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一个很有意思的现象，在全国楼市最火城市之一的杭州，好像形成了难以突破的固定效应：连续好几年霸占前五名的房企一直都是滨江、融创、绿城、万科、融信。
除了战略布局外，深层次的原因是什么？
图片来源：透明售房网
产品力。
杭州是公认对产品最苛刻的城市，是全国一线房企好产品竞争的桥头堡。
每次去杭州考察，我们整个团队都会流连忘返：在杭州，随便拎出来个在售项目，立面、景观、户型、精装、产品细节等等各方面都超出其他城市项目很多。
同时我们也很感慨，这个成长出滨江、绿城、德信等优秀房企的城市，也教化出了对产品最了解最挑剔的购房者，也因此，所有一线房企想在杭州站稳脚跟，必须要拥有很强的产品力。
榜单上进入杭州最晚的是融信，但融信在进入杭州后连续七年进都榜上有名。一方面是融信的深耕策略，另一方面是他们对产品创新和对品质的坚持，征服了挑剔的杭州：
比如融信杭州世纪，打造的有下沉式庭院、风雨连廊，充满未来感的景观和公共区域。
杭州世纪另一个让人感到眼前一亮的是它的立面。大量采用曲线与弧面，铝板幕墙搭配大面积玻璃，打造了270度阳台，并采用四种不同色系的铝板组合，塑造出错位流动的形态节奏，强化立面视觉的轻盈感。融信公馆ARC，拥有独特的弧形建筑美学，现代的游艇造型建筑外形和流线设计美学让人耳目一新。把创新和品质当做传统的融信，在全国都收获了好评和赞赏。不论是世纪系，还是公馆系、澜系、府系、城系，融信的每一次产品布局都彰显了其远见卓识的眼力。同样的，进入中原大地的融信也采取了和在杭州一样的战略：城市深耕，用产品力去打动购房者。融信进入郑州后，先后开发落地了奥体世纪、江湾城、城市之窗、时光之城四个项目，打造的项目都很有设计感。前段时间，融信江湾城交付了，这是融信在郑州的第一个交付的住宅项目，实际呈现如何？春节假期结束刚刚复工，我们现场做了探访。首期这个项目开盘时高层售价7000+，洋房9000+，属于刚需的产品。当时卖得也很好，整体规划和产品户型很不错。归家大门、镜面水景和大胸径银杏树蛮有仪式感，门前和临街辅路都采用石材拼贴。人行道闸采用了无障碍设计，电动车可直接骑行进入的宽度：高层立面是比较经典的三段式设计，整体暖色调，局部铝板+真石漆高层入户大堂金属格栅和三面玻璃门的设计，采光非常好，空间感还是不错的。一楼私家庭院，顶层复式超大露台的洋房其实产品很吸引人。之前来踩盘学习时觉得，这个项目最大的亮点是户型，毕竟在北方90平能做到三房两卫，124平做到四房南北双阳台的，真的极为少见。
这个洋房顶层复式最大的亮点还是露台，每家都有非常大的空间很让我惊讶的一点是，这个售价7000多的小区社区景观步道竟然没有像其他刚需盘那样使用那种普通的透水砖，而是全部采用了石材。整个社区的景观也做了功能性的分区，用一条慢跑步道串联了起来跑道的材质也是很多标准赛道用的聚氨酯材料，踩上去软软的有回弹，而不是很多项目用的那种柏油路刷点红漆。社区的景观绿化率不低，景观也看得出来是有大公司做的规划设计
但坦白说，在北方大冬天交付，整体景观效果就会显得一般，因为除了四季青冬青外，大多数树木都没有叶子，很多草皮在北方的冬天也会有点枯黄。社区有几个亭子，我最喜欢的是入口这个，未来可以成为社区里的草坪广场，在有活动时，也可以成为像鲁迅笔下《社戏》那样的一个社区舞台。
儿童游乐区有个不错的设计，就是设置的有看护区，孩子在玩乐的时候，大人有坐下来休息的地方。说实话，这个项目让我看完是有点纠结的，它有着不错的审美和设计感，这个价格又极具性价比，但又因为是融信出品，本身产品户型景观里面规划都很不错，对它又有比较高的期待。这两年对所有地产公司的工程施工都是一个考验，从严格的环保管理到疫情管控，施工的周期和一线农名工的不确定性因素很多，所有能够按照合同节点交付的项目都很不容易。我们还记得融信河南区域的朋友曾经说，他们希望对得起城市，希望日后能被称为最懂本地人的外来开发商之一！
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