（图源网络）
最近万科御澜道火了！
就连御澜道自己都没想到，一个持有180套的大佬，出货被疯抢到全国皆知！
朋友圈、微博、论坛铺天盖地的消息轰炸着寂静了一年多的重庆楼市。
为何万科御澜道受到如此之高的关注度？
我们今天来揭开万科御澜道这一网红楼盘背后的价值。
01 江北嘴：未来重庆楼市的天花板
最近重庆楼市的聚焦点是哪里？
答案：“两江四岸”网红板块；
最近“重庆主城都市区扩容至21区”的消息在网络上铺天盖地，而备受关注的就是其中关于主城21区的功能定位划分：
渝中、江北、南岸三区被定义为了“两江四岸”核心区。这属于主城都市21区中最高级别的功能定位圈层。
（图源网络）
“两江四岸”核心区的是重庆地标、灵魂和精华！
而江北嘴在“两江四岸”核心区中的定位是商业商务中心区。这让江北嘴再一次站上风口，板块价值凸显。
万科御澜道位于重庆的金融中心江北嘴，地段上绝对属于重庆的两江四岸网红板块。
目前重庆的楼市均价仅在1.2万/㎡，万科御澜道的价格你可以选择：
宇宙中心照母山；
土拍火热且有潜力的中央公园；
不嫌弃楼龄的甚至可以选择两江四岸一线江景的“老破大”
……
总之，能够买得起万科御澜道的客户在重庆真的可选择的余地太多了。但是人们最终还是用人民币投票给了网红楼盘万科御澜道。
购房者认为万科御澜道是值得这个价的！
（万科御澜道项目实景，图源网络）
为何是江北嘴的万科御澜道引起了重庆乃至全国购房者的关注？
我想这还是因为重庆购房者和来自全国的外地购房者依旧都将目光锁定在了重庆两江四岸网红板块，一致认为江北嘴才是重庆未来房价的绝对高地。
02 万科御澜道有实力成为万众瞩目的网红盘
现象级的万科御澜道背后蕴藏了大量的信息，为何万科御澜道能够成为民众追捧的网红楼盘？
我想无外乎有以下5点原因：
1）绝版的江北嘴区位
时隔20年，新一轮西部大开发重磅启动：
5月17日，《中共中央 国务院关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》正式公布，全文共36条，超过1万字。
其中城市群层面，成渝和关中平原城市群被重点点名，要“打造引领西部地区开放开发的核心引擎”。
西部三大核心，重庆、成都、西安也被委以重任——“鼓励重庆、成都、西安等加快建设国际门户枢纽城市”。
成渝双圈建设下，重庆和成都有着共建西部科学城的背景，这或许意味着，上海、合肥、北京、深圳之外，成渝地区距离国家科学中心又近了一步。
江北嘴是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心，是内陆地区对外开放的国际化窗口。
所以现在形容江北嘴的地段优势，那就是两个字：
绝版
有着高薪产业的支撑，江北嘴的圈层也是十分纯粹高端的，所以未来也能够支撑得起江北嘴的房价。
（江北嘴的未来，图源网络）
2）即将通车的地铁9号线
重庆轨道交通9号线穿过城市南北中五个片区，将沙坪坝、化龙桥、观音桥、江北城、回兴等多个建成区域有机连接。
而万科御澜道门口就是即将建成的轨道交通9号线“溉澜溪站”，预计今年底或明年初就可以通车。
地铁通车意味着未来万科御澜道的公共交通更加方便：2站江北城站、5站观音桥不再是纸上谈兵。
3）优质的教育配套
万科御澜道的教育配套也是十分优质，这也是许多父母选择这里的原因。
特别值得一提的是：
据说2018年底，万科御澜道和旁边的鲁能巴蜀中学谈了指标合同。未来万科御澜道的业主子女也可以像鲁能星城业主那样，有机会读到鲁能巴蜀中学。
最关键的是，巴蜀的学位是2018年御澜道已经卖完1-2期，3期仅剩1栋楼的时候增加的，但所有业主都可以签署这个协议，这足以证明万科很重视业主的利益保障。看来万科这样的大品牌开发商真的很靠谱！
4）顶级的楼盘品质
万科御澜道项目占地12.95万平方米，总建筑面积：65.3万平方米。
这个项目的建筑设计、景观园林、商业街设计都很超前，足见楼盘品质是很优质的。
我们可以来看看实景图，当然如果到小区中去能得到更直观的感受：
（实景图）
我们可以简单的理解成为：买了万科御澜道，未来很久都不会过时。它是真正保值增值的品质楼盘。
包括御澜道的大堂，园林的细节，在几年前就能做到这种水准，只要进去看过实景的客户，自然看得懂其品质水准和江北嘴其他小区的差别。
（实景图：今早拍摄于万科御澜道）
5）极具潜力商业配套
实际上万科御澜道不仅仅只是一个纯粹的住宅区，它还是一个商业配套完善的区域性商住综合体。
目前已经建成的万科御澜道商业街拥有超高的颜值，在运营期也引入了很好的品牌，现在已经对外散售了。
可能很多人对开发商没有自持的商业报以怀疑的态度，毕竟很多散售的商业最后都变成各种路边摊的小面馆、五金店。
但是万科御澜道对外散售的这些项目我们一点也不担心它会变LOW!
据我万科御澜道销售部门的朋友说，这次万科散售的商业基本上卖给了几个大的银行和一些具有商业前瞻性的大客户。
未来这些银行和一些高端的商业都会陆续装修好面市开放。
这么多银行和大客户看好的位置，所以我们对万科御澜道未来的商业担忧完全是不必要的。
万科御澜道的商业你认为就只有现在已经建好的这一点吗？
错！
万科御澜道目前已经开始修建四期地块了，四期地块的来头可不小，未来这里将会建成一个商业和写字楼面积达16万方的商业综合体。
待四期地块的商业修好后，万科御澜道将会成为名副其实的区域综合体项目！
当然除开上面万科御澜道优质的客观条件，最重要的还是购房者对于重庆两江四岸核心区——江北嘴未来楼市充满了希望。
未来重庆楼市完成“3—2—1格局”的时候，江北嘴的万科御澜道一定是属于率先站上3万元梯队的品质楼盘！
03 稀有的产品总是备受瞩目
前面我也提出了一个观点：人们关注万科御澜道的背后，实际上是人们对江北嘴板块的关注一直居高不下。
虽然重庆很多新区的关注度也很高，比如中央公园、西永、蔡家、茶园等。但是这些板块并不能引起全重庆乃至全国购房者的关注。
江北嘴之所以能够达成人们对于重庆楼市价值高地认知的共识，其主要原因还是它的地段稀缺性；
江北只有一个CBD，江北嘴；
重庆只有一个金融商务中心，江北嘴；
长江上游只有一个国际化的商务中心，江北嘴！
所以用寸土寸金来形容江北嘴一点也不为过。
而本次万科御澜道就位于寸土寸金的江北嘴核心地块，它的一举一动怎能不引起人们的关注？！
在人们的认知中万科御澜道已经是全部售罄的楼盘了，所以它的二手房在市场上的流通性极佳，一旦出现笋盘就会引来很多人的争抢，就比如本次的事件。
不过听说万科御澜道还有新盘马上就要开出来了，就是它们的第4期项目。
万科御澜道4期项目位于北滨二路，是万科御澜道在江北嘴最后一块可开发的用地，同时也是万科御澜道项目最好的滨江地块，是真正的江景房！
能选新房，何必二手？
结语：
透过万科御澜道的表象，我们要看见事物的本质：
1）江北嘴依然是两江四岸的网红核心板块，全国购房者关注的焦点；
2）万科御澜道作为万科精心打造的高端系列产品备受人们追捧；
3）两江四岸二手房市场的火爆表现出了两江四岸的稀缺性、绝版性！
绝版、稀缺的万科御澜道现在4期即将面市，这也是万科御澜道项目地段最好，商业配套最完善的一个组团了。
温故而知新，待万科御澜道4期面市时又会在重庆楼市掀起怎样的波澜？
我们拭目以待！
E·N·D
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主编：浮云
原创：南城旧事
图片：网络
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