大家好，
这里是琦子君。
今天学法了吗？
本篇笔记整理自广东莞信律师事务所徐彪律师的《合同的订立与审查》课程，视频来源B站，感谢徐老师的授课与分享！
视频链接：
https://www.bilibili.com/video/BV1Lp4y1v7hG?spm_id_from=333.337.search-card.all.click
（注：因笔记内容较多，已分为两次分享，上篇可戳→合同的订立与审查（一））
10. 陈述与担保条款
（1） 适用情形
① 所有合同均适用——用于表面当事人愿意履行合同义务；
② 涉及第三人权利的合同——确认没有权利负担；
③ 可能涉及欺诈的合同
（2） 担保
① 担保：担保合同的当事人：担保人不一定是本合同的一方当事人，在保证担保合同中，担保人只能是本合同以外的第三人。
② 下列财产不得抵押：一、土地所有权；二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，（担保法关于该款有除外规定），三、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；四、所有权、使用权不明或者有争议的财产；五、依法被查封、扣押、监管的财产；六、依法不得抵押的其他财产。
（3） 哪些人不可以作为保证担保的保证人？
国家机关，学习医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以及企业法人分支机构职能部门，不得为保证人。但是，企业法人的分支机构有法人的书面授权的，可以在授权的范围内提供保证。
（4） 提醒注意
我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。
（土地使用权，城市房地产，乡（镇）、村企业厂房等建筑物，林木，航空器，船舶，车辆，企业的设备和其他动产）
11. 所有权保留条款
货物所有权约定条款的适用。约定了货物的所有权归我方的情况下，我方可以基于物权而拥有请求返还，请求损害赔偿等权利。
12. 验收条款
（1） 检验条款的内容
①取决于标的物的性质；
②一般包括
（2） 检验标准
（3） 检验人（最好约定第三人）
（4） 检验程序与方法
（5） 检验期间
（6） 可容许的误差
（7） 检验数量
（8） 检验依据的标准
（9） 检验不合格时的通知义务
13. 不可抗力条款、负责条款
（1） 不可抗力
是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
（2） 免责条款
不可抗力事件的影响持续达30日或以上时，双方应根据该事件对本合同履行的影响程度协商对本合同的修改或终止。如在一方发出协商书面通知之日起10日内双方无法就此达成一致，任何一方有权解除本合同而无需承担违约责任。
（3） 不可抗力条款的约定问题
设定原则
应根据公司在具体合同中的不同地位来具体分析。目前各项合同类别中，一般均应设置不可抗力条款，尤其是对于施工、采购、租赁类等合同而言。
如合同中的主要义务由相对方履行的，则对于不可抗力条款，可作较为原则性的设定，同时对于列举的不可抗力事件则可以尽可能的少。
14. 保密条款
（保护知识产权、技术秘密、商业秘密等，保持企业竞争力）
（1） 本合同拥有信息的一方（“提供方”）根据本合同向另一方（“接受方”）提供的信息，包括但不限于技术性信息、商业性信息、文件、程序、计划、技术、图表、模型、参数、数据、标准、专有技术、业务或业务运作方法以及其它专有信息，本合同的条款和与本合同有关的其它商业信息和技术信息（以下统称“保密信息”），只能由接受方及其人员为本合同目的而使用。除本合同另有规定外，对于甲方提供的任何保密信息，未经甲方的书面同意，乙方及其知悉保密信息的人员均不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何“第三方”。在本条中，“第三方”是指任何自然人、企业或其分支机构、代理、组织或其他实体。
（2） 提供方向接受方提供或披露的保密信息，仅可由接受方为执行本合同需要披露给指定的雇员，并且仅在为执行本合同所需的范围内进行该等披露；但是，接受方在采取一切合理的预防措施之前，不得向其雇员披露任何保密信息，该等预防措施包括但不限于告知该等雇员将要披露信息的保密性质，由该等雇员做出至少与本合同保密义务一样严格的保密承诺等，以防止该等雇员为个人利益使用保密信息或向任何第三方做出未经授权的任何披露。
（3） 接受方的律师、会计师、承包商和顾问为提供专业协助而需要了解保密信息时，接受方可向其披露保密信息，但是，其应要求上述人员签订保密协议或按照有关职业道德标准履行保密义务。
（4） 如相关政府部门或监管机构要求接受方披露任何保密信息，接受方可在该政府部门或机构要求的范围内做出披露而无需承担本合同项下的责任。但前提是，该接受方应立即将需披露的信息书面通知提供方，以便提供方采取必要的保护措施，且该等通知应尽可能在信息披露前做出，并且接受方应尽商业上合理的努力确保该等披露的信息获得有关政府机关或机构的保密待遇。
（5） 在任何情况下，本条所规定的保密义务应永久持续有效。
（6） 本条规定的保密义务对以下信息不适用：
1）在一方披露时，已经是公众所知的信息，或者并非由于接受方的雇员、律师、会计师、承包商、顾问或其他人员的过错而成为公众所知的信息；
2）有书面证据证明在披露时已经由接受方掌握的信息，而且信息并非直接或间接来自提供方；或
3）有书面证据证明第三方已向接受方披露的信息，而该第三方并不负有保密义务，并且有权做出披露。
（7） 当本合同解除或终止时，接受方应立即停止使用且不得许可第三方使用提供方的保密信息。同时，接受方应按照提供方的书面要求，将提供方提供的保密信息退还提供方或予以删除或销毁。
15. 知识产权条款
（1）【】成果的知识产权归我方所有。
（2）合作方保证向甲方提供的【】成果不侵犯他人知识产权。
16. 争议处理条款
（1） 约定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。诉讼管辖地的约定要明确。
以下五个地方的法院可供当事人协议管辖：
① 原告所在地；
② 被告所在地；
③ 合同签订地；
④ 合同履行地；
⑤ 标的物所在地。
但不得违反专属管辖和级别管辖的规定。
（2） 约定管辖常见的错误有：
① 表述不清楚，容易产生歧义，eg：“如果发生争议，可由双方各所在地法院管辖。”
② 约定由上述五个地方以外的法院管辖。
③ 约定违反了级别管辖的规定，eg：普通案件约定由XX地中级人民法院管辖。
④ 约定违反了专属管辖的约定。
（3） 如果采用仲裁的方式，仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效。
17. 法律适用条款
本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。
18. 合同期限条款
合同期限为【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
本合同期限届满前一个月，经协商同意，双方可续签本合同。
19. 合同附件条款和生效条款
（1） 合同附件条款
为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。
若合同附件与合同正文有任何冲突，以合同正文为准。
（2） 生效条款
本合同自双方盖章并授权代表签字之日起生效。
原件一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。
★ 特别提醒：传真独立合同要注意确认真实性！
《合同法》第33条“当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。”
依法成立的合同，自成立时生效。但合同是否合法有效与合同的成立是两回事。建议商友事前要求对方先签订确认书，并就其注册登记的真实合法情况进行必要的核实后，结合合同的实际内容就生效附条件或附期限，再互相传真签字盖章的合同；同时，双方应互相快递签字盖章的合同原始文本。确认不一定都要当面，只要足以证实双方订立合同及其内容是真实意思表示即可。确认可以多种方式，当面确认较为保险，但不是唯一的。应尽量持有双方互相确认的合同原始文本，并注意合同当事人主体及内容的真实性及合法性。
“合同双方盖章传真即生效”的做法不保险，要慎重而行，并在签订合同和履行合同过程中尽量做到有备无患。
20. 合同其他条款
（1） 本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。如需对本合同及其附件作任何修改或补充，须由双方以书面做出方为有效。修改或补充文件与本合同不一致的，以修改或补充文件为准。
（2） 本合同如有任何变更、终止或解除需双方同意并签署书面文件方为有效。
（3） 本合同签署前，双方将分别向对方提供其授权本合同签署人代表其签署本合同的授权文件。
（4） 合同将保持其效力直至各方已完全履行合同项下的所有义务并且各方之间的所有付款和索赔已结清。
（5） 合同附件为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。若合同附件与合同正文有任何冲突，以合同正文为准。
四、 问题分析及处理
举例（略）
五、 合同签订后
举例（略）
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