每平方米15万元，这年头的你还蜗居得起吗？

上周末，不知你有没有被深圳的“鸽子房”刷屏。这些仅为6平米的mini户型放刚推出，就引起了网友的热议。然而质疑归质疑，事实证明这些房型在深圳颇为抢手。其中9套以88万元的高价，在推出后不到一上午就全部售罄。

事实上，这不是中国第一次出现迷你户型房。早在2014年，李嘉诚就在香港推出了18平米户型房，这在当时普遍流行大户型的房地产市场引起了一阵轰动。

在中国一线城市和一些二线城市，新房价格上涨已超过30%。厦门8月房价上涨了44%。一线城市的房价甚至高达每平方米15万元。

近年来，内陆城市的房价更是直逼近纽约、伦敦和香港的水平。高昂的房价将大多数蜗居者压得喘不过气。据悉，北京一套266平方米的公寓售价已达3190万元，这意味着一个平均年薪8.5万元的人需要花375年才能还清房贷。

瑞穗证券亚洲分部首席经济学家沈建光认为，自1998年住房市场私有化以来，房地产狂热就已经达到了“最顶端”，再加上目前整体经济面临下行压力，企业盈利能力减弱，房地产市场就更加不正常了。

另外住房市场的热潮还受到银行信贷放宽的推动。在政府和企业债务数额迅速上升的背景下，北京却还在提高家庭债务水平以刺激经济增长。据央行统计数据显示，今年8月的住房抵押贷款额度同比增长5000多亿元，为今年第二大涨幅。

事实上，房价飞涨不只是在中国，国外城市也面临着同样的问题——房子越卖越贵，越卖越小。

据美国房地产顾问RCLCO称，美国房价最高的两个城市——纽约和旧金山，在2010-2016年间，新建公寓面积从10年前的83平方米缩小为79平方米。

而面积的不断缩小要归结于美国年轻人的晚婚现象。这就使得美国房地产市场对大房型的需求冷淡，而相反，越来越多的单身公寓和一居室大受欢迎。过去六年里，单身公寓和一居室占公寓总数的比例从10年前的二分之一增长到现在的三分之二。并且在纽约和旧金山等高成本房产市场上，总面积小于56平米的公寓占了29%。

令人吃惊得是，房产市场的另一极端“豪宅”也和小户型一样，深受美国富人的喜爱。 据《洛杉矶时报》报道，康涅狄格州达里恩市一处占地25万平方米的滨海地产要价1.75亿美元，跻身美国最昂贵的房产。除此之外，美国传媒大亨威廉·伦道夫·赫斯特和电影明星玛丽恩·戴维斯在贝佛利山庄的一套豪宅，目前售价1.95亿美元，每平方米售价超过25万元。

无论是国外，还是国内，面对着如此高昂的房价，让人不禁感叹一声，要想拥有一座真正属于自己的房子，可真难！

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