28号我已开启国庆度假之旅，领着全家去苏杭玩，这两个城市我去过好几次都是踩盘和考察，除了西湖从未去过一个景点，这次趁着机会领着全家本想好好转转，所以没有带电脑，30号推送时候编辑的文字不知道鬼使神差怎么想的竟然把日期写成了10月30号，所有那两天留言指出错误的朋友可以加我微信了哈，我搞个抽奖送大家，微信号：dcgc2014
猜想到了会出政策，但没想到是以这种如此密集的形式，可见国家的高层对各地方政府盯的很近，十一都不让你休息：
图片统计我偷懒引用的克尔瑞（注：部分城市未列贷款比例情况）最狠是北京苏州啊
我不知道大家怎么看，反正我在推文和朋友圈中频频表示出了担忧，这样毫无底线的疯狂肯定会出问题的，两个事件感触最深：
1、没法聚会：业内的聚会就算了，非地产圈的聚会基本讨论的话题都是一个，房子！有沾沾自喜刚买的房已经上涨的，有暗自叹息TMD为什么上个月没有去投资房，还有更多的在询问去那买房，能涨多少？敬酒词已改：祝你的房子上涨翻倍！
2、很多烂项目，位置也是鸟不拉屎的地儿，以前都卖不出去，现在几天涨了快5000还能疯抢。
对于热点城市调控政策的推出，我个人内心是期待的，对我们所有从业者也是好事。会不会很多人因为这句话取关我？哈哈，别后悔，请随意！
旅游路上五点不成熟但真诚的思考：
一、如果继续疯狂，调控肯定还会继续，关键是老百姓的钱如何不贬值
执政的第一因素是：平稳！政府最不希望看到的是疯涨和暴跌，而是平稳发展。热点城市疯狂到人人都在谈论房子肯定不健康，所以国家才会强迫地方政府出政策。
在已过去的2016年的9个月里，全国新建住宅价格持续加快上涨，多地调控政策并未见明显成效。9月中国百城新建住宅均价涨幅又较8月扩大，北京、上海等十大城市的这类房价不但涨势超过8月，同比涨幅还突破了21%。而且9月环比上涨城市占比超过80%，深圳等六个城市同比涨幅超过了40%。
所以如果还是一如既往的火爆，国家应该会持续出台一系列政策。大家恐慌的原因主要是没有其他投资渠道，物价一直上涨但手里的存款一直在贬值。
另外就是对未来的医疗和养老心里没底，买更多的房子也是为了为未来考虑。所以希望国家还是多为我们老百姓的实际情况考虑考虑，节后的股市会大涨吗？
至于地方政府的内心肯定不是那么乐意，各地城市建设如火如荼，花钱的地方很多，但没办法。
二、房价大跌，可能性很小
很多刚需客还天天想着抄底，抄个鸟底，自己没有房子就赶紧买一套准备结婚，别混到最后媳妇都找不到，你只有一套房，是住的，房子无论涨还是跌你也没法卖。
有房子的不想跌，银行不愿意房子跌，地方政府不想看到大跌，国家更不想看到楼市崩溃。如果房子敢大跌，后果会很严重。
所以，稳步的，跑赢物价上涨的涨幅是最好的。
二、请从业者规范些、老实点，别再恶意夸大散步谣言，朋友圈天天就会发：再不买房就晚了！
前几天国家公布了一批发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的的房企，融创、中海、金科、恒大等知名房企在列还有N多中介机构。
公司层面的不规范行为我们不讨论，从我们自身从业者来说，要做到不欺骗不夸大，做好房子的质量把控，我知道又会有人说我要淘汰我要挣佣金还房贷，别扯这些。
做恶所得，都是一时的，早晚有一天终会失去！对于那些无证提前开盘却遇到国家调控政策的不知道都怎么解决的，活该难受！
三、请回归到产品、服务、配套、营销上来
无论是微信群还是私聊总有人问我：萌主，好久没有人群分享了啊？
分享啥呢？市场这么火，有窗户有顶不漏雨的房子都是抢抢抢，再分享关注的人会少很多，因为很多人这个阶段都会浮躁膨胀兴奋，一算到手佣金，睡觉都是笑的。
产品和营销是本公号关注的两个主要方向，也是我当时开通公号的初心，挖掘更好的好项目好的操盘手法，让全国的地产从业者进步，大家都进步了，地产行业不就越来越好了吗？
PS：我自己不可能发现每一个好项目，如果你认为自己的项目非常好，值得地产人学习，请加我微信私聊（微信号：dcgc2014）
四、调控对地产从业者是好事，一直不愁卖的市场，部分岗位可以取消了
这话大家深有同感吧，尤其是做策划的童鞋，估计除了做做物料忙忙开盘基本没啥事，做什么推广想什么创意，费那劲干嘛，还得多研究如果摇号才能把内定的关系户安排进去而不被开盘现场的其他客户发现。
你愿意一年稍微努力完成任务还是希望一个月筹备后被抢完，然后剩余的几个月在老板的异样的眼神下黯然度过。
脑子不用会生锈！
五、未来我们继续一起进步吧
我还是呼吁，不论未来无论市场好还是坏，我们还是继续以谦逊和积极的心态，认真的关注产品和营销，营造客户能住的愿意住的好产品，营销上玩出花样、逼格和与众不同，尤其是新媒体营销，是我本人关注的重点。
我也会持续的去考察更多的好项目，去和更多的操盘手聊天，去关注更多的新媒体营销，会把值得学习的产品和细节、操盘案例和新媒体营销案例分享给大家。
做好自己，永远不怕调控！
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