近些日子,大源迎来了继Regular源野之后,又一人气爆棚的「网红打卡地」——高新区图书馆新馆。
原因,透过网友留言也能窥见一二:“从2018年就一直期待它的开业,现在总算开业了”“图书馆太有必要”“终于开馆了”……
市民的集体盼望,指向了一个事实:大源,一直都在“查漏补缺”——准确来说,不是整个大源,而是大源一二期。
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担产业重任
大源一期大致范围为天府大道至益州大道之间的产业集聚地,以写字楼、产业园为主,与金融城一期(天府金融中心)一样,承载高新区早期城市发展核心:搞钱。
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筑生活缤纷
大源二期大致范围为绕城高速至天府四街、益州大道至铁东快线之间的区域,在早期规划中被定位于大源一期高密度写字楼、产业园的配套居住/生活区,主要发展住宅、商业及基础生活配套。
但不可否认的是,随着人口快速增长,这里也成为高新近几年持续“查漏补缺”的重点片区:扩建天府二街、新建幼儿园、重建地下管网……也是高新早期“边建设边规划”发展模式的“展示区”。
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冉冉升起的「骑龙」
大源三期,在官方文件中有两个主要提法:一是大源西,二是骑龙。
值得一提的是,大源三期与金融城三期也是「高新内环」中,唯二拥有大面积连片可开发土地的区域,为「公园城市」的兑现提供了坚实基础。
如今,随着大源一二期日臻丰满,大源三期也有望成长为成都罕见的、可与金融城并排站在城市价值第一梯队的板块。
回看金融城一二期与大源一二期两大城市价值高地,会发现它们的城市价值兑现,离不开三大要素:强大的官方意志、前沿的规划理念、丰富的城市资源。
而这三大要素,亦是大源三期尤为突出的特点。
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汇聚高新之力
深圳从滩涂变为国际化大都市;上海从“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”到推动浦东陆家嘴屹立中国楼市之巅……这是“强大的官方意志”能做到的事。
▍左右滑动查看大源一二期核心区2009~2023年巨变
从一流城市级定位、基础设施建设、招商引资到政策扶持,有这些因素加持,新兴城市片区才能平步青云。
而大源三期,背靠同样强大的官方意志:将形成“高新内环以内就是城市新中心”的市民共识。这句话,出自高新区“十四五”规划原文。
聚力建设现代化城市新中心,是高新区“十四五”五大目标中,唯一用到「聚力」二字的目标:将大幅提升城市新中心区位辨识度、宜居吸引力、消费承载力、风貌生命力和文化感召力,进一步做大城市消费功能、做强城市形象担当、做优城市宜居生活品质。
而高新内环,是在本次规划中提出的全新概念,定位于“现代化城市新中心区域标识”②。一言以蔽之——城市新中新之封面,意义之重大不言而喻。
按照规划,高新内环将:
构建以金融城、大源CBD为中心的“内环”交通体系,贯通以府城大道、新成仁路、天府五街、铁东快线主要干道的内环道路约24.7公里;
打造以内环为主体空间、以交子公园金融商务区为核心区的现代化城市新中心空间布局,形成“高新内环以内就是城市新中心”的市民共识;
注意:高新内环之内,拥有大面积待开发土地的区域,有且只有2个:金融城三期与大源三期——从“城南封面”走向「现代化城市新中心封面」,大源三期必然是核心承载地。
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高绿低密的公园城市
前文说到,大源一二期有明显的“边建设边规划”的城建特色,诞生于「公园城市」理念之后的大源三期,同时更拥有“前辈”所不具备的三大后发优势。
大源一二期“东生产西生活”的产城分离模式,道路宽窄差异过大,让“拥堵”成为了人们每每提及它,都会用到的关键词。
▍左右滑动查看骑龙创新园五大功能分区及设计效果图
不同于大源一二期“缺什么补什么”的模式,大源三期在住宅大范围交付之前,交通、学校、公园已率先落位,并且配置颇为优质。
优质交通,由纵横交错的道路、已开通的地铁5号线,以及被纳入成都地铁五期规划的16、22号线组成,高效通达全城。
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手握当下与未来
由于紧邻大源一二期的丰富商业、交通、生态资源,自身又规划了大量教育、生活配套,大源三期无疑是“左手今日之便捷,右手未来之舒适”:一出小区,便可通过步行走进一座高端商场、一条特色商街、一所优质学校、一座生态盎然的公园、一幢现代感十足的写字楼……
另一方面,品牌房企纷纷于大源三期布局高端作品,其中更令人瞩目的莫过于中国铁建地产携手成都交投落子的「西派」4.0迭代新品——大源三期的高端化,稳了!
当一个品牌在细分领域做到极具匠心精神,便很容易成为公众心目中某一品类的代名词,比如提到奢侈品就想到爱马仕,一提名表就脑补劳力士,提及豪车劳斯莱斯便跃然眼前……
在成都高改市场,中国铁建地产「西派系」也是如此:哪怕不买房,甚至不关注房地产的人,听到「西派」便会轻易联想到“高端社区”。
诞生13年来,西派的每一次升级都坚守行业前行者的姿态,以致于当人们路过被冠以「西派」之名的项目时,不禁对其居者的身份产生联想。
他们,定是对城市发展有精准预判之人。西派所至之处,皆寻求城市核心,从金融城、武侯新城、锦城湖到怡心湖,哪一个不是叱咤风云的奢居板块?
他们,定是“不走寻常路”之人。「颠覆」早已是西派系的标签之一,诞生之初便以“精装大平层”颠覆人们对于高端居住的想象,更凭借园林与车库之高阶品质,“一直被模仿,从未被超越”。
他们,定是对生活品质有至高追求之人。无论是从“法式重工”到“简约现代”的迭代精装,还是从镜面水系到酒店度假的“高端定制生活场景”,亦或国匠精工的建筑质感,均彰显着高阶身份人群的品位。
当「西派即身份」成为共识,在大源三期核心约23亩珍贵土地之上拔地而起的西派4.0迭代新品,自然令人瞩目。
▍中国铁建地产高新项目区位图
它亦有众所瞩目的审美,EMO易墨创始合伙人、首席建筑师夏若湘执笔光感立面进阶,泰国TK设计事务所创始人塔瓦猜实现西派艺术景观首秀,YZED梓人环境设计有限公司董事长颜政操刀高奢室内美学,共筑高奢低密的品质住区。
它更有众所瞩目的迭代印记,西派于此实现从立面、户型、架空层、地下车库的全面迭代:拥有雅奢质感的光感立面,270°采光的LDK方厅(部分房源),一体化设计、室内外联动的架空层,酒店式归家的车库全系升级,再度以“颠覆”的姿态树立高改市场样本。
而大源三期,也因「西派」的到来而愈发令人瞩目。
据悉,中国铁建地产高新项目案名即将公布,西派澜岸临展中心已开放,恭迎品鉴!
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