成都“公园城市”建设已进入第五年，从公园住宅到公园商业再到未来公园社区，处处以公园城市理念掀起了新一轮城市革新。但是，作为城市生产生活重要一环的“商务办公”，却在这轰轰烈烈的革新中显得面目模糊，鲜有令人印象深刻的作品出现。公园城市的商务办公应该是什么样？谁来定义它的标准？它又将如何赋能公园城市产业发展？昨日上午（5月9日）在兴隆湖畔举行的中广云创中心项目产业入驻暨签约仪式，给我们提供了一个全新答案。▍中广云创中心项目产业入驻暨签约仪式现场（左右滑动查看更多）在这场题为“与城市共生 与时代共荣”的入驻暨签约仪式中，四川天府新区文创和会展局、新经济局、中国广电四川网络股份有限公司、四川九洲投资控股集团有限公司等部门和企业领导悉数出席，四川广电、九洲创投、九洲电子、九洲千城置业等13家企业现场签署了入驻协议。定位于“产城相融、智慧经济引擎综合体”的中广云创中心，也由此掀开了神秘面纱。作为公园城市“首提地”和“示范区”，天府新区正在成为中国西部地区的核心增长极、科技创新高地和宜业宜商宜居的国际化现代新区。成都科学城则是其中“具有全国影响力的科技创新中心科学高地、西部（成都）科学城创新策源地、成渝综合性科学中心主阵地、国家实验室和天府实验室承载地”。蓝绿交织的兴隆湖，已成为“公园城市”最耀眼的封面。
▍蓝绿交织的兴隆湖。图据成都天投官网5月9日C位出道的中广云创中心，正位于成都科学城七大功能组团之一的兴隆湖高新技术服务产业园，是目前产业聚焦度最高、产业能级最大、科技含量最高的组团之一。
▍中广云创中心占据兴隆湖高新技术服务产业园核心位置依城傍湖的优越区位，让中广云创中心一出道就拥有诸多天生优势——- 项目地处兴隆湖南岸与西岸交汇处，矗立于天府大道东侧，是整个科学城最闪亮的极核之一，无论行驶在天府大道上哪个方向，项目的地标性、昭示性和通达性都堪称“顶格”；
- 围绕项目已形成“五纵三横”的立体交通网络，地铁1号线科学城站B出口上盖物业与项目-1F无缝接驳，通过下穿通道直达四川大学华西天府医院；这里还是三线换乘站，规划中的16/26号线将串联更广泛的辐射范围；
- 项目到达双流机场、天府国际机场、火车南站车程均在35分钟左右（据百度地图），未来附近还有兴隆湖城市候机厅，为商旅人士提供更为便捷的服务；
- 项目所在片区是成都科学城起步区，历经8年精心规划及发展，已成为目前科学城乃至天府新区成熟度最高、基础设施配套最为齐全的区域。Tims、星巴克、肯德基、麦当劳、大蓉和、银芭等众多餐饮，希尔顿欢朋、全季、美居等不同档次的商务酒店，天新三大板块中唯一投运的商业综合体天投方圆荟TOPARK，“最美水下书店”兴隆湖中信书店、运动公园、沙滩露营……步行15分钟之内，尽可满足企业及员工吃住行游购娱等多样化的需求，商业、商务、生活、娱乐、生态配套“一站式” 全搞定。
大湖之畔、中轴之上、推窗见景、出门入园……这样的中广云创中心，诞生之日就自带“公园城市商务标杆”的强大基因。作为国家数字经济创新发展试验区，着力推动数字经济高质量发展、奋力建设全省数字经济示范基地建设是天府新区一直以来的努力方向。中广云创中心正是由两大实力国企——中国广电四川网络股份有限公司联合四川九洲投资控股集团有限公司，有效整合优势资源，携手打造的集数字经济、新经济为一体的智慧化产业园区。
除了广电和九洲自身总部，众多分/子公司也将入驻中广云创中心，由此整合上下游企业，不断深挖产业赋能为企业带来的乘数级效应，形成了坚实有力的产业链内核驱动和共生共给的产业生态圈。“建圈强链”是成都公园城市实现高质量发展的强大动能，以“建圈强链”作为理念内核的中广云创中心，也将成为推动公园城市建设的驱动极之一。
中广云创中心总建筑面积约23万平米，五栋建筑、九大功能区共同打造了一个产城融合、生产/生态/生活交织的公园商务办公新场景。
▍中广云创中心功能区布局示意图正对天府大道的两栋建筑——A栋超甲级写字楼/C栋绿色生态总部。其中A栋建筑高度约158米，共计32层，双大堂挑高9.7米、15部高速分区电梯，是天府大道门廊标杆；
▍中广云创中心A栋效果图C栋则是另一种风格，建筑高度约37米，空中退台花园式设计、5层24米挑高超大内庭，是天府大道上极具魅力的绿色生态办公总部。C栋顶层还配套有可对外使用的超900平米国际高标准多功能厅。
▍中广云创中心C栋效果图
B栋定位为舒适智能绿色甲级写字楼，建筑高度约104米，建筑面积约3.4万平米，共计22层、双入户大堂设计，标准层建筑面积约1656平米，是战略新兴产业办公首选；D/E栋定位为湖景创智空间。两栋基本相似的湖景创智空间，单栋体量约2.4万平米，建筑高度87米，总计24层，标准层建筑面积约950平米。
▍中广云创中心精品商业街效果图
项目-1F/1F/2F还布局了精品配套商业以及运动场馆。其中-1F下沉广场直通地铁1号线科学城站，下沉广场内设有4泳道恒温游泳池（单泳道2.5*10米）、超1700平米的恒温健身中心、超3000平米的员工食堂，地下停车场还设有专属洗车中心，满足客户灵活就餐、健康生活、休闲场景的多种需求，打造完善的园区生态闭环。整个项目2F以360°环廊将5栋塔楼相连，掩映在特色绿植带中，打造公园式办公典范。
▍中广云创中心蓝花楹绿道示意图从“公园商务”理念内核出发，在软硬件双重加持下，中广云创中心拥有众多独特优势：显著性：中轴线物业天然昭示性与名片效应。世界最长城市中轴——天府大道，是成都城市文化、城市名片、城市输出的一个重要窗口，兴隆湖则是成都公园城市最耀眼的封面，站位天府大道侧大热兴隆湖畔头排位置，不仅是企业形象展示，更是企业实力表现；便捷性：企业择址看重的就是时效性，地铁上盖、多线换乘物业永远是商办市场更抢手的物业。轨道交通及地铁上盖实现了人流、产业、商业的高度复合，也是吸引人才、留住员工的决定性因素之一；智慧性：从智慧园区顶层构架到智慧产业服务平台，再到智慧楼宇基础设施配置，中广云创中心成功打造智慧产业园区2.0版本，实现对入驻企业的全面智慧化服务，不仅有效提升企业管理效率，更极大降低了企业的运营成本；可持续性：广电&九洲两大国企联袂全自持70%占比，成熟产业生态帮助入驻企业快速引流赋能，为入驻企业提供了一个良好稳定的产业圈层基础，更是以智慧园区+九大产业功能区来为企业、为项目软实力精准赋能，真正实现“有骨有肉有内核”的可持续发展的智慧园区；稀缺性：天府大道沿线头排商务物业向来供不应求、极为抢手。从金融城到科学城，城市中轴两侧要么是入驻门槛非常高的产业园区，要么是商业综合体，纯办公楼宇屈指可数。而中广云创中心是极少数不受产业限制、不受用地限制的高品质总部载体，极为稀缺。
▍中广云创中心效果图
从区域占位到产业闭环，从品牌实力到建筑细节，中广云创中心都为公园城市时代的新型商务楼宇打了个样。提前布局数字经济新赛道、触摸可感可及的公园城市商务新体验，在中广云创中心，你一定能收获非同凡响的未来。编辑：Hugo Ⅰ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet
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