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“破败”的豪宅区香蜜湖

破陋低矮的房子、崎岖不平的石板路、长满青苔的旧墙......

如此偏远乡下的模样,你能想象这是在福田最中心的香蜜湖吗?没错,就是那个周边豪宅早已15万+的香蜜湖。

三十多年来的利益纠葛,使得这片宝地以非常规的姿态存在着。

地处深圳最繁华的区域,却从最大的娱乐城到美食街,与那些荒草环绕的停车场和格格不入的破楼共存。

走到香蜜湖那些隐秘的角落,便能直观地感受到强烈反差的另一面,甚至让人有“这么好的地方太浪费了”的震撼。

只不过,这般光景的香蜜湖,很快要消失了。取而代之的,将会是深圳又一张金融名片。

最新进展报道请点击蓝字查看:《香蜜湖北区正式清拆,违建商户停水停电!(附现场实况)

香蜜湖的告别,实际上已经持续了一年多了。

时针拨到今年,香蜜湖清场行动陡然加快。德仕堡已正式结业、美食街部分商家随着违建被夷为平地,也退出了香蜜湖。

近日违建清拆队伍的入场,促使南方楼事进行了一场“香蜜湖深度游”。

 

工作日白天依然爆满的停车场,似乎侧面印证“美食街即将消失”的传闻还有点远。而实探中多位受访商户也表示,具体改造时间和搬出时间都未知。

吃货们可以先不急着捶胸顿足,该撸串撸串,该火锅火锅。

真正让南方楼事震撼到的,是香蜜湖那些“人迹罕至”的角落里,与这片写满“我很值钱”的土地格格不入的事物。

(大量无P无码现场图来袭,欢迎大家竞猜这是香蜜湖哪里)

场景一
 破矮神秘多金旧楼 

 

若不是背后那一截高大上的写字楼露出,以及发黑的墙上那些空调挂机,真有种穿越到70年代乡镇的错觉。

这座不到三层的旧楼神秘地藏在一大片荒草中间,目测占地相当于小体量的住宅项目。

被金钱蒙蔽双眼的小分队,第一时间就在心里估算这到底值多少个亿。

 

它的对面,还屹立着一幢更为特立独行的旧楼。楼体上相当有艺术感的排气管,贴满了通下水道的小广告,使其一眼就能从周边脱颖而出。

走到香蜜湖的旧城堡附近,你就能感受到这股扑面而来的神(jin)秘(qian)气息。

 旧楼隔壁的城堡,以及远处的车公庙写字楼地标群

包容性极强的深圳,就是能容纳一切魔幻的事物。

场景二
 悠闲自得农家乐 

从来没有想过,有一天竟然输给了一只鸭子。

端坐在房价10万+/平的土地上,独享全景露天大院,淡定的眼神透露着宠辱不惊。(而贫穷的小分队只能远远地带着羡慕拍下了它的身影)

这份从容大概是随了主人。搭起一个棚,养起鸭子种起菜,生活好不惬意。

与那一排就很贵的旧楼隔路相望,异常和谐。

场景三
 “荒野公园 

 

豪宅区的蚊子,真是异常凶猛。

被无数蚊子群起而攻之时,恍惚间以为自己来到了未开发的荒野公园。

杂乱不堪的树木肆意生长,中间时不时出现残枝与不明废弃家具,堵住了前方的道路。

 

镜头转向另外一边,实际上是早就停止运转的海盗船,以及隔湖相望的深圳新地标——平安金融中心。

这个当时全国最超前的水上乐园,慕名而来的游客们大概想象不到三十年后,竟会变成这幅模样。

场景四
 无添加原生态的荒地

 

大片的泥沙空地,似乎诉说着被遗忘开发的故事。

出于行业本能,小分队暗戳戳估算了一下这块地如果建房子,可是好多好多个亿。

很有年代感的大树并排着,坡下是一条坑坑洼洼的石板路,以及依然很破的矮房。

猛然间又有一种到郊外踏青写生的错觉,不得由衷再次感叹:香蜜湖真是魔幻啊。

 

温馨提示,穿过美食街那片烧烤以及牛肉火锅,立马就能你从繁华闹市穿越到生机勃勃的郊外。

场景五
 公益的大停车场

对于普通市民来说,香蜜湖除了那条聚会烧烤撸串喝酒涮火锅的美食街,最大的意义还有停车场。

 

随处可见大片的空地被用作停车,有不少地方根本不用停车费。

不仅是汽车,香蜜湖也是共享单车的天堂。

 

紧闭的商户大门前、长满野草的小路、破楼墙角边,都能看到无数共享单车的“尸体”。

.

.

.

这样的香蜜湖,对于绝大部分深圳人来说,是极其陌生的。

可它却又真实地存在着,在深圳最中心仅存的这片完整土地上,与周边的繁华喧嚣共存着。

看到以上那些场景,或许大部分人会感到不解:占据绝佳的地理位置,为何却被如此“荒废”。

然而,不管是何种面目的香蜜湖,依然是深圳人的独家记忆。

三十多年前,从“香茅湖水库”变身洋气的香蜜湖之后,它便开启了跌宕起伏的一生。

对于不同阶段的深圳人来说,“香蜜湖”三个字所代表的意义,截然不同。

香蜜湖水上乐园(图源网络)

轰动全国的娱乐城与水上乐园,是老深圳人的记忆。

来自五湖四海的新深圳人,香蜜湖对他们最大的意义,大概就是那条能满足“乡愁的胃”的美食街。

香蜜湖之于深圳人的记忆,在过去几十年间不断更迭。而这些记忆,即将被新的规划所覆盖。

不远的未来,香蜜湖喧闹的食街、大片被闲置的土地、汽修厂、驾校训练基地都将一点点消失。

代表深圳的金融街、国际中心、商业街区以及公共开放空间,将共同组成新的香蜜湖。

未来的香蜜湖(网传规划图)


香蜜湖规划资料

(上下滑动查看)

根据规划,香蜜湖未来将升级为开放与共享兼具、生态共文化繁荣的城市公共场所,将打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆。

从此前的国际咨询来看,未来的香蜜湖将具备融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区、公共开放空间等功能。

1
香蜜湖范围

香蜜湖北、中、南三个片区,北至侨香路、南至滨河大道,西至香蜜湖路,东至香梅路、新洲路,面积约4.9平方公里。

其中详细城市设计范围包括香蜜湖北区(不含现状居住区)、中区,面积约1.9平方公里。

2
各区规划

北区

用地范围:香蜜湖北区与中区以红荔西路为分界线,红荔西路以北部分为北区,用地面积83.2公顷。

官方规划:根据规划或将新建深圳国际交流中心,用地规模为10公顷,建设规模为20万平。包括5万平的承担“一路一带”礼宾会议功能的礼宾会议中心、4万平的中国改革开放博物馆、8万平的歌剧院(或又改址深圳湾)以及3万平的相关配套。

据南方网报道,深圳国际交流中心有望在2020年建成并投入使用,届时可以与香蜜湖中区的深圳金融街功能联动互补,共同成为中央商务区向中央活力区转型升级的核心载体。

南区

用地范围:中区是红荔西路以南、深南大道以北区域,用地面积57.2公顷。

官方规划:规划打造深圳金融街,因此该区域对于礼宾会议、高端论坛、高雅艺术的需求突出,具有巨大的高端文化艺术消费潜力。

十三五规划中对深圳金融街的详细规划:

以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础,延伸至香蜜湖,推进“深圳金融街”规划建设,进一步拓展高端金融空间。依托深圳证交所大厦、平安国际金融中心、太平金融大厦、招商银行大厦等打造高质量高标准高集聚金融服务核心街区,打造更强竞争力的金融高地。

推动香蜜湖片区规划编制和开发建设,释放香蜜湖片区现状土地,依托轨道7、9、11号线交汇服务支撑,扩充金融载体容量,形成以商务办公、商业为主的城市综合功能,同时打造低密度的综合人文活力街区。

3
最新规划图

2018年6月29日,深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询项目评审会举行,有3家机构的方案荣获一等奖。

据南方+查询到的获得二等奖的Ai +Architecture LLC与华南理工大学联合体方案的几张设计图如下:

该方案中规划了国际交流会议中心、城市演艺中心、城市博物馆及双子金融大厦等,以及地景式过街天桥、中央绿谷公园等。

(上下滑动查看)

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你在期待怎样的香蜜湖?

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撰文/雅酱

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