最近，布吉片区多个旧改项目迎来了阶段性的新进展，城市更新的脚步明显加快！ 近日，南方楼事实探发现，布吉一村、龙岭新村均已进入测绘阶段，目前两个村同时开展入户测绘工作，进展较快。 此前，因为680米新地标——布吉塔规划曝光，布吉旧改一度成为市场关注焦点，但近两年未有更多实质性进展。 村民透露，2017年年底村内进行过一批意愿征集，但直到近期才正式开始测绘工作。 不仅是布吉一村有新动作，整个沉寂已久的布吉片区近期都有新进展： 布吉一村工业区将在本周末（6月30日）开始搬迁、拆除工作； 上水径传出已与万科签约，即将启动意愿征集的消息； 百合小镇正式动工，现场工作人员称预计2年内可完工....... 目前看来，在城市更新“两年保质期”的影响下，深圳东部正迎来不小的变化。 “两年保质期”生效？ 布吉旧改启动入户测绘 近日，南方楼事实探布吉发现，布吉一村和龙岭新村均已启动入户测绘工作，目前正以“每天2-3栋楼”的速度推进。 据村民介绍，在2017年年底村里曾开展过一批旧改意愿征集，大家热情还比较高，“我认识的都同意了”，但此后就再无实质性的进展。直到近两个月，村内才开始张贴入户测绘的通知。 （2017年意愿征集宣传 图源水印 ） 公示信息显示，布吉一村项目位于龙岗区在布吉街道，整治范围占地面积28.34万平。 项目在2008年被纳入市、区城中村综合整治二类项目计划，但是2018年11月，当布吉片区大多数城中村被纳入综合整治时，布吉一村及周边两个项目则逆向操作，被移出了整治名单。 （图源家在论坛） 从龙岗城市更新局发布的公告来看，此次移除是因为深圳市布吉一村股份合作公司提出了申请，但如果两年内未纳入城市更新单元计划，仍将进行整治。
（布吉塔效果图 图源楼兔子）
布吉旧改的备受关注，除了良好的地理位置，还与其此前曝光的超强规划有关。据媒体报道，布吉片区将被打造为“超级城市中心”，规划了以布吉塔为标志的超高层建筑群。其中，布吉塔规划高度为680米，超过目前深圳第一高楼平安大厦。
（布吉旧改规划图 来源淘房志）
资料显示，未来深圳东站及其周边区域，将打造成为“布吉超级城市中心”，该中心分为2块。首先，打造以600+米超高布吉塔为标志的超高层建筑群，融入TOD开发理念，强化站点周边的用地功能复合及高强度开发。其次，规划布吉中央公园，串联布吉公园、东站枢纽上盖生态公园、核心区中央绿地、布吉滨水公园、污水处理厂上盖公园。
在深圳对城市更新单元的“两年保质期”规定下，不仅是布吉，留给城中村“慢慢考虑”的机会确实不多了。
近期，多个此前未有实质进展的项目陆续开始进入下一步，例如白石洲旧改，在致全体村民的公开信中，更是明确表示按现行政策，白石洲必须在2020年12月底之前完成至少首期100%签约。
目前布吉一村正在进行道路修整，无论是村民还是租户，均表示“还没那么快。”
一位村民透露，目前华侨城没有向他们公布明确的时间节点，测绘工作还在继续，但他个人保守估计还需要至少两年才能启动拆迁。
上水径+工业区+百合小镇
布吉片区多个项目迎来新阶段
布吉地理位置优越，旧改密集，但因为进展速度问题，一直被网友戏称是“不急”。
但是最近，多个“不急”的项目开始动工了！
布吉一村的拆除工作还有些遥远，但工业区已经提上日程。
根据公告，本周末（6月30日）布吉一村工业区将正式开始搬迁、拆除工作，拟拆除范围约9.5万平。
南方楼事上周实探发现，园区内的商户和住户基本已撤离，只有少量工厂还在运作。园区工作人员表示，拆除工作将按时开展。
6月18日，有网友爆料百合公园小镇突然有挖土机进入。
南方楼事实探确认，停滞8年的百合公园小镇确实正式动工，现场工作人员称预计2年内可完工。
百合公园小镇位于布吉街道百鸽笼片区，紧挨着5号地铁线百鸽笼站。项目属于金稻田片区旧改的第三期，前两期分别万科红和信义金御半山，早在2013年、2014年陆续入市。
整个旧改项目于2004年立项，2011年正式通过市规土委的批准开始建设。如今前两期都已入市，三期还是基坑状态。
（图片来源家在深圳）
但是作为压轴的三期，百合公园小镇来得迟，配套却更胜一筹。不仅与地铁站无缝对接，享受现有的华润万象汇、万科红生活广场等商业配套，还有名校光环。
项目用地面积84440平，开发建用地面积61401平，规划容积278354平，未来将打造成为大型商住综合体项目。
其中，住宅190640平（含保障性住房25300平，类型为公共租赁住房），商业19000平，商务公寓10100平，办公22500平，小学建筑面积22054平（30班非营利性民办小学），公共配套设施7060平（包括1所9班幼儿园、社区健康服务中心等）。
调整规划显示，项目将新增的一所30班的民营小学，据说将由深圳四大升学率最高的百合外国语来运营，而且新学校其中一半的学位会纳入公办系统。
（图源贝壳找房）
目前周边房价主流为4-5万/平，不知成为名校学区房后会不会迎来新高？
近期，有家在论坛网友爆料称上水径已经与万科签约，目前已经启动旧改意愿征集。
相比布吉一村、百鸽笼等片区，上水径的各项配套都要落后一些，如果启动旧改，对整个布吉的面貌都是非常大的提升。
但是预计意愿征集阶段还将持续较长时间，如有新进展，南方楼事将持续跟进。
最后，随文附送今年取得新进展的旧改项目地图，看看在未来的半年里，还有哪些片区将迎来新变化~
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