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纯铝板外立面，L形宽景超大阳台，铝板和玻璃系统窗交替的韵律很像钢琴键，而阳台总长应该达到了20米！
这竟然是碧桂园的新品。
这是我们认识的碧桂园吗？这种产品的设计周期相对比较长，施工的细节点更多，而且对碧桂园来说，也是全新的供应链建设，一点都不像产品标准化、当年被业内吐槽的“当天出图”的碧桂园产品。
但这次，碧桂园为什么要做一个这样完全非标的产品？
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去实地看盘后发现，背后有两个原因。
首先是这块地的素质实在是太好了。
这个项目位于郑州市西区，西区有多缺改善，看万科山河道、昆仑望岳、恒大云玺、康桥玖玺园有多热销就知道了，这些项目基本开盘就售罄了。而碧桂园云顶与这些项目所不同的是，云顶是容积率最低的，而且真正在湿地公园里的项目。
去年传得沸沸扬扬的西流湖回填可能很多朋友都清楚，这属于国家层面的不可抗力因素。而对比新的规划图，一方面湖虽然回填了但并没有完全取消，另一方面回填后的部分大概率是湿地公园。
而云顶项目（上图黄色块部分），就紧邻湿地公园，原本是湖景，现在成了公园+河景，可以活动的空间反而更大了，依然是顶级资源。
而且在云顶南侧不远处，就是西区环境最好的雕塑公园。
更难能可贵的，可以看下面这张图。可以很明显的看出来，以西三环和贾鲁河为中轴，老城区的容积率、绿地率和贾鲁河西侧有着天壤之别，这在未来居住的舒适度上也能感受到非常大的差别。云顶项目位于农业路瑞达路东北方向，距离在建的8号线南流村站距离不到800米。正是因为有这样优越的地块性质，湿地公园里、临河、三环农业路双高架、地铁，碧桂园不想辜负这么好生态大环境的地块，规划了可能是西区最纯粹的大平层产品。首先是是铝板+玻璃系统窗，除了隔热隔音耐腐蚀性强，大开窗和超大阳台更是让人一见倾心。邻河与湿地244平大户型的阳台进深达2.3米，L型观景阳台面宽最大达到了20米。其中2T2户的楼栋单元大堂层高达到了6米，大面积米色铝板装饰与香槟金色铝板收边结合，大气优雅，而且采用了大透光玻璃门——采光更好，也更加通透。而3T5户的楼栋，则采用了电动晶钻玻璃门，4.5米层高，整个大堂宽度达到了24米，而且是铝板与香槟色铝隔栅结合，更显时尚轻快。云顶有一个不得不说的优点是，除了外围的湿地公园、雕塑公园的双公园环绕，碧桂园还邀请了山水比德做的景观规划。这家景观公司相信很多朋友都很熟了，打造了很多国内知名的豪宅景观大师，很多豪宅景观都也是他们打造的。山水比德规划了三个景观轴线、三个互动区，把社区内打造成了一个极具未来感的宅间花园。而且云顶规划了一个长达29米的社区大门，并且有一个酒店式的归家大堂。同时整个社区是人车分流的，还规划了全社区智能化系统。社区内也规划了灵动的水景，非常跳跃的几何造型廊架、花坛、水景，结合大面积的石材拼花，给人一种非常赏心悦目的现代感。云顶的户型面积区间在140-244平，而且150平以上的占到了近半，大户型更纯粹，舒适度也更高。好的大户型一般都会遵循一个标准：进门不见厅，进厅不见房，进房不见床。这个244平的户型就是遵循这样的标准设计的，而且是中西厨、餐客一体设计，最让我震撼的是它20米长、2.3米宽的超强观景阳台，这是公园湖景与与生活无界的融合。这竟然还不够，主卧达到了惊人的45平米，竟然也设计了L型的超级飘窗，后期也可以改造成大落地窗，满足了大平层的一切想象！而云顶其他的诸如140、185、201的户型也都可圈可点：全明户型、15米面宽、9.7米阳台、双套房设计、多空间收纳……这样的大平层产品，在西区是非常稀缺的。首先是合适的地块非常少，其次，在当下很多大平层改善产品都集中在滨河、东区、杨金等新区。实际上，很多开发商都低估了老城区或者说西区人民的购买力，看看云玺、山河道这几个改善项目是怎么被抢光的就知道了。看完这个项目我感慨：云顶这个大平层项目，是我今年见过的碧桂园“最不标准化”的产品。前面我们在思考碧桂园为什么要做一个这样的产品的时候，还有个原因没说：碧桂园也在破局。一方面，碧桂园在多元布局、科技赋能,追求高质量发展。智能机器人的布局、碧桂园服务估值行业最高、2021年世界500强榜单位居榜单第139位，全球排名再创新高都是碧桂园在努力提升的结果。另一方面，碧桂园也在“去标准化”，云顶系就是其中的一个。这是碧桂园继布局西安、广州等城市后，首次落地郑州的云系列1号作品。众所周知，做大规模的房企都在做产品的标准化，这是降本增效的一大法宝。首先它可以降低成本，做一个非标准化全新的项目，成本远比标准化做出一个项目要高得多。这样节省下来的成本，再乘以规模效应，是巨大的。其次提高效率，从拿地、开工到开盘，产品标准化的项目平均开发周期，相比没有做产品标准化的房企，大概要短半年以上。但碧桂园并没有死守着原有的产品系，而是一直在研发，在创新。云顶就是其中的一个新品，而且你会发现，西安的云顶、广州的云顶、郑州的云顶，产品都完全不一样。但一样的是，碧桂园在用心打磨一个顶尖产品系。希望这个1号产品能不负众望，成为大平层的又一个标杆。
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