现在好像无论什么规模、品质的房企都巨流行品牌发布会。萌主坦白，我最不喜欢的就是参加品牌发布会，为了营销造势闹出一堆概念，找出一堆美女帅哥让你光看心里觉得挺爽，说些虚头巴脑不落地的东西，这么多年连产品质量都控制不住还开个蛋的品牌发布会，哪有品牌口碑可言啊。所以后来从不去。但是我最喜欢参加的是有干货的产品发布会。前几天，溜进了郑州保利的产品发布会，还是有一些干货值得和大家分享。
我个人特别特别喜欢这个舞台设计，真美~，插句题外话，得感谢一下保利文化版块的歌剧院，为每个城市的文化修养的提升做出了很多贡献，以前那有这么多文化演出啊。
其实从去年的「保利是个P」之后，保利便和「5」杠上了。不禁想问，第五代居住产品究竟是个啥？今天我们来揭开这个「第5代全生命周期居住系统」究竟是什么。究竟哪些是噱头，哪些地方有亮点？
顾名思义，保利在说自己研发的房子具备了全生命周期这一特点。全生命周期指的就是一家人可以住几十年都很舒适的房子，户型可变，格局可变。
我们先来看看第一代到第四代产品：
如今，保利第五代居住产品按照「全生命周期居住系统」来进行产品定位，主要包括全生命周期住宅、社区商业服务、社区物业服务、健康养老、少儿艺术教育五大部分。涵盖了从建筑到居家，从硬件设施到社区服务，从少儿到老年的全生命周期所有需求。
01
全精装住宅
随着时代的发展，人们越来越重视住宅设计的理念、空间的利用、装修的细节。
住宅精细化是房地产发展的必然，精装修也会在未来的住宅中成为一个标准化配置。
保利的「全生命周期居住系统」从主要从「绿色建筑、适老化、适幼化、可变户型、收纳系统以及智能家居」六处考虑设计，使它了解业主的需求，在人生不同阶段呈现不同的变化。同时针对老年人与儿童的生活习惯，在空间规划上进行了许多适老适幼的设计。
例如，智能光控的LED夜灯，可供起夜安全指引、喂哺婴孩时使用，同时能装点家居；无极差的走道设计，全屋干区采用木地板铺设，做无级差与防滑处理，在提升家居品质同时，照顾长者与小孩活动安全。
为了居住空间在家庭不同生命阶段能够进行灵活调整，满足不同阶段的家庭需求，把户型做到可轻松调整。次卧可根据家庭成员变为老人房、儿童房、保姆房或者书房。甚至客厅在来客需住宿的时候也可以调整成为客房。
对于女主人来说，鞋柜永远都太小。玄关鞋柜一定要做大！能装50双鞋子而且已经提前考虑了不同尺寸的问题的鞋柜，一定是非常实用的。玄关也早已布置好无线AP、USB插座强弱电箱了。玄关内藏镜子，出门前还可以再整理下仪容。
精装修优势之一就是可以对户型空间的充分利用了吧。根据人体工程学设计合理尺寸，空间利用最大化
智能家居，通过一个APP可以轻松操控家电、新风、地暖、安防门禁、监控等，如果都具备这些配置，还是蛮方便的。
02
社区商业
若比邻，是保利地产的社区商业品牌，它由线上和线下两部分组成。
其实早在2015年5P战略的时候，保利就已经公布「若比邻」战略，这也表明保利开始进行社区商业布局。
关于“若比邻”定位：社区O2O生活社交；空间体量：2000-15000万㎡；辐射区域：社区周边；目标客群：社区居民；产品功能：便捷购物、温情社交；运营模式：Online to Offline；建筑结构：Box、街区。
过了2015年疯狂烧钱的O2O时代，在以后主打O2O的这种商业模式是否>能成功，我个人保持存疑态度。
03
社区物业服务
保利地产社区服务分两大部分：
智能服务类，以家庭生活需求为核心，致力为业主创造一个便捷生活的移动互联服务平台。轻松一点，一站式全方位满足业主所有生活所需。
社区文化类：亲情和院，重塑时代社区亲情。打造如「万家灯和」、「国学进社区」、「和乐中国」等一系列社区文化活动，营造家庭和美、邻里和睦、社区和暖的生活氛围。
04
健康养老
老人和儿童是一个家庭中最需要被关怀的群体，保利依托旗下「和熹会」，为社区老年人提供多层次养老需求的服务体系。
为社区老年人提供居家适老改造、适老产品、健康检测、健康管理、康复理疗、助浴理发等特色服务内容。
通过引入当地三甲医院优质资源，组建全科室私诊团队，建立「生活照料、医疗护理、精神慰藉、紧急救援」四大专业标准，提供老年生活照顾、金融、旅游等一系列定制服务。
同时通过居家养老APP，建立长者智能化服务平台，以生活馆为服务站为老年业主提供定制服务。
05
社区教育
和乐会，是保利地产集团旗下以青少年儿童艺术培养与启蒙为主的平台，致力于为0-12岁儿童提供一站式的综合素质教育平台。
旗下拥有保利和乐国际早教、保利和乐青少年宫、保利和乐国际双语艺术幼儿园、保利和乐国际学校四大教育产品。
通过这些我们不难看出，保利在逐步形成自己的房地产矩阵，标准化的产品再配上标准化的流程，这个模式如果成功可以复制到全国并迅速打开市场。但总的来说这个「全生命周期居住系统」还只是一个概念，能否成功的核心还在前期的投入和执行，以及在以后产品复制扩展过程中的逐渐修正调整，希望尽快落地，落地更多城市和更多项目！。
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