今天上午，绿景红树湾壹号在项目营销中心采取现场公证摇号方式进行选房，现房销售。
此次推出83-167平2-4房住宅，共计345套，认筹471人。开盘当天还有98折优惠。
让福田购房者苦等三年后，红树湾壹号开盘首日的去化情况两极分化：大户型一路飘红，去化超八成；小户型爆冷，去化不足四成。
据悉，80+平户型与此前网络流传的户型图有所不同，部分购房者综合价格、实用率等因素后，没有选择。
项目名称：红树湾壹号（红树华府）
房源数量：345套
户型：83平、84平、87平、139平、167平
价格：均价8.75-9.6万/平，高于周边二手房价。
销售情况：截止至471位认筹者全部完成选房摇号，销控表显示去化约5-6成。大户型一路飘红，小户型爆冷。
上午8点左右，现场陆续有购房者在门口排队等候。此次签到仅登记购房者一人可以入场，不少家属在场外等候。
内场开始广播优惠信息，开盘当日有98折优惠，按时签约折上99折，一次付清可再享99折。
开盘优惠
1、开盘当天可享受总房价（毛坯价）98折优惠；按时签约可享受99折优惠；以上优惠必须为购房者在签订认购书后的5个自然日内缴纳首期房款方可享受。
2、一次性付款客户，可享受总房价（毛坯价）98折优惠，一次性付款优惠必须为购房者在签订认购书后的15个自然人内缴纳全部房款方可享受。
上午9点40左右，购房者基本入场，主持人开始介绍选方规则。本次摇号采取乒乓球摇号方式，每位购房者选房时间只有5分钟，超时视为放弃。
选房15分钟后，先入场的购房者都选择了30层以上的房源。
一位购房者家属称，红树湾壹号的二期位于项目南面，楼高预计100米左右，买35层以上才不会遮挡视线。
由于内场被遮挡，场外焦急等候的家属涌向外场一间无人值守的玻璃小屋围观销控表，但很快被赶来的保安驱散。
一位女士因为丈夫来迟，希望自己先入场，遭到拒绝。门口工作人员称必须登记者本人单独入内，过号依然可以参与选房。
11点左右，陆续有购房者未选房就离开了，户型和价格是主要原因。
据小编现场了解，此次参与验资的购房者不少同时关注着同片区的中洲湾。他们认为，中洲湾80多平的户型为三房，期房预售可能性价比更高，如果此番选不到心意的户型和楼层就转战中洲湾。
小编现场了解，许多意愿户型为167平的购房者都希望买到单数楼层，因为赠送的阳台在客厅。
一位大叔将所有心意房型全部列出，拍给入场的家属按顺序选择。当听到33C户型被身旁的一位女士选中后，大叔连声祝福。
选房接近尾声，大户型一路飘红，小户型成绩不佳，仅售出三成左右。其中，84平户型爆冷。
截止到12点半左右，471位认筹客户全部完成选房摇号。
一位女士慢悠悠准备入场。她表示，之前不愿冻资，就是看准了还有机会，等到认筹号选购完再入场“捡漏”。
项目位置：绿景红树湾壹号位于沙嘴路和金地一路交汇处，所处位置属大金沙片区，是福田区最大的旧改片区。
（图源：深圳房地产信息网）
项目情况：由3层商业裙楼和4栋塔楼组成。其中3栋41-44层超高层住宅，另一栋49层包括写字楼、酒店、高端公寓，6班幼儿园和3班托儿所。总户数614套， 车位1200个，但地下一二层为商业车位，业主车位基本一户一位。
（图源：深圳房地产信息网）
户型：此次项目推售C栋和D栋住宅，共345套房源。C座为139平和167平的大户，3梯4户；D座为83平、84平、87平小户型，3梯6户。
配套情况：项目离地铁7号线沙尾站仅500米左右，周边公交线路众多，交通便利；自带有3.5万平商业 “佐阾”，业态规划上齐全，基本上能满足辐射区域居民生活所需；教育配套建有幼儿园，中小学区分别属于绿洲小学和上沙中学；
（图源：深圳房地产信息网）
作为大金沙片区300亿规划升级的首个现房发售项目，红树湾壹号集住宅、商务公寓、办公、酒店、商业于一体，备受市场关注。
但是，项目此次推出345套房源，通过验资的购房者有471位，开盘首日去化率不如之前市场预想。
随着政策的持续收紧，下半年新房供应量虽然明显增加，但购房者观望情绪渐浓，对项目的地段、价格、配套和前景都有更加理性的综合评判。
虽然近期开盘的项目不再呈现一派“当日售罄“景象，但深思熟虑的购房行为更值得推崇。
撰文/湘婷
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