(图源网络)
前言
近日,水库O神老师直播团购重庆一楼盘引发轩然大波,该楼盘位于重庆两江四岸唐家沱。
(对,就是重庆人常说的“亏到唐家沱”的地方)
据称:该楼盘超低单价、一小时收满定金、开盘前一小时房源全部卖光...
(图源网络)
真有这么神奇?还是只是一场独角戏?
根据近日网上曝光的一张截图,我们基本可以确定楼盘名称,位于唐家沱海尔路美唐置业有限公司开发的美好天赋。
(图源网络)
为探明真相,我们对事件因果进行了简单梳理,还亲自去了项目踩盘,
发现这里面水很深...
很深...
01
乘坐轨道交通4号线到唐家沱站,下车走了将近1.5公里才能到达这个在建中的楼盘。到售楼部还要经过一段“暗道”,就差对口号了。
好家伙,藏的够深!
等我到达售楼部,发现内外更是一个客户都没有。
(实拍图片)
随即我从美好天赋置业顾问口中得知几个关键词:未开盘、房源充足、价格未定、外地三无限贷...
请问:说好的,抢光房源呢?
(图源 重庆网络问政平台)
随即,置业顾问还告诉我,目前项目没有炒房团,看房的都是普通购房者。也欢迎大家随时来看房。
但是,机智的我在网上发现了一些蛛丝马迹:据说这是水库给开发商打的预付款。
(图源网络)
莫非是O神老师在声东击西?卖的根本不是这个楼盘?只是借美好天赋来打掩护?
但是账户明明留的就是开发商的账户,这个又怎么说?
难道其中另有玄机...
或者说:预付款这张截图有没有可能是别人PS上去的,故意让美好天赋项目背锅?
像这种涉及重点信息的截图,开发商怎么可能将它泄露出来,而且现在重庆对于外地三无人员的限制这么严,外地人在重庆是无法按揭买房的,组织这么大规模的团购基本上就不现实。
难道是别人自行P的图,来扰乱购房者的思路?
我猜开发商现在肯定在骂:
我明明都没有开盘!
这是在抹黑!
是嫉妒!
嫉妒!
妒!
02
不管怎么说,这个楼盘现在是彻底火了。至于真相究竟如何,大伙可以时刻关注下事态的发展。
从售楼部出来的那一刻,我本着“来都来了”的态度,顺便帮粉丝仔细踩个盘,看看这个项目到底能不能买?
首先我登录手机某App查询了开发商的相关信息:
不查不知道,一查吓一跳;这个开发商的问题还不少,总共有超过130条的风险提醒,搞不好还有烂尾的风险。
(图源网络)
接着在与周边居民闲聊的过程中,我居然得知这附近还有一个AL堂???
What!
不过,顺着他们指引的大方向,我爬上了附近一个土坡坡,但依旧没有发现目标。
没办法,我就斥巨资坐上了路边的野摩托,一路沿着海尔路下去,又转到一条乡间小路,大概也就5分钟的路程便找到了这个AL堂。
(实拍)
由于目前这个项目还在建设中,所以在地图中无法进行定位。
不过,我估摸着大概距离美好天赋楼盘约2公里左右,而且中间还间隔着山丘,一般只有高层才有可能看得到。
(百度地图)
当然,对于这种“配套”仁者见仁,就看购房者怎么选择了。
这时候天空开始下起了小雨,这深山老林中多少有点让人胆寒,我再次坐着摩的回到了楼盘周边。
03
再来看看美好天赋周边的看得见的配套。
该说不说,这个楼盘虽然建在半山坡上,但距离轨道4号线二期铁山坪站倒是很近,目测也就200米以内。
(实拍图片)
这条线路,大家懂得。
拉了两年的座椅,目前人流量依旧没有太大的增加,只能等待周边楼盘的入住率有所提升吧。
但貌似轨道交通也是楼盘唯一的优点了。
目前看来,周边的成熟住宅项目少之甚少,大部分还是以工厂及物流公司为主。
周边的海尔路也是一大隐患,路面虽然宽敞,但随处可见大卡车、大货车呼啸而过。相比较而言,私家车是少得可怜。
而周边往来的又以老人和小孩为主,目前连斑马线都没设置,这点确实不应该啊。
(实拍)
附近因为又是新建楼盘,又是轨道站的,整个施工区外围看起来杂乱无章,野草丛生。马路两旁的人行道也是临时加设。
在我看来,整个城市界面看起来甚至还不如一些区县。
(实拍图片)
至于商业也基本为零配置,至少目前看来是这样。
距离最新的大型商圈观音桥和解放碑都在30多分钟的车程,这要是每天上班坐公共交通往返基本就是一个多小时了。
(百度地图 注:果树园紧邻美好天赋项目)
当然,如果说这里的楼盘价格能低到冰点,低到刚需者入门无压力的地步,距离远点也就忍了。
但如果欧神直播是卖的这个盘,按他给出的13500元/平的团购价格来看,瞬间感觉不香了。
这么说,如果不参加团购还不止这个价咯?
04
说实话,这个价格,在重庆可选择的余地还是不小。
我们还是一个观点:买房毕竟是人生大事,一定要自己亲自考察项目过后再做决定。
毕竟大伙的钱都不是天上掉下来的,小心驶得万年船哦。
经过这个事件,给我的第一感觉就是:
水
太
深
了
...
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