在近两年来严峻的市场环境中，豪宅产品逆势上扬、异军突起是一个非常耐人寻味的现象。统计数据显示，2022上半年，大成都单套成交总价超过500万（默认的豪宅产品分界线）的房源共成交近4000套，在所有成交房源中占比是2020年的三倍，成交总量已与2020年全年基本持平。
哪里是成都豪宅产品的主要输出地？它又经历了什么样的延展、迭代与更新？回答以上问题，或将有助于你进一步把握城市发展主脉络，坚定穿越经济周期的价值之路。
新世纪20年来，成都的豪宅板块有两条很明显的发展轴线：一条是南北向，从老牌富人区桐梓林、神仙树延伸至金融城，再到麓湖和兴隆湖；一条是东南向，从春熙路—东大街、东湖，再延伸至攀成钢。这两条轴线上汇聚了丰富的高端城市资源，地标建筑密集度傲视全城，一座座名盘、“神盘”争奇斗妍，不仅仅是财富与地位的象征，更是代言成都现代化与国际化的封面。
南北轴线已经延伸到了兴隆湖，东西轴线自然也不会止步于攀成钢。攀成钢以东的东客站片区，已经稳稳接住了豪宅板块的“下一棒”。
东客站片区与攀成钢仅隔了一条沙河，随着绿轴公园与塔子山公园无缝串联，两大片区之间的既定边缘日益模糊与消融，孵化和生长出的，是一个延伸、迭代和升级版的全新攀成钢。▍东客站片区与传统的攀成钢板块仅隔了一条沙河，绿轴公园与多条道路将二者无限融合市场将其称之为“攀成钢东区”——它不仅全面延续了西区的奢豪DNA，而且规划起点更高、产业动能更强、城市界面更优，各项城市级配套呈现更快、体系也更加完备，可谓是真·攀成钢Pro版。
2019年，借鉴纽约中央车站、东京新宿、上海虹桥等基于公共交通枢纽打造城市副中心的先进经验，东客站枢纽经济功能区核心区（总占地约2.15公里）落位于攀成钢东区，由曾规划设计上海徐家汇副中心、世博园的德国SBA公司亲自操刀，目标直指“全国领先、中西部一流 ”的TOD示范新城。▍东客站枢纽经济功能区核心区示意图。图据东客站新城办官网三年来，规划蓝图一一落地呈现，东区进入了全盛时代——
立体交通网络与全城无缝衔接。这里地上路网四通八达，地下拥有2/7两条已开通地铁线，规划待建20号线，片区内还坐拥两大TOD（东客站TOD+大观TOD），轨交+TOD浓度高居主城前茅。
高能级产业蓄势发力。这里先后引进了新加坡鹏瑞利国际医疗健康中心、新加坡百汇医疗、万象城、龙之梦酒店集群等一大批重大产业化项目，城际商旅、时尚消费、健康服务三大主导产业正在蓄势发力。▍成都鹏瑞利国际医疗健康中心，汇聚了国内外知名医疗品牌。图据官微优质配套全方位绽放。东片区立足配套先行，目前龙之梦酒店群基本呈现，鹏瑞利国际医疗健康中心已经开业，万象城、攀成钢、绿地468等成熟商业也在片区15分钟车程生活圈内。教育方面，最受成都家长们关注的K12成都渥太华国际学校——成都五城区内“唯一”国际公学就在片区内，其中幼儿园已经开园，小学和中学明年即将投用。▍成都渥太华国际学校由成华区与加拿大渥太华卡尔顿公立教育局合作开办，图为幼儿园实景。图据@成华发布坐拥三环内最大生态公园组团。论公园生态，这里更是主城“绿冠”，125亩东站绿轴公园+410亩塔子山公园，是成都三环内规模最大的生态公园组团。不仅如此，片区外还被5大公园簇拥（成都最大的湿地公园—青龙湖湿地公园、国家AAAA景区、约15000亩三圣乡生态景区、约3000亩白鹭湾湿地公园、约420亩东湖公园、锦江河岸生态公园）。从高能产业落位到高净值人群汇聚、从四通八达的立体交通网到三环内规模最大生态组团、从国际医院开业到国际学校亮相……攀成钢东片区迎来了现代化和国际化生活方式的全方位绽放，一个“人城境业有机融合的公园城市TOD示范片区”正在加速成长。
占尽天时地利的攀成钢东片区，近年来自然备受头部房企和市场追捧，这其中，兴城人居无疑是高举大旗、走在队列前头的“扛旗者”。
兴城人居隶属于世界500强企业——兴城集团，成立于2003年，注册资金240亿，截至今年6月，集团资产规模破万亿，是成都规模最大的国有企业；并于今年8月荣登世界500强第466位，是成都本土首个进入世界500强的市属国企。▍一部人居史，半座锦官城。兴城人居深耕成都19载，本土领航级国企、最懂成都的开发房企早在2020年9月，兴城人居旗下首个“林语系”高端代表作——“九林语”项目就在攀成钢东片区亮相。当时的东区还不像今天这么盛放，把TOP级产品放在东片区，不仅传达出兴城人居对于区域价值的坚定信念，更是对主城购房者心理的深刻洞察。
来自市场的热烈反馈印证了人居的眼光。仅今年上半年，九林语成交超10亿，且一二期成交总价和单价都是位于成都豪宅第一梯队水平（成交单价3.3万-3.37万元/m²）；截至今年11月底，成华区单价2.8万以上高端项目中，九林语认购套数/面积/认购产值高居第一！让购房者掏出真金白银支持的，不仅是对区域的认可、对国企的信赖，更是对产品的追捧。九林语项目总共占地约200亩，不仅是主城区极为罕见的超百亩大盘，而且奢阔低密大平层户型设计和诸多精准匹配高端人群生活方式的亮点配置，长期以来都是市场津津乐道的话题。
九林语一二期产品已经牢牢树立了攀成钢东片区的高端标杆，兴城人居顺势推出的三四期溪组团不仅品质如一，而且更有诸多创新。九林语溪组团占地约60亩，容积率低至2.5，建筑密度仅有20%，均为2T2户或1T1户的纯板式结构的洋房和小高层（10-17层），低建筑密度和低容积率同样主城罕见。
在建筑设计上，溪组团秉承了九林语的豪宅血统和精工基因，其外立面采用了大面积花岗岩和彩色漆，色彩组合纯净素雅；同时采用传统建筑的叠涩重檐手法，外形更显宁静柔美。既完美传承人文雅居精髓，又充分保证现代人居的舒适性，如此表达在一众玻璃盒子式的豪宅外立面中独树一帜。园林景观被称作现代人的第三居所，溪组团的园林景观设计方是曾服务过麓湖、龙湖等高端项目的乐道景观，遵循自然、雅致原则，从推动生活方式多元化的初心出发，精心打造的七重园林景观以一只代表吉祥的小瑞鸟贯穿始终，每一处都融入了不同的生活情趣，也承载着不同的休闲、娱乐和健康生活功能。溪组团首批次主推建面约134-143m²的四房产品，户型设计极为考究，反复精雕细琢，在区域内一众160m²起步的四房产品中非常突出。
其中建面约134m²四房产品，不仅私享电梯直接入户，而且做到了主卧及两个次卧与客厅都朝南，面宽约7.1m的阔景阳台更能充分安放主人多样化生活需求。
▍建面约134m²四房产品户型示意图（左右滑动查看更多）建面约143m²四房产品拥有独立的电梯入户厅、约5.6m开间的LDK区、进深约1.8m的超大景观阳台及大套房式主卧设计，尺度更加奢阔、处处更显雍容，明厨明卫也充分保障健康生活。
▍建面约143m²四房产品户型示意图（左右滑动查看更多）特别值得一提的是，在主城装修溢价的土拍年代，溪组团依然坚持清水交付，为业主提供更多选择。此举不仅有效降低了购房成本，也能满足更多个性化设计需求。主城三环内、攀成钢东片区的区域站位保证了项目未来的优质配套与高品质生活，世界500强的国企背景保证了优秀的产品标准和按时按质的交付能力，传承创新、以人为本的开发理念保证了产品的品价比与舒适度，以此三点来看，九林语溪组团最新批次产品，不出意外又将迎来新一波热销。*本文为广告推广，仅供参考。预售证号：蓉预售字第510108202264189号
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编辑：Hugo Ⅰ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet
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