有人的地方就有江湖，有江湖的地方就存在纷争！
放眼中山楼市，今年哪两个板块最吸引眼球？无疑是岐江新城与马鞍岛！
随着城市的不断扩展，前者定调为中山未来城市新中心，各项重大利好汇集于此；后者深中通道加持，助力深中同城一体化不断提速！
作为世界500强的央企保利，在这两个最炙手可热的区域接连落子，带来TOP级天字系项目！
同在顶级的地段，同为中山现象级的超级红盘，两大重磅项目开启“内卷”，保利天珺VS保利天汇左岸究竟谁能更胜一筹？
城芯CBD对垒桥头堡
作为TOP级产品，保利的每一座“天字系”作品，都遵循了占位城市中心，以一线地段、一线资源、一线配套、一线文化，重塑城市峰层豪宅认知。
12年前，天字系的开山之作广州保利天悦诞生于广州琶洲，拉开华南楼市的一个传奇！
房价上，其从开盘的3万/㎡，到如今二手价最高11万/㎡，与周边二手房拉开断层距离，并一直引领琶洲市场。
而在中山，同样印证着这一“天字系”择址定律。
保利以精准的眼光，将目光投向中山最炙手可热的价值高地，为中山带来封面级项目！
保利天珺vs保利天汇左岸，一个选址于中山未来城市新中心，一个雄踞于深中同城桥头堡，究竟谁主风云？
位置上，保利天珺更是坐落于2座300米及以上的地标旁，与“地标”同辉，共画城市天际线！
作为中山目前唯一具备金融属性的商贸+总部中心，岐江新城将大力发展总部经济！
尤其是作为重要组成的东区总部经济区，现已集聚了七成以上的金融机构；现有“亿元楼宇”约11座，总部企业约17家、金融及类金融企业约1700家！
这批项目获投资金额超150亿元，包括中山宝龙城、阿丁莱学校、农商行总部大厦、以及摩机科技总部等，俨然一座“金融岛”大城崛起！
保利天汇左岸：深中桥头堡，对标深圳前海
再看保利天汇左岸同样的稀缺地段，北临翠湖公园、东望茅龙水道，位于深中通道出口1公里处，与深圳前海一桥之隔，妥妥的价值高地！
更令人称绝的是，作为岛上在售唯一双公园配套的项目，保利天汇左岸拥有顶豪级别的江、海、CBD三重景观！
向北，是总占地约2100亩的翠湖公园，园景和湖景一览无余，往东，楼下就是茅龙水道，目前变身亲水景观公园！
|翠湖公园实景图
按照规划，马鞍岛所在的翠亨新区定位为珠江西岸连接深中通道的桥头堡，是中山参与粤港澳大湾区建设的主阵地，未来将打造成国际化、现代化和创新型滨海生态新城。
随着100公里黄金内湾的规划出炉，以及省委部署中山建设广东珠江口东西两岸融合发展改革创新试验区，翠亨新区再次迎来新一轮腾飞！
|黄金内湾示意
总的来说，虽然同为“天字系”，但两个产品在选址上有所不同！
保利天珺选址在自然资源极佳地带，依靠一线岐江景观资源，未来将打造成为中山“新城市客厅”，对标的是广州珠江新城！
而保利天汇左岸则扎根新兴板块，一线临海，对标的是深圳前海！整体而言，两者似乎势均力敌，难分高下！
双TODVS海陆空
论交通，岐江新城交通四通八达，而马鞍岛更是不甘示弱！
保利天珺：坐享双TOD枢纽
与此同时，东区总部经济区四通八达，起湾道、世纪大道快速化已发布招标，推动在即，改造后的长江路，更承担起主轴动脉的重要角色。
另外，随着南中高速的动工和世纪大道的规划，片区可经东祥路直达深中通道，未来深中通道建成后，前往深圳的时间将会大大缩减！
保利天汇左岸：湾区中心海陆枢纽，距离深中出口仅1km
交通区位上，保利天汇左岸的优势可以说是无可匹敌。
目前，深中通道正稳步推进建设，雏形已现！
就在今年6月，中山大桥正式合龙；7月，沉管隧道东侧管节全部完成安装；伶仃洋大桥左幅主缆索股突破100根，架设过半。
而目前，距离深中通道通车已不足800天，届时，珠江东西两岸的时空距离将从2小时缩短至20分钟，湾区同城生活指日可待！
可以说，就交通而言，如果考虑轨道交通出行的话，位于岐江新城的保利天珺无疑更佳。
如果考虑深中两地发展，自然是马鞍岛保利天汇左岸更胜一筹，海陆空的多样出行方式给人更高的遐想！
底蕴深厚VS后起之秀
在配套方面，东区总部经济区是岐江新城板块中配套最成熟的区域，教育和配套已肉眼可见！
保利天珺：王牌教育，拥有中山首所K12学校
教育上，岐江新城内目前现有或规划的学校约有49所！
在保利天珺5公里范围内，就有9所公立小学和5所公立中学，其中省一级重点小学就有5所！
不仅正位于东区省一级名牌强校——水云轩小学学区；
一路之隔，更有中山第一所国际K12学校——阿丁莱湾区学校，其中幼儿园将于2022年秋季正式开学，小学、初中、高中学段计划于2023年开学。
据介绍，阿丁莱学院建于1858年，是一所具有160多年历史的顶尖IB私立名校，作为中山首个十五年一贯制国际化学校，其在全球IB男女混合学校排名上，更是位列前10！
| 阿丁莱湾区学校效果图/图源Ardingly中山阿丁莱
此外，在今年4月公布的岐江新城地块中，还规划新建有1所九年一贯制学校！（点此回顾）
值得一提的是，保利天珺自身还配建有一所幼儿园，会所中更打造了一座“藏书阁”，让孩子实现润浸式教育。
保利天汇左岸：超40所学校，优质教育资源全覆盖！
而保利在马鞍岛打造的“天字系”匠心之作，保利天汇左岸周边教育资源也相当丰富！
教育上，岛上将引入中山科技大学、中山纪念小学、翠亨第一中学在内的在内的18所幼儿园、13所小学、9所中学等共计40多所学校！
其中，已投入使用的中山纪念小学，今年9月正式开学的西湾外国语学校（北校区）以及已经官宣年内动工的香山中学（原翠亨一中），均在项目旁！
|马鞍岛重点项目规划教育
| 岐江新城体育公园
|岐江新城生态公园鸟瞰图
在生活配套上，马鞍岛规划了13个湿地公园、4个广场、7大文体休闲配套和7所医院（其中2所三甲级医院）。
其中，翠亨国家湿地公园、翠湖公园已正式开放，沙滩公园日前已进入填沙阶段，预计今年可投入使用！
| 保利天汇左岸周边配套
两个项目配套规划都比较全面，能够满足业主日常基本需求！
从现状来看，保利天珺所在的岐江新城区域较为醇熟，所见即所得，保利天珺会略胜一筹，而从成长性来看，位于马鞍岛的保利天汇左岸，则更具想象！
可以说，保利“天字系”的尊贵血统和稀缺性，造就其独一无二的魅力，也成就其不凡的发展潜力。
保利天汇左岸：超宽园林景观轴
同样拥有“天”字系血脉的保利天汇和保利天汇左岸，更是沉淀了保利多年的“天字系”产品打造经验，无处不透露着保利“天字系”作品的尖端之处！
其中，在小区的设计规划上，保利天汇左岸以大花园景观式的规划结构为基调，穿插多条纵线与横线组成超宽园林景观轴，沉浸式的园林享受，充分体验什么叫做“家就在公园里”。
|保利天汇左岸园林
在会所的打造上，保利天汇首创片区下沉式庭院会所，尽显优雅与美观！
此外，会所内还配套了儿童区、泳池、健身室、棋牌室等一站式娱乐场所和设施，可满足全龄段人群的日常生活娱乐需求！
|保利天汇会所
保利天珺：神级户型，实用率颠覆市场想象
|建面约193㎡户型
|保利天汇左岸视觉实景
写在最后
作为世界500强的央企保利，经过三十年多年发展，实现火箭般的发展奇迹，军工品质项目遍布全球，登顶房企市值TOP1！
内卷时代，当保利遇上中山，就连自己项目也要正面对战！
一个坐享双公园簇拥的优越自然生态，一个一线临海，对望伶仃洋，对于这两大顶流项目，你更青睐哪一个？
但卷来卷去，使出浑身解数，给出最大优惠，最终购房者无疑才是最大赢家！
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