小胖看房:全市房价图 看临港房价
今日房产:全市房价图 看临港房价
从以上2图可以看出
浦东房价中的最低区域毫无疑问就是咱们的临港地区;
陆家嘴的房价基本都是在10万以上;几乎没有什么土地供应,沿江在售的基本都是类住宅的酒店式公寓;听说都是网红买的。
最北端外高桥就一个项目尼德兰花园4.5万;这个片区自小编入行以来就是一家独占版块主流,10几年过去了,依然是它;其他开发的社区都已经是老社区了。
唐镇川沙6万元以上;大名城的项目卖不掉,卖不动就是因为价格太高。
张江板块内的价格6万以上;张江地区规划初期就是极其少的住宅土地规划,现在的项目要归到张江的其实都是张江跨区后的土地,属于孙桥的版块;也就是因为张江有产业,有人,有高收入人群才造福了周康板块。
康桥版块的价格6万以上,这是一个期初是浦东的边界,后因南汇变浦东,加上迪斯尼的,加上张江没有住宅供应,加上中环和外环间距离太短,狭长的地带稍有的住宅供应宠坏了的地段;小编从6800元开始看到现在68000元多了一个0的地界。
周浦版块5万以上;完全是住宅消费挤压出来的地段,周边环境糟乱无序,谈不上良好的社区环境,但是硬生生的变成浦东中心的城区。
祝桥版块的价格被金地2040顶在了4.5万以上,这是一块被地王祸害的地方,虽然东站才是它发达的开始,期待5年后,它就要飞天了!
航头被中粮创禧瑞祥云顶在了4万,航头一直感觉是断头的地方,长期以来都是交通断头的地方,基本的影响和新场古镇一样感觉很是遥远的地方,以前别墅项目为主的商业住宅开发,现在的供应量也非常的少,有点像浦东的金三角地盘,当年流氓不少!
不过以上这两个项目都是地王;所以这个地界的价格参考地王还是有点不靠谱。
再往南就是。。。
最近入市的惠南版块是碧桂园天悦3.1万以上。惠南到底多少钱是合理小编不知道,毕竟是1500年的城市;3.1万的价格似乎保守一些。但是这里人要么走不出惠南,要么就是往市区买了,毕竟发达的人都是往城里走是他们祖辈的消费逻辑。
浦东房价最低的片区,还是咱们临港;
主城区从2.7-4.7万不等,大房子临港首府和碧云壹零因大价低;
芦潮港的价格基本都在2.6万左右;
万祥的价格基本都是在2.5万左右;最近很火的颐景园江南院,也学会彻底的改变万祥的刚需住宅的格局,江南园林的的别墅小区。
泥城暂时没有房子买
书院的价格就一个东方颐城,啥价来着?一时想不起来!
临港还有一个叫做临港蓝湾的地方
哪里有3个项目在售:
一个是叫做保利玲玥公馆
一个是叫做绿城.诚园
一个是叫做碧桂园凤凰城天悦
临港房价最低的片区,就是临港蓝湾
5月1日,绿城.诚园样板房开放了!
5月7日,碧桂园凤凰城天悦也开盘在即!
就在今天,据说保利玲玥公馆已经过会,估摸着价格是RMB2.1万/平方米左右;
假如这样的话,临港蓝湾的价格基本都是2.1万左右!
绿城诚园小区实景图
2.1万的价格,没错啦,
临港蓝湾就是目前浦东价格最最最 低的地方了!
刚需的福地,置业安家首选。
了解的人还知道,这里的配置很高哦!
特斯拉就在旁边,新增自贸区就在眼前;
未来前景可期。
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