1483-1486年，莱特兄弟初次试飞前的三四百年，一种名为「扑翼飞机」的新机器，在达芬奇500多页的草图中诞生了。
在飞机的世界里，左右两翼各司其职、相互协调，才能使机体平稳飞翔。在城市发展领域，同样如此。
优雅的塞纳河流经巴黎市区，将巴黎分为南北两岸，人们将它们分别成为“左岸”与“右岸”。
塞纳河左岸文艺气息浓厚，剧院、书店、博物馆、咖啡馆云集，是文豪巨匠的文化天堂；右岸则是金融中心，被称为“冒险家的游乐场，银行家的聚集区”，当地因此流传着“右岸用钱，左岸用脑”的俗语。
但左岸与右岸并非同步崛起的，而是“先右后左”。
14世纪，法国国王查理五世将王宫迁往右岸，政治权力中心随之转移，商业经济蓬勃发展；而左岸除了三所大学外，只有一些零星的居民区。
若不跨过塞纳河，巴黎或许很难像今日般因文化与艺术而闻名全球。而同样的故事也在国内发生——上海跨过黄浦江，高速发展的陆家嘴让“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”成为历史；广州天河CBD跨过珠江，才有了珠江新城地标群与小蛮腰对望的城市盛景……
在成都，城南新一轮的“跃变式”发展，也因城市发展跨越天府大道而上演。
如果要用一个区域，来概括成都近20年的发展，相信大多数人会给出同一个答案：城南。
在20年内完成从玉米地/农田变为国际化大都市的「城市裂变」，城南的「发展脉络」是什么呢？
在9月22日的“启新天府 东翼征途”天府东翼战略暨中海地产新品发布会上，城南过去20年的发展路径无比清晰地展现在众人眼前，而其未来的宏伟蓝图，也借中海之手全面展开。
引领城南的第一次进化
金融城一期、大源、锦江生态带……回顾城南过去20年的“高光区域”，会发现他们有一个共同推动者与引领者——中海地产。
2006年中海凭借中海·兰庭推动大源从荒芜走向成熟，2014年以560亩中海锦江城奠定锦江生态带“天府新区首熟区”之基础……对于城南的发展脉络，中海无疑有着“最强发言权”。
在发布会上，中海精准地总结出天府西翼的发展逻辑：三线一轨（天府大道、剑南大道、益州大道，地铁1号线）构筑城市脊梁，以金融城的新金融产业、天府软件园的科技产业为引擎，形成“产业区+住区”的城市格局。
城南二次进化的“重仓区”
如今的天府东翼，遵循着与天府西翼同样的底层逻辑，但相较于“前辈”，它因“后发优势”而拥有更高的标准。
首先，交通层级更高。
以天府大道、梓州大道、夔州大道、成自泸高速为轴，在地铁1号线的基础上，辅以成都目前最长南北向“生命线”——6号线，构成天府东翼的“四轴一轨”世界级发展骨架。
其次，产业能级更高。
从美国硅谷、英国金丝雀码头到日本银座……高精尖产业之于城市的意义，远不止是“提供工作”这么简单：它们吸引头部企业、聚集人才，又因高密度的产业人口吸引商业、教育等城市资源快速汇聚，同时以强大的经济推动城市发展与蝶变，从而推动城市格局发生巨变。
在总部经济、新经济、新金融等前沿产业之上，城南东翼羽翼渐丰，国际化城市界面相继兑现——城南，自此实现平衡、稳定的发展。
那么，天府东翼的众多板块中，“价值高地”又是谁呢？
要回答这个问题，我们不妨换个角度去思考：北上广深，为什么是中国城市价值的“天花板”？
答案就在两个字：机会。
一座城市必须要同时提供工作、生活、社交三重机会，实现从“吸引人”到“留住人”的闭环，才有价值可言。
论工作机会，新川南是城南乃至全城不可多得的，被多个尖端产业高地包围的板块，数以十万计的高端岗位，吸引着全城乃至全国的人才汇聚于此。
其北侧一街之隔，是高新发展的第三极、成都发展的宏图巨擎——新川科技园，高新区对其的投入，甚至超越了金融城、天府软件园。
此外，由于新川南地处天府东翼“黄金产业轴”之核心，无论是北端的金融城还是南端的天府CBD，新川南都在它们的“高效通勤圈”内。
论生活机会，新川南是新区不可多得的、无需“等配套”的板块，并且已形成「生活要素闭环」。
不同于新区众多板块“配套靠等”的现状，新川南在“高新、天新双向奔赴”的地理优势之上，有了“左右逢源”的先天禀赋。
此外，沿地铁6号线规划的三大TOD（万安TOD、青岛路TOD、昌公堰TOD），未来将呈现更接轨世界的生活方式。
在新川南，人们可以通过步行或骑行到达高大上的公司，孩子能够得到良好的教育，通过便捷的交通能够享受丰富的消费场景，在公园里可拥抱舒适的休闲空间……这，就是我们所说的“生活要素闭环”。
论社交机会，人们可在新川南纯粹的「中坚力量」圈层内，共享万国菜品、互通前沿信息。
就如塞纳河右岸聚集金融家、左岸聚集文豪，城市的气质决定着人群的层次。
从产业到生活的全系高水准城市资源，决定了新川南必会形成纯粹的中坚力量圈层——在丰富的社交场域之内，他们完成资源、信息的互通，从而创造更大的人生价值与城市价值。
在三重机会之上，新川南成为了几乎没有短板的高素质区域。
事实上，它的价值已在土地市场得到印证：今年第三批集中供地成交的2宗新川南土地，清水限价正在步步紧逼成都“天花板”价格。
目光如炬的一线房企对之更是早已有所洞察：在今年一批次集中供地现场，新川南的一宗约31亩纯住宅用地，在19次举牌后达到最高限价，中海、华润、保利等14家品牌房企进入抽签环节竞争，最终花落中海，并与其随后拿下的约140亩土地共同形成中海高新南「双子星」布局。
如今，这宗被14家房企抢夺的土地，终于以「中海·麓之山」之名正式取证。一时间，市场议论纷纷：它是否能如城南一号、兰庭、锦江城那样，成为新川南的“舒居样本”呢？
在UP君看来，答案是肯定的。
中海·麓之山所在的土地是那场土拍中唯一“熔断”的土地，相较于其他地块，它的面积并不算大。但为何会引发激烈的抢夺呢？
作为“区域标杆缔造者”的中海，在面对成熟的新川南与这块得之不易的土地时，也表现出了极强的诚意：为这块限价地，注入高奢品质，落子中海首个新派雅系产品。
注定只属于“少数派”的低密社区
中海·麓之山占地约31亩，容积率仅约2.0。在仔细研磨地块及周边环境后，中海决定仅规划6栋10-17F洋楼、小高层，总共仅296户。
四面不临主干道、零底商的特质，使其注定成为「只属于“少数派”」的纯粹低密社区。
半围合式+纯粹小高层的布局，也使得麓之山拥有了约8000㎡的大院式中庭，全板式结构的建筑也让“户户赏中庭”得以实现，加上西侧的4.4万㎡消防公园，创造出颇高的户均绿地享有率。
匹配城市“少数派”的生活空间
在户均城市资源高占有率优势之上，中海开创性地只做了一个户型结构——在新川南的中坚力量圈层中，项目内部将形成一个更纯粹的圈层。
同时，中海还在户型设计上进行了一次「中海式创新」，通过合理的空间布局，让其实现超越同面积段产品的空间感，以此提供“越级”享受。
超50㎡的「中央社交厅」，即四厅中的客餐厅：南向超大面宽横厅，既在视觉效果上营造阔绰大气之感，更为多种亲友互动提供了开敞的空间，无论是家庭聚会、生日派对还是小型沙龙，都可轻松容纳。
▍中海·麓之山样板间实景图
项目为建面约139、143㎡的户型，配置了约7~7.5米面宽的L型景观阳台，以超越大多同面积段产品的尺度，创造出“离自然更近”的两厅——「观景交流厅」打破室内空间与户外景观的界限，给人以视觉享受；「家庭娱乐厅」则为品茗、阅读、逗猫、手工DIY等家庭个性化需求，营造出更亲近自然、更具享受性的氛围。
▍中海·麓之山样板间实景图
全屋最小房间则被打造为「U—MAX拓展厅」，在空间尺度上，它满足卧室标准，而在功能性上，它既可满足二孩、三孩家庭的次卧功能，亦可根据家庭兴趣或需求，改造为书房、琴房、工作室或保姆房等。
▍中海·麓之山样板间实景图
再如三段式卫浴设计，既让家庭空间时刻保持干爽洁净，又为“三人同时洗漱”提供了足够的空间；与入户及家庭公区相邻的卧室设计为老人房，则既能方便父母照顾花草，也不会因作息时间不同而与年轻的家庭成员相互干扰……
▍中海·麓之山样板间实景图
在中海看来，也唯有如麓之山这样的「定制级」作品，才能匹配站上世界舞台的天府东翼和集万千宠爱于一身的新川南。
更令市场惊喜的是：这一「定制级」之作已经取得预售许可证，精装房源价格约27337-31031元/㎡，而其周边部分次新房挂牌价已接近甚至突破4万元/㎡。若以“城市资源占有率”为标准来衡量，麓之山无疑具有极强的优势。
▍距离中海·麓之山约1.5公里部分次新房价格（来源：贝壳网）
据悉，中海·麓之山首批次建面约139、143㎡产品已取证，开盘总价优惠25万元起！对于购房者而言，这无疑是拥抱新川南惬意生活的绝佳机会。
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