总所周知,中国已经今非昔比,在强势崛起下的当代生活,真正需要的是什么样的房子?
带着这样的疑问,我们首先来看看当下:
对比美国,我国已进入娱乐消费高速增长阶段;
中产阶级崛起带动体验式生活需求膨胀。
美国其人均GDP在6000美元到3万美元期间是个人娱乐消费增长最快阶段。2012 年,中国的人均GDP 已经超过6000美元;已进入文化娱乐消费最快增长阶段。预计到2020年,中产阶级人数将突破4.7亿,一线城市新中产阶级年龄群体上看25-34岁是主力,三口之家是新中产阶级家庭的主要结构,孩子年龄集中在幼儿园及小学阶段;当前中产崛起、个性需求、亲子互动等需要带动体验式生活的不断崛起。
而也在这几年,包容共享的城市发展理念也不断被倡导:
2000年
自2000年联合国人居署首次提出“包容性城市”概念起,我国同步进行包容共享理念的倡导建设。
2010年
世博会《上海宣言》中提出“城市应统筹经济和社会的均衡发展,注重公平与效率的良性互动,创造权利共享、机会均等和公平竞争的制度环境……充分实现个体成长”;
2016年
十八届五中全会对共享理念进行深度阐述“共享发展是人人享有、各得其所,不是少数人共享、一部分人共享”,随后又多次提倡包容性理念。这个包容性城市的核心价值体现就是“共享”,具有多重语境,就居住空间上,体现在城市物理空间上的包容性,一座包容性的城市应该提供能够对所有人开放和共享的公共空间,因而公共服务设施配置的全面均衡尤为重要。
在这样的大趋势基调下,包容性的房子,成为当代生活所需,也成为新时代下的主基调。对与临港新城这样的新型城市,包容性的住宅,就更显得必不可少,而这样的房子目前在临港有吗?小编在最新的一次踩盘中还真的发现了!
那就是东宸源著。
|规划示意图
在整体的规划上,比较因地制宜,项目位于滴水湖环湖地带辐射区的西北岸,项目根据临港辐射状的规划结构与住宅建筑宜居的南北朝向需求,为给居住予以最大的景观视线,顺应自然资源,发挥沿河的景观优势,采用建筑正交布局、规划斜交路网,顺势铺展不同尺度节奏的空间序列,调和看似碎片式的非完形空间节点,分点布局不同的主题式公园,实现“包容共享”式的全龄社区。整个社区呈现出坐北朝南,建筑群动静有序、错落有致的感觉。
|效果图
|规划示意图
首先在产品的布局上,分为洋房与叠加产品,外洋房,内叠加,即保证了洋房的景观视野,1.2的低密度也为叠加营造了静谧的一方天地。
11栋 7-8 层洋房,洋房户型:建面约77㎡两室两厅精美洋房、建面约 92 ㎡三室两厅全能洋房。18栋4层叠加,叠加户型:建面约120 ㎡四室两厅奢适下叠、 建面约92 ㎡三室两厅新贵上叠;总户数:894 户;可售住宅数量:676户(其中洋房452 户、叠加224户),车位比约为1:1。
|效果图
在园林景观打造上,小编认为还是比较可圈可点的。据了解,东宸源著的园林打造,结合在了当代消费主力军的需求,主要针对26-35岁之间打造的打造一个开放、有趣、互动的共享式全龄社区。
一个有灵魂的社区,一定是充满生命力的
说到全龄社区,也许大家并不陌生,甚至在开发商的不断强调下,也会出现一大片同质化的产品,不少人或许认为“全龄社区也就那样”,但小编看到的东宸源著,或许不是“那样”。
|规划示意图
整个社区的打造,有趣之处在于,各个空间不是隔绝孤立存在的,而是在一种独特的关系中相互连接。就像一颗充满生命力的树,散落在不同树枝上的成员可以进行跨越树枝的交流”。就好比邻里花园街区里的邻里交流中心、会客厅等与双公园体系中的动感地带、健身广场构成了一动一静、相辅相成的活动场所。这样的“交流”构成了一种具有亲和力的逻辑关系,让空间与业主不断互动起来。
而多重花园空间中的多功能草坪空间、全龄活动区、夜光跑道、儿童天地等等就像这个社区里斑驳的“树叶”,构成丰富的空间,而这些空间就拥有自己独特的特性,构成充满特色又紧贴人需求的趣味场所,社区中的每一个布景、每一处空间环环相扣,独立又相连,即包容又拥有个性,就像具有游玩性质的线索,有了这种线索,业主置身其中,就能体验到与自身产生关联的感受,充满活力!
柔软的房子,才是幸福该有的模样
建筑总是横平竖直,钢筋水泥,看似坚硬冷酷。唯有光的进入,只要一瞬间,就让空间和时间都变得柔和。美国建筑师LouisI Kahn说:设计空间就是设计光。东宸源著的房子,无论在整体的规划,还是户型上的设计,都让人联想到“光”的生活场景。
|效果图
约1.2的低容积率,布局的巧妙为楼间距提供更多可能,小区最大楼间(洋房与洋房)大于25米,叠加大于12米;阔绰的楼间距,无论是洋房还是叠墅,及时在冬至日,日照的时长也超过了市场的产品,有了楼间距的护航,接下来就是对产品本身的考验。
|效果图
小编看了洋房与叠加的户型,飘窗的设计师标配,“退台式”的露台,保证的每个楼层的高采光,还配置了超大的观景阳台,超阔的景观视野,让人顿时心旷神怡。
|样板实景图
|样板实景图
|样板实景图
前后可使用的公共绿化为居住提供更多的私密性与静谧感,叠加产品也配备了电梯,上下叠互不干扰,使居住分为更纯粹,居住起来更舒适。
总体而言,东宸源著的产品在社区设计上亮点比较突出,产品户型上抓住了采光的点,将室内的采光做到最大化,这两点事小编比较喜欢的地方,也是较有吸引力之处。自3月开盘以来,东宸源著销售火爆,成为临港最受欢迎、卖的最好的项目,目前在售的房源有部分建面约92平高层住宅,建面约92-120平的叠加别墅,各位关注临港的朋友,小编建议一定要去实地看看。
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