06
精益求精。
叠院洋房+现代精致立面,在这两种意义上的突破,都会让洋房生活更加时尚。但龙湖并不满足于此,还做了其他的突破:
比如说三千庭的户型。这一次龙湖在户型上费了很大的功夫来设计,将会是龙湖在户型上的一大突破,“龙民”和想成为“龙民”的购房者,可以期待一下了。
07
在我看来,三千庭不仅是一个楼盘,更是用全新的理念,重塑了时下最难能可贵的生活品质:离自然很近,离城市很近,离生活很近。
我们都知道,蔡家有19公里江湾线,有众多公园,选择在这里定居不论是散心还是赏景都有好去处,而且这里距离礼嘉商业近在咫尺,生活的便利毋庸置疑。
在三千庭,独得一份近距离享受城市、自然的惬意。居此,可以享受静谧安和的生活。
此般生活品质,得之,幸之。
尾语:
2020年,又一个十年启幕,在很多新项目开建、新产品面世、新概念被提出的同时,我们的生活也要有新的方式。
而这样新的生活方式,我们可以从龙湖三千庭中得到:
在龙湖三千庭,诗意生活与城市梦想并不冲突。
E·N·D
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原创:浮云
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