中国金主国外大肆“撒钱” 战果又几何？

尽管市场看涨，商业地产公司SOHO中国董事长潘石屹仍在7月出售了上海市中心的办公楼。对此他解释称，企业正面临着资金紧缺的关头，而其他机构也在积极应对“资产荒”。潘石屹还称，他将出售其余两到三处上海地产。

事实上，中国企业出售国内陆产已不是一件新鲜事。世邦魏理仕公司大中华区投资和资本市场主管Alan Li认为，由于国内企业想要规避本地市场的风险，加上中国市场缺乏可投资的优质资产项目，中国企业纷纷转向海外市场，以多样化自己的投资组合。

此外，有关中国市场增速放缓和人民币贬值的担忧驱使中国投资者寻求更安全的投资环境。美国亚洲协会表示，相比之下，美国市场拥有更好的投资回报潜力、坚实的产权基础和规模庞大的房地产市场。

世邦魏理仕公司发布的统计数据显示，今年上半年中国企业的海外地产投资总额比去年同期上涨144%，高达161亿美元。而中国海外投资占亚洲投资的份额也从去年的34.7%上涨到今年的60%。

中国人民银行7月公布的信贷数据则证明，中国公司海外投资显然是一个不错的选择。据悉，非金融公司的新信贷支出下降了497亿元人民币，同时公司账户存款激增。可见公司都在努力寻找可行的投资项目，并希望清除现有债务。

考虑到美国经济在2016年上半年的稳定表现，中国投资人在美国市场的投资份额增长迅速，尤其是在美国的几个重要城市。并且投资领域十分广泛，包括办公楼、酒店和零售商铺。其中最多的投资项目是酒店收购，占2016年上半年总投资的81%。

自2014年中国政府放宽境外投资政策以来，中国保险公司就加快了对外投资的步伐。统计数据显示，2016年上半年，中国保险公司向海外投资数额高达80亿美元，占海外投资总额的一半。

单是安邦保险一家公司，在2016年上半年就斥资逾73亿美元进行海外收购。今年3月，安邦保险以65亿美元从黑石集团手里买下美国策略酒店集团，旗下包括16家酒店。另外，中国人寿保险花费5亿美元买下纽约PaineWebber大楼。

除此之外，大型联合集团是第二大投资群体，共占投资份额的23%。今年2月，中国光大集团耗费13亿美元收购了香港的大新金融中心。

机构投资者也是境外投资的重要组成部分，中国国家财富基金中国投资有限责任公司在2016年上半年投资10亿美元购买包括纽约广场在内的资产。

另一方面，近年来中国对境外投资的审批做出改革，全面提振投资活动。2015年末，中国国务院公布合格境内个人投资者（QDII2）计划，允许上海在内的六个城市的居民直接投资海外市场的股票债券房地产等。这将进一步推动中国对美国资产尤其是酒店产业的投资。

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