102
被定位为文教生活区
01 汇聚18所学校 这里汇聚5所大学、1所高中(建设中)、4所中学(2所规划中)、4所小学(1所规划中)、4所幼儿园、1所幼托,囊括幼、小、中、高、大学等一站式教育资源。
5所大学:上海电力大学、上海机电学院、上海建桥学院、上海海洋大学、上海海事大学;
1所高中:上海中学东校高中部(在建中);
4所中学:临港实验中学、临港第一中学,2所正在规划中;
4所小学:临港建平小学、临港建平小学(茉莉路校区)、明珠小学、1所正在规划中;
4所幼儿园:馨苑幼儿园、方竹幼儿园、海音幼儿园、冰厂田幼儿园;
1所幼托:规划中。
02
2大商圈+1大商业地标
102是目前建设最为成熟的区域,聚集着保利蔚蓝林语、临港首府、宜浩佳园、滴水湖馨苑、碧云壹零等9个成熟小区,还有港城馨悦里和港城馨云里两个限价房小区,随着1月土拍完成,新增龙光商住项目、中建八局项目、临港城投&深圳特发住宅项目、上海城投租赁项目。
以申港大大道为界,形成百联临港生活中心-宜浩晶萃商圈,港城新天地一、二期—龙光100米商业地标商圈,还有金辉商业广场等3大商圈。
图片来源:链家网
从二手房反应的数据看,保利蔚蓝林语、滴水湖馨苑、宜浩佳园因学区的加持,二手房最高成交单价已突破5万,而靠近103社区的绿地东岸涟城、海洋小区、海事小区的二手价格略低,这与该小区的使用年限、物业形态、建筑形态等均有所关系。
03
102会不会成为临港的“徐汇区”?
102被定位为“文教生活区”,纵观全国各大一线城市,无论是北京的海淀区,还是我们上海的徐汇区,“文教生活区”都有一个共性,都汇聚着浓郁且优质的教育资源。拿徐汇区来说,徐汇历来是上海的教育强区之一,徐汇拥有四大民办小学,从一开始就圈定了一批上海最好的生源。
目前正处于起步阶段的临港,优质的教育资源一直是临港吸引人的地方之一,无论是建平、明珠还是上海中学东校,亦或是处于传闻中的华二、建平中学等,临港的教育资源也不断在升级,与101“文化旅游区”、103“科创发展区”、105“金融聚集区”相比,102是目前或者未来拥有教育资源最大的地方。
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