临港102文教生活区：临港学区集中地居然在这里？

102

被定位为文教生活区

最近小编在研读临港新片区“十四五”商业发展专项规划，发现临港滴水湖的格局发生一些变化：

形成

一核：滴水湖三条及环湖长廊

四片：101文旅体验片区、102文教生活片区、103科创发展片区、105金融集聚片区

多组团：书院镇组团、泥城组团、芦潮港组团、万祥组团、蓝湾组团

滴水湖的四大片区中，101、103和105已经被反复提及，相信大家并不陌生，今天小编想来聊聊102文教生活片区。

102文教生活片区的定位第一次出现在官方公布的规划中，随着1月份的土地供应的完成，小编发现102文教生活片区的规划及建设基本完成，所剩空白地块所剩无几，相比于还在规划和刚刚建设中的101、103和105,102文教生活片区是目前临港滴水湖最为成熟的区域。

01

汇聚18所学校

这里汇聚5所大学、1所高中（建设中）、4所中学（2所规划中）、4所小学（1所规划中）、4所幼儿园、1所幼托，囊括幼、小、中、高、大学等一站式教育资源。

5所大学：上海电力大学、上海机电学院、上海建桥学院、上海海洋大学、上海海事大学；

1所高中：上海中学东校高中部（在建中）；

4所中学：临港实验中学、临港第一中学，2所正在规划中；

4所小学：临港建平小学、临港建平小学（茉莉路校区）、明珠小学、1所正在规划中；

4所幼儿园：馨苑幼儿园、方竹幼儿园、海音幼儿园、冰厂田幼儿园；

1所幼托：规划中。

02

2大商圈+1大商业地标

102是目前建设最为成熟的区域，聚集着保利蔚蓝林语、临港首府、宜浩佳园、滴水湖馨苑、碧云壹零等9个成熟小区，还有港城馨悦里和港城馨云里两个限价房小区，随着1月土拍完成，新增龙光商住项目、中建八局项目、临港城投&深圳特发住宅项目、上海城投租赁项目。

以申港大大道为界，形成百联临港生活中心-宜浩晶萃商圈，港城新天地一、二期—龙光100米商业地标商圈，还有金辉商业广场等3大商圈。

图片来源：链家网

从二手房反应的数据看，保利蔚蓝林语、滴水湖馨苑、宜浩佳园因学区的加持，二手房最高成交单价已突破5万，而靠近103社区的绿地东岸涟城、海洋小区、海事小区的二手价格略低，这与该小区的使用年限、物业形态、建筑形态等均有所关系。

03

102会不会成为临港的“徐汇区”？

102被定位为“文教生活区”，纵观全国各大一线城市，无论是北京的海淀区，还是我们上海的徐汇区，“文教生活区”都有一个共性，都汇聚着浓郁且优质的教育资源。拿徐汇区来说，徐汇历来是上海的教育强区之一，徐汇拥有四大民办小学，从一开始就圈定了一批上海最好的生源。

目前正处于起步阶段的临港，优质的教育资源一直是临港吸引人的地方之一，无论是建平、明珠还是上海中学东校，亦或是处于传闻中的华二、建平中学等，临港的教育资源也不断在升级，与101“文化旅游区”、103“科创发展区”、105“金融聚集区”相比，102是目前或者未来拥有教育资源最大的地方。

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