成都“城中村”改造①：果堰村，这次“狼”真的来了？发布后，有很多UPer在后台留言，说一环边上的铁路新村才是最大的“城中村”，上世纪六、七十年代的C/D级危房破烂不堪，亟盼改造……但是这里需要澄清一个概念，“城中村”特指城区范围内的农房/农地，明明身处城市繁华区域，却不能享受城市交通、水电气、教育等配套，一切都还是农村体制，这是中国特有的城乡二元结构下的产物，与铁路新村是两回事。
ps：铁路新村是另一个故事，UP君以后会讲到
在成都市传统主城区分界线——三环路之内，这样的城中村还有不少，比如今天我们要讲到的位于主城区东北的来龙村。来龙村位于主城东北角，由成南高速、三环路和东风渠围合而成，中间还被铁路分割成一大一小两部分，被当地人戏称为“金三角”。它属于龙泉驿区十陵街道，是成都二圈层唯一一块突入三环内的区域，位置示意⬇️
来龙村位于三环路东侧部分已经完成拆迁，原汁原味地保留着“城中村”原貌的是三环路西侧，也就是上图黄色阴影覆盖部分，总面积约1000余亩（据兰图绘估算），道路和河流就像一道巨大“结界”，把这里围得严严实实。
无论你开车经过成南高速还是三环，由于路边高大行道树的遮拦，你都很难发现这片面积巨大的城中村，只有通过三环西侧辅道仅有的三个路口深入进去，你才会真切感受到最“烂”城中村的种种——
路两边是年生已久的自建房，混搭着各种老厂房和商铺，乱七八糟的线缆纠缠在一起，时不时能发现一片菜地和鱼塘，菜农跳着扁担消失在拐弯处，抬头再看看远处的高楼大厦，恍惚间你会以为自己“穿越”回上世纪了……道路弯弯曲曲逐渐收缩，由两车并行变成仅容一车通过再变成仅限自行车/电瓶车/行人通行，路面也逐渐由水泥路变成机耕道再变成乡村小径，有时候走着走着会以为前面没有路了，但是拐过弯之后又是一片新天地……
铁路下穿隧道，宽仅容一车通过，是连接“城中村”两部分的唯一通道⬇️穿过隧道不远就只能步行了，前头就是东风渠，河边自发形成了一排露天茶馆，这也是这片庞大城中村中堪称“最奢侈的烟火气”。
朝东风渠上游走有一座人行便桥（仅限行人和非机动车通过），过了桥就是成华区地盘，这也是片区内东风渠上唯一一座桥、与成华区各种城市配套连接的最便捷通道。路人告诉UP君，过了桥不远就是公园、商场和学校、医院，还有公交车，“热闹得很”。
劝阻人们不要下河的横幅还很新鲜，但是仍然阻挡不住酷爱游泳的人⬇️
东风渠两岸虽然幽静，但却是片区极大的安全隐患，它的河堤明显高于来龙村地面，夏季特别是暴雨时经常发生内涝，当地村民苦不堪言。
在来龙村，除了农民自建房和工厂/仓库，还有一个非常特殊的存在，那就是亮佳鸿华二手市场。▍图中画圈处即亮佳鸿华二手市场大致范围，黄色箭头即三环内侧辅道入口亮佳鸿华二手市场位于片区中部，成立于2010年，最早由原龙潭寺市场、坤泽市场搬迁到这里，13年来规模越来越大。在网络上，它被称为“西南最大二手市场”“各种日杂用品、家具家电、老物件应有尽有，价格便宜到爆”！尽管这里被夸成“最具文艺范的二手市场”，还有不少人专门来打卡拍照，但是UP君实在难以附和，它仍然是一个典型的“城中村大卖场”，没有规划也没有边界，完全野蛮生长，各种配套设施也近于无，每排商铺都是因简就陋的临时建筑，从空中看去就是一排排“蓝顶”+自建房……而且正因为它的存在，也让来龙村的拆迁更难了。
当地村民告诉UP君，1998年成都修三环路时占了他们的土地，但是房子没有拆迁，他们就在这里一直生活到现在。随着城市扩容，紧邻三环的小村庄被逐渐侵蚀，各种厂房/仓库/二手市场也越来越多、越来越大，但是从来没人管过这里的基础设施和相关配套，来龙村慢慢就成了这个“烂”样子。
25年来，来龙村人一直盼望换个活法，网络问政平台上，几乎每个月都有村民发问何时拆迁，但是官方答复，都是暂无计划。
PS：以上截图中被官方反复提及的“3800亩项目征地”，具体是个什么项目，UP君一直没有查证到，但是2022年5月以后的回复就再未提到这个关键词，大概率是黄了。熟悉内情的UPer们，欢迎在留言区给大家讲讲
疫情之前，有一次貌似真要拆了，村干部都到每家每户量了房，但是由于三年疫情，拆迁又停摆了。
当时说的赔偿标准是自建房每平米补偿800元，另外每人还有35平米安置房，不用掏钱。
"龙泉没得钱，河那边的成华区是每平米补偿5000多元，但是他们没有安置房面积"，听得出来，村民对这个赔偿标准还是很满意的。
好消息是，村民所说的安置房——平安家园三期已经快修好了，就在老十陵客运站背后，UP君专门去现场看了，确实如村民所说，建筑主体已经封顶，正在进行外墙施工⬇️
同属来龙村，三环路东西两侧完全是天壤之别，东侧部分紧邻十陵街道核心区，近年借“大运”东风改头换面，建筑外墙统一美化，道路也全部硬化，城市风貌已经很浓郁了，不愧是招待过外国友人的地方⬇️
“东风”好久能吹过三环路、吹到来龙村呢？
今年3月22日，龙泉驿区在东安湖畔召开了2023年城市价值推广暨“三个做优做强”六大功能片区投资机会清单发布会，清单中有一处与来龙村有关，即“洪河·青龙湖城市片区十陵来龙片区更新项目”，序号52。▍截图自《成都经开区（龙泉驿区）2023年城市价值推广暨“三个做优做强”六大功能片区投资机会清单发布会》这是一个估算投资超百亿、实施面积近3000亩的大项目，拟通过优化城市界面、完善配套功能、提升新型业态，将片区打造为“十陵创意创智新门户”。
另外，UP君还在四川政务网上发现了“来龙片区城市有机更新项目”公示，具体内容不详，拟建成时间是2028年2月⬇️
“有机更新”已经公示、大项目已经在路上、安置房也快修好了……一切迹象都表明大变化即将来临！25年了，当年的青壮年如今已是大爷大妈，当年的孩子如今也已步入社会，来龙村就像一个黑洞，耗尽了整整一代人的梦想和激情。真心期盼这次不会再让他们失望！
果堰村和来龙村，堪称成都主城城中村的“卧龙凤雏”，两者区位相似，都在三环内，都被铁路分割，都属于“历史遗留问题”。但是果堰村起码还有规划合理的路网、平坦整洁的路面，路两边有人行道和排水沟，有路灯和公交站台，临街商业品类齐全……以上这些，来龙村都没有（唯一有的可能就是河边那排露天茶铺），好像这里的人只有生存、不配有生活。来龙村与被称为“国际杉”的杉板桥直线距离只有3.5公里，与被称为“宇宙中心”的春熙路-太古里直线距离只有不到7公里。但是走进来龙村，你很难相信这里也是三环之内的成都。它实在不能再这样“烂”下去了！
关于来龙村和成都其他“城中村”改造，你有什么好建议，欢迎文末留言。近期，成都向上新建了视频号—— UP成都向上 ，推出公园城市这5年系列视频，欢迎大家关注哦！编辑：Hugo Ⅰ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet
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