【枸杞新闻】| 村里没有户口，祖宅还能继承吗？

进城以后，商品房的概念日益深入骨髓，脑海里也时不时浮现出祖宅的问题。由于没有农村户口，对能否继承一事便一直存疑。

前几年，因为家乡发展旅游推行入股分红的事，问起我是否愿意把户口落回村镇，经过家里一番讨论后，我最终放弃了这个想法。但冷不丁，祖宅的问题又刺激了我的神经。

特别是近两年，频繁有外地人来家乡购买老房子，本村人也蠢蠢欲动生怕这样的机会落在外人手里。一些常年在外地的年轻人，不论是没上过大学外出打工的，还是那些大学毕业生，也纷纷要求父母把家里老房子重新整修，据说好几位常年在外的大学生还向父母许诺回乡养老，一些人给家里寄钱支援父母来操办，一些人请假回乡亲自操办，还有一些人甚至直接留在家乡了。还不止如此，有位在镇上舒舒服服住着三层楼房的人家，干脆和村里一位有五间平房的乡亲换房住了。

这些纷至沓来的信息不断传到我耳边，有时也想，将来能常回祖宅住住，感受一下乡村的寂静和恬淡，看蓝天白云，览青山绿水，吃绿色食物，那是多么美好多么惬意啊！可问题是，万一父母故去了，我的祖宅怎么办呢？况且，常年生活在城镇的我们，大多已没有了农村户口，还有权利继承祖宅吗？

近年的一则新闻，更是加深了我的忧虑。新闻里说，有一批已工作多年的大学毕业生集体放弃城镇户口，为了换回农村户口。以前也曾遇到一位同事，据说为了把户口放回村镇花了三十万，也许她夸张了些，但农村户口摇身一变吃香起来，不得不使我又联系上祖宅的问题。

一个国家的宪法，通常会把对私有财产的保护作为社会追求的基础和出发点。城镇商品房是私有财产，可以买卖更可以继承，毕竟价值巨大，可农村老房子呢？为此，我特意遍翻法律条款和案例，现把结论贡献出来，与众位由此忧虑的朋友分享。

首先，无论城镇住宅还是农村住宅，都属于个人私有财产，这是无可辩驳的事实。2004的中华人民共和国宪法修正案明确承认，合法的私有财产不可侵犯。同时规定，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。城镇住宅可以继承，农村住宅当然也可以继承。我们不必担忧若干年后祖宅还是否属于个人的问题！

其次，是否拥有农村户口的确会影响农村祖宅。既然户口不是农村集体成员，当然不能永久使用宅基地，只有该村落集体成员才有宅基地的使用权利。对于非本村成员，只有维修其所继承祖宅的权利，如因房屋管理不善而倒塌，该继承人不得翻修和重建。其次，是否拥有农村户口的确会影响农村祖宅，因为它决定着是否拥有宅基地的永久使用权。只有该村落集体成员才有宅基地的使用权利。对于非本村成员，只有维修其所继承祖宅的权利，如因房屋管理不善而倒塌，该继承人不得翻修和重建。

总之，如果你是城镇户口，并不需要为继承祖宅而办理农村户口。但宅基地不同，既然不属于该集体成员，就不具备翻修和重建祖宅的权利。属于该集体成员，即便你盖起别墅，也是你的权利。所以，只有趁父母健在，多关注祖宅的修缮了!

我的勇气和你的勇气加起来，对付这个世界总够了吧?去向世界发出我们的声音，我一个人是不敢的，有了你，我就敢 。——《爱你就像爱生命》