随着房价的上涨,中国拥有百万房产的家庭并不罕见。截止到2018年底,国内房产总值高达400万亿。我们按总人口13.94亿、标准的三口之家去计算(4.64亿户),则国内平均每个家庭拥有的房产当前价值为86.2万元,离100万很是接近!保守一点估计,全国至少50%的有房一族,房产价值能达到“百万”的标准!
但是,有百万房产的家庭,并不一定随时就能拿出20万现金来,这主要有以下几个原因:首先,中国的房价较高,即使凑够首付款,也已经家无余钱了,又何来拿出20万现金的可能?在全国339个地级市中,住宅平均价格都超过1万元/平方米的城市,已有75个,占比22.12%。
其中,北上深等一线城市房价已经超过5万元/平方米,如果购买100平方米,总价就高达500万,光首付就要支付150万元。很多人在购房时,都要靠“六个钱包”来凑够首付款。所以,要让这样的家庭,再拿出20万现金,已经是不可能的事了。
再者,别看有些人房产身价过百万,但是还欠着银行不少钱呢。数据显示,中国家庭财富中有77%在房地产中,而其他金融产品只占23%。这说明,我国居民都已经负债过日子,不仅没有多少积蓄,每月工资拿来,还要还房贷,在这种情况下,要说拿出二三万元应急的钱还是有的,但拿出二十万巨资是不可能的。
最后,即使那些一次性全款购房的家庭,他们应该属于有钱人了吧!但是有钱人的钱是闲不住的,也不可能拿钱放着不动,他们也要把手中多余的钱购买了股票、基金、私募股权、信托等,他们急于要让钱生钱,跑赢通胀。所以,想要让有钱人一次性拿出二十万资金也未必没有困难。
虽然,中国有百万房产的家庭至少在50%以上,但是一下子拿出20万的现金者不会很多。因为,对于多数购房者来说,他们能凑够首付款,家中现金已经所剩不多,更何况,每个月的工资收入都要还房贷,余钱也仅够生活开销,也存不下几个钱了。所以,也难怪统计数据显示,中国有一半以上家庭零储蓄,30%以上家庭高负债呢。高房价早已吞噬了很多家庭的积蓄,也拿走了他们每月收入的大部分,所以,随时能够拿出20万现金的家庭真的就不多了。
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