（项目意向图）
01 重庆的东南西北
重庆不分东南西北，重庆也分东南西北。
问路的时候，方向指代词都是“上下左右”。但是开了上帝视角，以核心三区为中心，又分了东南西北四大区域。
北区和西区有自己的地形优势和产业优势，尤其西区是目前众星捧月的C位；重庆东部大多指的是南岸区的南山和茶园片区，而茶园作为房价较贵的、离核心区特别近的副中心，一直都富有争议。
南重庆，以巴南为代表，在当下的板块潮流中就被有意无意的忽略了。
但是南重庆一直是生态好、环境好、安静、宜居、适合旅居的代名词。
我们内部做了个有点有趣的小调查：假如手里有120万现金，一套2010年左右的核心小二居和南重庆2015年左右的一套大二居+一辆30万的车，选哪个？
几乎所有人都选了南重庆。
价格划算不说，居住体验感是真的好。
02 造城计划
说起南重庆，大家都觉得配套不如核心区。
配套这个事情，一是依赖周边正在发展的或者已经成熟的配套，二是项目自己带的配套。
而项目自带配套，并且自带大体量配套的，我通常管这种开发商叫做“造城式开发商”。
何谓造城？
简单来说，这个项目不仅住宅形态丰富，并且自己带商业配套、公园、运动场地等等。不出社区就可以满足业主的绝大部分需求。
“造城式开发商”在重庆屈指可数，但是有一位特别突出。并且在重庆，它还不止造了一座城。
我查阅了一下该开发商在重庆比较有名的几个项目，总结一下大概有几个特征：
1. 组团大、有主题；
2. 如果周围配套一般，项目就自己带配套；
3. 满足全龄段需求。
是的，就是恒大。
2018年的时候，房地产圈子里还没有流行起来“旅居”、“文旅”这些概念。
但是恒大早在2018年，就在南重庆开盘了一个体量很大的、以旅居为中心内核的项目。丝毫不夸张的说，项目自己就是一座小城。
不同形态的住宅、公园、商业街、运动场地、儿童乐园、度假酒店、会议中心、学校等等应有尽有。
这个重庆较早的以旅居概念为内核的“造城盘”，就是恒大国际文化城。
（恒大国际文化城意向图）
恒大国际文化城可以算是一个很精彩的项目，值得说的细节实在是太多太多了，全部说下来，真的过于冗长。
简单粗暴的讲，恒大在这个项目上拿出了整体用地的1/10的面积，也就是18万方，来打造项目的国际文化中心。
说真的，这非常像一个度假园区。而这个“度假园区”几乎涵盖了人们休闲娱乐甚至商业办公所需要的场地——
商业商务、运动娱乐、生态、亲子、教育。
但是它的价格，却异常亲民。
03 恒大国际文化城的配套长什么样？
总体看完国际文化城，我的第一感受非常强烈——
无压力且舒服。
从整体来看，它不仅仅是一座小城，更是坐落在一个公园里的小城。整体构架没有刻意去营造，而是尊重自然，尊重土地，顺着地形地势去走。
在国际文化中心的景观设计分布上，整体呈现扇形，似是包容万物，拥抱天地。搭建无棱角，用柔和的曲线模糊了山水和建筑的分界。
（恒大国际文化城意向图）
而其打造的商业项目，更是让我觉得，来到这里，可以让随时高速运转的大脑休息下来。
因为在这里，根本不需要做烧脑的行程安排。
毕竟，国际文化中心的存在，就是面面俱到。
国际文化中心包含的项目，可以说非常贴心。
在接待商务活动时，恒大按照国际一流会议标准打造的国际会议中心规模宏大，完全满足中高档甚至更高档的会议需求；
会议结束入驻国际假日酒店，酒店设计引入了世界各大著名假日酒店设计理念，在酒店内部设有的各式餐厅、茶室和健身房等配套更是让参议人员们得到休闲奢享；
异国风情商业街上民宿购物节、万国美食城和风情酒吧街的存在，让严肃的会议过后可以尽情放松和享受。
更吸引我注意的，是恒大为业主配备的贴心配套。并且从项目配套分布上，我体会到了恒大对孩子的用心。
商业形态11种，针对孩子而打造的项目就占了4个。这是可以说是一个迪士尼式的童梦王国。
从针对2-7岁儿童的童乐智趣城堡、适合6-10岁儿童的童梦金色王国、7-14岁孩子的童趣梦幻世界，到每三岁做一个分段的儿童公园，无不是为了小业主们量身打造。
（儿童世界意向图）
淘气堡、儿童攀岩、乐高体验区、卡雷拉赛车、电玩、科技馆、迷你成人工作体验馆……应有尽有。
室内有三大儿童城堡，室外有儿童公园。愉快的滑草活动、动物乐园和植物认知区等等更是能培养孩子的合作意识和进取精神。
为大人们提供的、由铂金运动中心和运动广场组成的大运动板块保障了业主的健康；
（运动公园意向图）
（运动中心意向图）
依托恒大国际文化城所在地特有的温泉所打造的六国汤屋，让业主足不出户享受中式、泰式、日式、意大利式、土耳其式和芬兰式风情温泉；
（六国汤屋意向图）
而把每一个让人放松享受的项目围合起来的，是文化广场、湿地公园、住宅区域和包含了中小学的教育用地。
预计8月，恒大会运营三条每半小时一班的屋邨巴士线路，分别通往江津老城区、巴南龙洲湾和巴南万达，这也是极大的方便了业主生活。
距离项目20分钟车程的轨道鱼洞站，更是把项目和重庆其他各区域串联起来，交通通达性更好。
（恒大国际文化城意向图）
一重重的围合、一条条路，把恒大国际文化城托举成了南重庆夺目的价值高地。
04 恒大国际文化城的住宅长什么样？
与其丰富的业态相对应的，是其由高层、洋房和别墅所构成的住宅区域。
纵观恒大的项目，其在建筑风格上有几个典型的共有特点：几何感强、干净利落、风格经典、结构对称。
国际文化城也不例外。
（高层意向图）
高层住宅剑指云天，线条挺拔，丝毫不拖泥带水；
位于别墅和高层之间的洋房半圆环排列，仅1.5的容积率、一梯两户、全部板式结构，户户带入户花园；
（洋房意向图）
而其容积率仅有0.5的双拼别墅项目可以让每户都拥有270度的采光面，以及市面上非常稀有的独立温泉入户，让业主真正做到了足不出户就能享受自然温泉。
（墅区意向图）
目前为止，一期项目高层基本无货、别墅售罄，而洋房项目也只剩下了很少一部分。恒大内部人员跟我讲，自从一期几乎售罄之后，来咨询项目是否加推的客户非常多。
恒大自己本身，最擅长的事情不过是满足市场需求、满足业主需求。
恒大国际文化城预计于7月底和8月分别加推两次，且一批只推一栋——
并且，在8月1日，恒大国际文化城会同业主们一起见证一场大型的签约仪式。
本次签约的项目是三大儿童城堡、运动中心、恒大影城和恒大酒店。
此次签约的意图很明显：请专业的人，做专业的事，用最专业的态度服务恒大国际文化城全体业主。
05 结语
恒大国际文化城很精准的锁定了全龄段的生活需求:
对于青年，价格有优势、配套完善、足不出户享受便捷生活；
对于青中年，不再受制于工作繁忙无更多空余时间旅行；
对于孩童，在就近入学的同时，在三童梦城堡一儿童公园享受童年时光；
对于老人，高质量生态环境、项目内公园散步休闲一应俱全。
恒大国际文化城带给重庆人民的是——
满足内心对自由的渴望、与自然山水的亲近；
与全家一起游玩，无需舟车劳顿出行；
不离开重庆，即可体验异国风情。
恒大打造的，不仅仅是一个项目，更是一座城，亦是重庆人梦想的旅居圣地、居住的共同体。
全方位满足业主需求是恒大的初心。而重庆拥有这样的恒大，这是山城的荣耀。
E·N·D
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原创：北十七
校对：玉如意
主编：南城旧事
总编：浮云
图源：网络
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