说起金科，我想重庆人一定不会感到陌生，金科是我们重庆本土的企业，它的老板黄红云也是一个地地道道的重庆人。时光荏苒，金科已经与我们重庆风雨同舟度过了21个年头，在这21个或长或短的年头里，重庆和金科都在向着更好的明天前进。
曾几何时，金科只是一个偏安一隅的地方房地产企业。可刹那间，金科以你想象不到的速度，已然完成了全国化布局。在以前，金科只是在重庆有着举足轻重的作用。而如今，金科已然成为了一个全国性企业，在全国范围内都造成了极大的影响。
这几年，金科飞速发展，获得了不少沉甸甸的荣誉——福布斯全球企业、中国房地产百强企业第17位、中国企业五百强、中国民营企业500强第35位、中国地产品牌价值10强、中国房地产上市公司综合实力20强......
可以说，金科在一定程度上承载了我们重庆人的希望——希望重庆的本土企业能在全国甚至世界的舞台上发光发亮。金科也没辜负我们的信任，在去年，它又交了一份让所有人都满意的答卷。
01 营收稳步攀升
在2019年，金科取得了举世瞩目的成绩，其中营收稳步攀升、销售强劲有力、土地储备丰富、财务稳健安全。无论从哪个方面来看，金科都是一个强力并且值得信赖的企业，而不论是选择购买金科房子的业主，还是持有金科股票的股东，都应当为有一个如此强大的企业而感到庆幸。
先说金科在2019年的营业收入，金科在2019年实现营业收入678亿元，同比增长64%；毛利率达到28.84%，净利率达到9.38%。实现净利润63.57亿元，同比增长58%，其中归属于上市公司股东的净利润56.76亿元，同比增长46%；每股收益1.05元，同比增长46%；加权平均净资产收益率23.63%，同比增长4.18%。现金流量净额22.36亿元。
（金科近三年营业收入相关指标）
金科在2019年的营业业绩可以用光彩照人来形容，首先看营业收入，这已经是金科连续九年营业收入保持增长，而且增长幅度颇大，64%，这意味着金科在短短的一年内营业收入增长了260多个亿。要知道，去年的楼市并不算十分火爆，而在不火爆的市场上获得了如此火爆的成绩，当真令人侧目。
而且金科的毛利率和净利率这几年一直都维持在一个较高的水平，足以证明这个公司有着巨大的盈利能力。一般来说，上市公司能持续保持高盈利水平，这是很难得的，因为它在带着它的股东们一起致富，这和那些只想着割股民“韭菜”的上市公司有着本质区别，投资者完全可以信赖金科。
02 销售强劲有力
然后我们再来看看金科的销售规模。在房地产这个行业，规模是重中之重，你的规模越大，你就拥有更好的资源，更便利的条件，以及更响亮的名声。在2016年的时候，金科的销售规模仅有319亿元，规模还很小。
在当时，千亿就是一线房企与二线房企的分割线，也是房企的生死线，许多中小房企都面临着不做大就将被淘汰的后果。和当时的很多房地产企业一样，金科也想扩大规模，冲击千亿房企目标。
于是金科制定了一个目标，在2017至2020年期间，力争实现签约销售金额分别约500亿元、800亿元、1100亿元、1500亿元，并力争在2020年冲击2000亿元。结果仅仅用了两年，金科就成功跻身千亿房企阵营，实现跨越式发展，成为极少数成功达到千亿目标的房企。
在2019年，金科销售收入更是达到了1860亿元，直逼2000亿元大关，同比增长57%，销售面积也达到了1905万平方米。销售金额和销售面接分别达到行业第17位和第8位，规模不可谓不大。其中包括重庆、江苏、四川、浙江、河南等五个省市的销售规模都突破了100亿元，用遍地开花来形容最合适不过。
（金科近三年销售规模排名）
如果保持这个增长速率，即使今年因为疫情影响第一季度难以开张，在后面几个季度奋发图强，金科也能突破2000亿元大关，20年突破2000亿，这应当是一个里程碑式的记录。但是金科并不满足，金科的实力放在那里，就算有不可抗力阻挡，它们仍然调高了门槛——突破2200亿大关。看到此，我只想说，如此上进的企业，必有辉煌的明天。
03 土地储备丰富
其次，金科的土地储备也变得越来越丰富和合理，在去年，金科新增土地192宗，土地购置合同金额达到888亿元，权益合同金额562亿元，计容建筑面积3,323万平方米，圆满完成年度土地投资目标。
截至报告期末，金科的总可售面积近6,700万平方米，在行业内处于一个较高水平，也意味着在今年金科有取得傲人成绩的底气。此外，重庆土地储备占比降至29%，华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北则分别达到22%、18%、16%、7%、5%，这说明金科在努力拓展全国市场，布局也变得更合理。
金科深谙，想要成为全国性的房地产企业，绝不能固步自封，偏安于一隅，这样久而久之只会被市场淘汰，应该努力向其他城市拓展，以谋取更广阔的天地。
此外，金科还实行“二三为主，一四为辅”的战略，因为在未来，二三线城市的增长势头更猛，发展潜力更大。金科此举的确具有高瞻远瞩的眼光，因为很多一线城市房价的增长其实已经到头了，需求也趋于饱和。相反，二三线城市对于人们来说压力更小，而且便捷程度与一线差不多，所以很可能成为未来人们的主要选择。
04 财务稳健安全
最后，金科的财务结构也持续优化。2019年，金科及所投资的公司全年实现销售回款1,610亿元，同比增长53%，回款率高达87%。期末公司货币资金余额近360亿元，完全有效覆盖短期负债；经营活动产生的现金流净额达到22.39亿元，同比增长68%。
截至2019年年末，金科资产总额超3,200亿元，同比增长39%；资产有息负债率降至33%，同比降低近4个百分点；扣除预收款项后资产负债率降至48%，较上年降低超2个百分点。公司预收款项达到1,147亿元，同比提升超过50%，意味着金科未来的业绩也有保障。银行授信2022亿元，公司主体信用评级长期为AAA评级。
（金科近三年财务指标）
这样的公司，资产负债比结构合理，而且现金流稳定，完全没有衰败的影子，有的只是无尽的增长潜力。很多公司虽然利润率高，但是现金流却极为不稳定，而金科呢，到年报期末，现金流量净额还有22.39亿元，所以金科完全有能力应对各式各样的突发事件带来的影响。
比如这次疫情，很多房地产企业都濒临倒闭，而金科却稳如泰山一样，丝毫没有动摇的痕迹。这样的企业，是值得人们信赖的，是值得购房者选择的，也是投资者乐意跟随的。
05 结语
除此之外，金科还热心于公益事业，并积极履行自己作为大企业的责任。
在去年，金科积极响应精准扶贫国家战略、主动参与“万企帮万村”行动，累计投入超2.5亿元扎实推进精准扶贫，为扶贫攻坚贡献力量。先后荣膺“重庆慈善突出贡献奖”，“2019年度扶贫贡献企业”等荣誉称号。
(图源网络)
报告期内，公司经营带动税收贡献约110亿元，积极支持国家财政税收和地方经济建设，属国家级守合同重信用企业。
在这次疫情抗击中，金科也丝毫不吝惜它们的力量，全力付出支持一线医务人员。
（奔赴火神山医院的金科志愿者，图源网络）
（金科驰援孝感，图源网络）
截至目前，金科累计公益投入及捐赠超过16亿元，向国家级贫困县投资超过300亿元，近三年向国家纳税总额200多亿元；帮助贫困大学生2100多名、留守儿童2000多名、孤寡老人1100多名，帮助困难家庭超过10万户，帮扶困难群众覆盖区域1.5万平方米，在贫困地区修建道路100余公里。
引用一句网上用了很多次的老话，“不忘初心，方得始终”，金科就是这样一个不忘初心的企业，从重庆发展出去，还不忘回来帮助重庆发展，财富取之于民，而又用之于民。这样一个既上进、又可靠，还极具责任感和使命感的企业，怎么能不值得我们重庆人为之骄傲呢？
我在这儿大胆的说一句，金科，你就是我们重庆人的骄傲。谁赞成？谁反对？
今年是全面实现小康社会的最后一年，也是金科完成它们宏大目标的最后一年。疫情来势汹汹，但人民上下齐心，化危为机，因此中国经济稳中有进、长期向好的信心更加充足。而房地产作为中国经济稳定器、压舱石的地位没有改变，超大规模的市场优势和内需潜力没有改变。
所以不论是哪个目标，相信到今年年尾时都能圆满完成。作为重庆人骄傲的金科，在今年一定要开足马力，一往无前，争取在全国房企百强名单上更进一步。
金科，你是重庆人的骄傲！金科，重庆人看好你！
E·N·D
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原创：浮云
图片：网络
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