前些日子，
看到大家在转这张图片；
保利蔚蓝林语的公寓，卖到了367万，
单价达到4.1万；
举城震惊！如果这样的成交价格是事实，
那么，是不是人傻？钱多？
今天就想和大家探讨一下这个话题。
你认为这则消息是真？还是假？
保利蔚蓝林语的公寓产品卖出如此价格，原因其实很简单。
就是2个字“稀缺”。
要读明珠临港小学，又希望小区逼格要高，低总价，对居住有品质要求的高层公寓，难道不就是它了吗？共5栋楼，能拿出来买掉的数量极其有限。不能理解这个价格人，是因为你没有被孩子教育逼到哪个份上。
但未来临港最稀缺的产品，也可能就是保利蔚蓝林语的叠加产品。
整个保利蔚蓝林语的项目的叠加总套数是496套；
投资客超过30%，就是150套可能在未来进行交易。而且要分在不同的时间段里。市场上能买到的概率非常小。
整个临港主城区叠加产品的现状是什么呢？要么太大了，要么太小小了，唯一的保利蔚蓝林语是恰到好处。
大的，比如碧云壹零的叠加都是200多平方米，总价段在700多万---800多万一套。
临港首府的复式公寓面积也是200多个平方米一套，总价都是500多万。
小的，比如万科金域澜湾和保利铃兰公馆的叠加和联排面积都没有这么大。
以及未来的新的那3块土地，都将不在提供这样面积的叠加产品。原因是因为，被土地价格推高的销售单价，销售商为了控制总价，必然是拿创意户型说话，做小面积是控制总价的唯一手段。
临港从此再也没有这样合适面积的叠加产品。153-163平方米的保利蔚蓝林语叠加，必将形成稀缺品。
上一篇文字中，提到了中介给的一个报价，上叠163平方米，报价530万；贵吗?
小编要问的是，如果想要买叠加产品的消费者，在主城区，有比保利蔚蓝林语的面积大小觉得更加合适的产品吗？在目前土地楼板价达到21000元的临港，还会出现153-163这样奢侈的叠加产品吗？答案显然是否定的。
再如果，购买者还想要孩子进明珠小学；保利蔚蓝林语必然是又能保障进学校，又能保证生活品质的最佳选择。
530万，你买不到碧云壹零的700-800万叠加，正好买到临港首府的复式房；但相比缺一个阁楼或者地下室，一个叫复式公寓，一个叫叠加别墅。这点钱买不起临港的任何项目的叠加，联排和围合式独栋。
无论是从产品稀缺，还是合适的居住面积，以及学区房的概念。保利蔚蓝林语的叠加产品已经成为稀有的产品。总共496套，留给市场买卖的不多了吧？
这么独特的特性，决定了这类产品成为未来市场的最宠爱的产品是一种必然。
这一点跟保利蔚蓝林语的公寓卖出高价的缘由是一个，看得懂上图的消息者，定能理解小编想要表达观点。
这也是有临港的地理位置特点决定的，已经土地价格成本上涨导致的。我们的房子不是用来卖的，所以鼓吹上涨的房价对大家都没有好处。只是感觉到了这份稀缺的存在。已经似曾相识的阅历。一个特定区域内的一个特定的产品，最终可能成就辉煌！！！
假如你还有一套价值300万以上的公寓，卖掉它，最好的产品升级是什么？
那一定是
别墅
叠加别墅
联排别墅
独栋别墅
叠加别墅，非它莫属！
当产品处在独特区域，产品稀缺，学区房。那它的价格一定是被低估了。
这些就是小编对保利蔚蓝林语叠加产品的信心。
530万元？贵吗？
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