前不久，有媒体报道全国土地流拍达到了历史峰值。
在政策调控趋紧、市场转冷的形势下，房企拿地的热情的确在消退，就连一二线城市流拍率也在增加。
然而，粤港澳大湾区似乎并未受多大影响。
从8月东莞土地出让潮、到昨天佛山南海楼面价1.54万/平直逼周边二手房，可看出房企在湾区布局的脚步从未放缓。
南方楼事统计了大湾区8月份至今各城土地出让情况，除去工业和其他用地，光是商住用地就已达到了58宗。
整体情况
先甩上一张最全表格。
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（数据统计自各城市土地交易官网交易公告，如有错漏欢迎补充）
为方便大家阅读，南方楼事梳理了湾区近期土拍几大特点：
① 同样是一线城市，广州秒杀深圳
深圳缺地已经不是一天两天的事了，8月至今只有后海中心卖了一块商业用地，不过大家可以期待下，本月底有三宗居住用地准备卖。
土地面积是深圳近四倍的广州，存货自然管够。近一个月来，广州推出了9宗带居住性质的用地，只有两块从化温泉村的商住用地流拍了。不过基本也是位于花都、增城等片区，地价甚至没有佛山南海贵。其中华润拿下的白云地块，楼面价2.4万/平当月最高。
② 惠州东莞出尽了风头，江门有点惨
从数量来看，惠州、东莞、江门都相当惹眼。只不过湾区里咖位不同，待遇也不同。
江门作为粤港澳大湾区的小透明，8月至今推出了14宗居住/商业用地，其中就有5宗流拍了。
8月东莞进入了土地出让潮，而且基本都聚集在临深区域：清溪、樟木头、凤岗......因此也吸引了最多大牌房企，比如华润、金地、卓越，甚至平安也花了19.3亿拿下其中最大的一块地。
依稀还记得上个月惠州大亚湾那块3.3万/平的“乌龙地块”，一出就惊煞众人。好在最终确认是误操作，开发商交了罚金之后终止交易了。然而九月伊始，惠州又迎来了新地王：华侨城+华润+保利联手32.69亿拿下金山湖商住用地，建面64万平。
③ 佛山地价超过广州，珠海在默默抢人才
佛山和珠海都只卖了4块地，不过特点却明显不同。
除去一宗流拍的，佛山卖掉的三宗地主要在南海区，也就是房价最贵的区域，因此整体地价都比广州出让的要高一点。
珠海成交的四宗地中，有两块是人才公寓和共有产权房，看来珠海在抢夺人才的路上一直都很努力鸭~
C位地块
鉴于部分地块尤为“出众”无法忽略，南方楼事还整理了各城的C位地块信息↓
图片来源：企鹅找房
这可能是惠州年度“最吓人地王”。
8月22日，惠州大亚湾土地交易网挂出了一则成交公告：西区荷茶地段一宗6227 m²的地块，起始价仅3715万元，竟拍出7.88亿天价，溢价率高达2022％，创下惠州土拍史上最高溢价率。
惊吓之后，隔天竞得方金泓投资发声明澄清，称是该公司相关工作人员在报价过程中操作失误，致使报价出现极大偏差。
昨天惠州官方发布撤销交易公告，称待后重新挂牌转让。
地块位置：惠州市大亚湾西区荷茶地段
乌龙价格：总价7.88亿；楼面价33316元/㎡
建筑面积：6227m²
图片来源：企鹅找房
这块三大房企联合拿下的商住地块，成了今年惠州的商住地王，据说要建成大型综合体。
地块位置优势没得说，毗邻惠州奥体中心，附近还有待建设的沃尔玛山姆会员店。官方公布信息显示，项目规划建设近9万㎡大型商业体、3.5万㎡五星级酒店以及公办小学。
地块位置：惠城区金山湖片区
竞得价格：总价32.69亿；楼面价5100元/㎡
建筑面积：64万㎡
佛山南海打响了九月土拍“第一枪”，起拍价也是月度最高。
昨天，龙光拿下南海平洲望江商住地，扣除配建面积楼面价为1.54万/ m²（不计建安成本），与片区最高端项目越秀星汇翰府拿地价平起平坐。
该地块临近广州，处于芳村、三山、平洲交界处，毗邻规划中的佛山7号线站点。
据规划，项目将建成住宅、商业、酒店和办公。
地块位置：佛山市南海区平洲望江
竞得价格：总价22.84亿；楼面价1.54万/㎡
建筑面积：157978m²
整个八月至今，广州最贵的一块地出现在白云，也是今年中心区挂牌的首宗可销售商住用地。
以楼面价24315元/㎡拿下该地块的华润，前不久也刚在花都和增城拿了地。
该地块周边住宅少，产业园居多，附近的嘉禾望岗片区新房价格在5.5-5.6万/㎡。
地块位置：广州市白云区琴星小学地块
竞得价格：总价7.4亿；楼面价24315元/㎡
建筑面积：30422 m²
撰文/雅酱 梦婕
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