河内市古街区曾经是酒店行业的一座“金矿”，然而仅在受到新冠疫情影响8个月后，那里的中小型酒店经历了“卷铺盖逃离的浪潮”。经过半年的努力坚持，河内市许多三星级酒店因缺乏客源面临倒闭关门，只有位于木筏街（Hàng Bè）, 银饰街（Hàng Bạc）, 幼朝街（Ấu Triệu）, 皮鼓街（Hàng Trống）等这些少数街道上的酒店还能有零星顾客光顾。河内市还剑郡A.T连锁酒店董事长黄启勇（化名）表示，仅在今年前8个月，酒店已经亏损了数十亿越南盾。据了解，在新冠疫情发生之前，A.T连锁酒店的订房率通常能够达到70%-80%，到旅游旺季时，甚至可达90%以上。然而，在疫情暴发后，酒店2月份的订房率（công suất đặt phòng）就下降了30%，随后3月份又上升了70%。到了4月份时，越南政府决定实行社会隔离，酒店的订房率直线下降到100%，营业收入为0。在河内市古街区订房的住客大多是国际旅客，因此，在越南暂停向外国游客发放签证时，古街区里的酒店也开始变得萧条。尽管没有经营收入，但酒店老板们还是要支付一大笔租赁、养护、水电及保险等各种费用。这使得不少经营者、商铺因缺乏资金而不得不倒闭关门。黄启勇名下3家达到三星级标准的连锁酒店到现在为止，位于幼朝街的酒店已经倒闭清场退出，在席子街的酒店也已经“卷铺盖”，只有唯一剩下的一家酒店还在勉强经营，但几乎没有营业收入。黄启勇投资了数百亿越南盾，还没有收回成本就已经不得不关门，真可谓损失惨重。就拿在幼朝街的那家酒店来说，黄启勇投资了几十亿越南盾，现在关门了还要以极其低廉的价格去处理店内的一些物资和设备，用来交租赁店面的费用。比如，新买的空调原本价值800万越南盾，转卖的时候只卖了50万越南盾，真的是亏大发了！截至今年5月，为了节约费用，A.T.连锁酒店不得不辞退了75%-80%的员工，部分员工甚至主动请休假以减轻公司的负担，也有部分员工请求留下来，接受无薪工作，等待酒店恢复经营。黄启勇无奈地说，我已经将房价降低了70%-80%，每晚房间价格从80万-150万越南盾下降到20万-25万越南盾，以维持基本收入。我还卖了自己开的车子，还得去卖香蕉、龙眼才能勉强支付员工们工资，虽然这些都只是留住员工的一时之策。现在，黄启勇一家已经搬至酒店居住，以方便管理，减少运营支出。如今，黄启勇既是老板，又兼任“队长”，保安队、水电养护队等，同时，他的家人在客人入住后担负起打扫整理房间的工作。像黄启勇这样的情况绝不是个例，新冠疫情已经使得河内古街区酒店像多米诺骨牌效应一样接连破产倒闭，许多酒店老板身兼多职艰难生存，期待新冠疫情尽早结束。比如，河内市古街区银饰街I.酒店老板郑武明（化名），他不得不去当一名摩的司机挣点钱来偿还银行利息。郑武明说：“早在2020年4月的时候，我都愿意亏本以低价转让酒店了，但仍然没有人要接盘。因此，我只好多做一些其他工作赚钱来偿还银行利息。”根据越南第一太平戴维斯公司公布报告显示，2020年上半年，河内市有2家四星酒店、8家三星级酒店倒闭，主要位于还剑郡。在这样的背景下，许多酒店已经完成装修，投资商却要开始考虑是否要开张。报告还指出，三星至五星级酒店入住率只有21%，房间价格平均下调14%，与去年同比下降24%，房价下降至85美元/晚。
从当前世界和越南的疫情形势来看，很难准确预测商用租赁房价格何时能够恢复稳定。
许多越南房地产专家认为，为了扶持经营主渡过难关，房屋业主应该减少或免除租金费用。此外，越南政府为企业提供的一系列贷款支持，有必要减少行政手续，以便顺利拿到资金，尤其是给予企业减少贷款利息、减税的优惠政策。
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