自2016开年以来，
上海的土地市场一直火热不减。
内环内，内中环间，外环，郊环都是拍出了天价土地。
离临港最近的祝桥、航头和南桥都显出了神通；
唯独临港偏安一隅，
安静就如一美男子。
依然是蓝天白云，空气新鲜，道路宽敞。
怡然自得，一副闲散的样子。
“离尘不离城”带着点临港首府般的神秘；
带着超凡脱俗的风骨 ，按部就班的走着它自己的路。
内心难免嘀咕：
临港为何不愿意趟上这趟土地的盛宴？
理由是否是如此几个可能：
一、临港承载着上海科创中心的重要责任。临港产业区要成为科创中心的主体承载区 。科创中心需要大量的人才引进，需要更加廉价工业土地作为科创城的产业落地，更加廉价的住宅用地为人才引进提供住宿。
二、为奥运会做储地准备，2016奥运会正在巴西里约如火如荼进行着。很多人说，中国是世界上唯一有热情和能力来承接下一届奥运会的国际。放眼全世界，美国、欧洲经济都不怎么景气。成功承办过北京奥运会的中国政府具备再举行一次奥运的愿望和能力。网传，临港一旦奥运必定是帆船比赛的必选之地。
三、为临港新城人气不足，留空间。 临港的要到2020年，达到80万常驻人口目标。过高的房价也许会对人口流入产生负面影响。房价的迅速提高，会给房产带来其投资价值，会因此产生更加多的投资行为，从而抑制了个人的居住需求的消费行为。 临港需要的是人气，不是房子的出售那么简单的空城模式；
以上三点可能会是临港政府考虑的问题。毕竟临港是一座没有债务负担的新城；围海造地的成本是最低廉的，没有拆迁的高昂成本和人事纠纷。双特政策保证了“临港事临港办”的特殊性。
近来的这一年，临港人口流入速度非常快，主要得力于临港教育资源的提升；政府目前也是明白了这一点，让我们相信，接下去临港的教育配套会是全市新城的教育配套的新高地。
这一轮的开发商的争抢土地的行为，是完全不理性的疯狂；表面看起来是因为超发货币，实业投资景气下降所致。实则是一场不顾利润，甚至是可能出现大面积的退地王的闹剧的年份。也许更加多的可能是仅仅只因为央企、国企的江湖地位的问题，生死存亡，全力以赴的结果。毕竟这是一个大鱼吃小鱼的时代，毕竟正面面临国企央企重组和调整。比如去年的中海地产并购了中建地产和中信地产一样。
临港不出地王是因为不想跟风，尽管疯狂的土地拍卖会带来巨额的地方财政性收入。但临港可能最不缺的反而不是钱，而是人气。所以，尽管真金白银的钱也不能勾起它的拍地冲动。
按照目前的拍地节奏，我们大家可以预估，临港的土地价格，按照推算可以达到多少？做个调查自嗨一下。
如果全市都爆发楼市崩盘，估计唯一不会崩盘的地区现在仅仅剩下临港这块净土了。因为这里的环境和土地价值、教育配套价值，人文价值，旅游价值.....任何的价值和价格的配比都是完美的。一座没有泡沫的美丽海滨度假休闲城市。
临港不出地王，到底是好事还是坏事？
？？？
答案不得而知！！！
很多的购房业主会很激进的想法，涨涨涨.....涨声一片；
涨了也不会去卖掉的房子，涨不涨都是一样的。
涨了就会卖掉的，其实您是投资客，不是真正的临港迷，是靠临港发财的。
不会在临港生个发芽，陪孩子长大。您跟白天的游客一样，来了也是会走的。
ZF这轮很多都达到了预期目标，
很多的开发商都完成了全年计划。
接着，
可能就是满足老百姓的内心YY的手段要来了
毕竟MX很重要
那就是政府调控，
信贷要开始收紧了。
据《中国家庭财富调查报告》日前发布，中国家庭6成财富是房产。
标准普尔（Standard & Poor's）家庭资产限图
按照这个国际标准，要安全的度过一生
选择临港作为居住地，适合的房价和适宜的气候。
可以达到以上的家庭资产配置的需要。而不像在市区
大量的钱财会因为房价的不合理上涨
最终无法按照这个标准完成资产配置
也许就会对未来的生活产生焦虑状。
选择临港
也许是选择了某一种平静的幸福
和暖暖的安稳！
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