1元就能买房，你敢信？！
近日，房频君在阿里拍卖·资产平台上，发现中山火炬有一套特价房即将开始拍卖，起拍价只需1元！
1元起拍
仅需3.8万保证金！
据阿里拍卖平台信息显示，此次拍卖竞价项目为中山市火炬开发区桃源明居乐活公寓409房，位于火炬开发区建业路22号，受托方为广州琛博拍卖行有限公司。
该房产建筑面积57.41㎡，二居室一厅一卫，土地面积26.2㎡，市场评估价约70.6万元（单价约12297元/㎡），起拍价为1元，加价幅度则为2000元或整倍数。
拍卖时间为2021年11月6日16时起至2021年11月7日16时止（延时的除外）。
值得注意的是，该房产类型为二手房，过户税费、转让登记手续所涉及的相关税费由买方负责，目前该项目处于空置状态，无查封、无出租情况，有抵押，可正常过户，若拍完过户后，即可马上交付。
周边工业为主
二手均价1万+/㎡！
这么笋的房子，周边环境怎么样？
从地图来看，该房产附近以工业园区为主，楼盘不多，居住氛围不算浓厚。
不过，该地段交通还是相当不错，沿科技路往东，可直达火炬中心；往西则可以前往市区，还可以快速抵达中山站，便捷程度可圈可点。
而该房产所在的桃源明居，建于2012年，楼龄较新，属于次新小区。小区绿化率38%，容积率1.6，总户数1360户，人口密度相对较低。
从详情页的实拍图可以看到，楼下环境还是可以的，露天停车场的车位也比较充足。
据了解，目前火炬开发区二手房均价在1.4万/㎡左右，而该小区二手均价约1.03万/㎡，正常购买一套差不多面积的二手房，费用至少50万起步。
可见，该房产进行1元拍卖，即使加上税费、佣金等费用，还是相当划算的。
多套房产1元起拍
低价高风险需谨慎！
本次查询，房频君还发现了多套房产都即将进行1元拍卖，其中不乏高市值的房产，例如位于三乡雅居乐新城塞纳湖，市值175万的住宅！
对于越来越多的1元起拍，究竟是捡漏还是陷阱？
首先需要注意的是，这个1元起拍，并不一定就是1元可以买到，而是与其他拍卖一样，价高者得。
并且，每套拍卖房产的加价幅度和保证金都不尽相同，更需要竞买人在拍卖前多加留心；而与此同时，超低的起拍价和较小的加价幅度，也更容易刺激竞买人盲目出价，以至于最后成交价高于评估价，反而得不偿失。
此外，大部分低价房源可能存在隐形的“高风险”因素，竞买人前期需要对房产有更深入清晰地调查，以免承受巨额损失。
谨记，1元价虽吸引，竞拍仍需谨慎，竞拍前做好“功课”，竞拍时保持清醒！
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