不知不觉，2023年已经进入下半年。
回顾上半年，有不少新盘入市，包括华发学府壹号、颐安骊璟公馆、奕翠园誉非凡、裕龙君府等，为中山楼市带来不少话题和关注！
那么下半年，又有哪些新盘将会入市，引发新一轮热度？
今天，房频君统计了10大最有可能下半年入市新盘，保利、朗诗、世光创建、富元等实力名企入局参战，一起来看一下吧！
地址：东区博爱七路34号 说起今年下半年最有可能入市的新盘，位于东区的保利琅悦（备案名：堂悦雅苑），必须榜上有名！ 因为从拍地到备案，再到动工，保利琅悦，实在是太有速度了！ 今年5月6日，保利以4.56亿元的成交价，拍下东区博爱七路G21-2023-0047地块；5月22日，新盘迅速通过备案，前后相隔不到半个月！（点此回顾） 资料显示，项目起止年限为2024-06-01至2025-12-01，建设时间只有一年半！ 目前，项目已经开始动工！ 从航拍图可以看到，项目四周已经围蔽，地块已经平整，有挖掘机和桩基在施工！ |航拍实景 地块靠近万科金域中央一侧，已有一座建筑现雏形，看形状，房频君猜测大概率是销售中心。 |图源：朋友圈 地址：东区城桂公路侧 同样位于东区的朗诗金钟熙华府，进展也是相当有速度！ 就在今年1月，朗诗东区项目正式备案，名为金钟熙华府；7月，项目举行奠基仪式，正式动工！（点此回顾） 这是朗诗在中山布局的第三个项目，也是朗诗首进中山城区，落子东区的新项目！ 项目共规划4栋住宅，容积率2.0，绿化率35%，还将搭载朗诗自由方舟科技系统，打造成为城芯高品质健康科技住宅！ 据透露，项目最快将于今年12月开放销售中心！ 地址：石岐东河北开沙 江樾湾花园，位于日升广场旁，属于中山北站板块，前身为公司旧厂区，开发商是展盈地产某股东。 根据介绍，项目在2021年通过备案，总投资8.6亿元，占地面积约3万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，拟建7幢26层高住宅楼，1栋11层高商业楼。 同年，项目启动清拆工作，并在2022年进入施工阶段，目前一期组团楼栋已建有几层高，整体雏形已现，进度良好！ 有消息指出，项目规划有大面积高拓户型，偏改善豪宅方向，江樾湾花园定位语也是“江滨大宅”。 据了解，江樾湾目前营销中心在装修中，具体开放时间还没定，预计会在国庆前后开放！ 地址：西区广丰工业园内 位于西区的伊顿江山阅，速度更是快人一步，7月8日，项目销售中心与样板房已对外开放！
|现场实景
从航拍视角可以看到，目前项目只差最后一栋（9栋），其它楼栋已经成型！
据了解，项目主要户型为88㎡2+1户型，以及96㎡3+1户型。
目前主推的3栋，全部为88㎡户型，2、3、4栋户型完全一致！
至于96㎡户型，要等后面其它如5栋/7栋等塔楼楼栋，为2梯6户的设计！
|建面约88㎡户型图
项目为精装修交付，包括电视背景墙、吊顶、乳胶漆墙面、厨房华帝三件套等等，可圈可点。
目前项目锁定资金1000元（封存在客户账户内），后续可享受开盘98折，额外还有一定的物业费赠送。
据了解，本次锁定资金只有45日的期限，也意味着，项目最快将在下个月正式开盘！
地址：港口镇西街社区
富元君悦湾，与世光伊顿江山阅仅一墙之隔，但两个项目一个属于西区，一个属于港口！
项目在2020年通过备案，共分为两期建设，总投资额达26.65亿元，总占地超19万㎡，拟打造围合式社区，以品字形和十字形楼为主。
其中，一期总投资约4.7亿元，共建13幢最高32层，共967户，用地面积约9.11万㎡，总建筑面积约15.7万㎡；
二期总投资约21.95亿元，共建16幢最高33层商住楼，用地面积约9.9万㎡，总建筑面积约29.34万㎡。
2022年7月，项目举行奠基仪式，正式动工。（点此回顾）
目前，整个项目已有2栋住宅拔地而起，此外营销中心也已基本成型。
据知情人士透露，项目最快预计在8月底开放营销中心，不过也要看实际工程进度以及团队组建情况！
地址：港口镇兴港北路
上乘浅水湖，位于港口镇兴港北路，该片区被规划为创意游乐产业集聚区。
项目周边主要是村庄、田地、工厂，四周无遮挡，采光相当充足。
项目在2020年通过备案，总投资4.68亿元，规划建6栋住宅和1所幼儿园。
2021年6月，项目奠基动工，整体进度比较稳定。
从最新实拍图可以看到，项目已有3栋楼封顶，外立面已经铺设完毕，正在拆除绿网。
幼儿园已经建设完毕，外立面已经完成装修。
根据透露，目前项目的样板间及营销中心正在装修，预计最快8月份即可装修完毕，节点方面，预计今年10月入市！
|项目实拍
地址：火炬开发区明珠路
御峰香林花园，位于火炬开发区逸仙路与东镇路交界，前身为中荣印刷集团股份有限公司旧厂区。
项目在2021年通过备案，总投资近6亿元，总用地面积约5.14万㎡，总建筑面积约18万㎡，拟建17栋建筑，包括住宅、商业、公建配套等。
2022年7月，项目举行动工仪式，开始进入全面施工阶段！
目前，项目整体进度良好，部分楼栋已经封顶，整体面貌已经呈现！
据了解，项目由中山荣富实业投资有限公司开发，中山市丽景湾花园发展有限公司管理。
其中，中山市丽景湾花园发展有限公司，目前已成功开发御景湾花园1-5期、绿韵花都、和泰家园、御峰臻品等商住项目。
而据知情人士透露，御峰香林花园计划做大户型产品，预计最快下半年可以入市！
地址：火炬开发区宫花村
观岭商住小区，位于火炬开发区宫花村，紧挨着万科柏悦湾，附近就是知名富人区--凯茵新城。
项目早于2018年就取得施工许可证，计划分两期建设。
其中，项目一期，建筑面积约9万㎡，含5栋高层住宅、游泳池更衣室、保安室、地下车库；项目，二期拟建20栋住宅。
从公开资料可以看到，项目旨在打造新城市地标，总建筑面积约11万㎡，户数559户，分为塔楼住宅、裙房商业、双层别墅！
目前，项目已完工，对比效果图，整体还原度十分高！
预计最快下半年可以入市！
地址：五桂山商业大街
顺景蓝天白云花园，位于五桂山，由香港知名建筑设计师楼LEIGH ORANGE设计，结合五桂山特有的自然条件，以非传统的外形设计以及创新的引领时尚的生活居住理念模式，打造中山自然健康人居。
2020年，项目通过备案，拟建7栋7-10层住宅楼，总用地面积约1.3万㎡，总建筑面积约2.7万㎡，项目包含商业、地下停车场。
2022年4月，项目2期举行开工仪式，名为“开门见山居”。
资料显示，项目一期将打造小高层住宅产品，面积段在82-125㎡之间，包括LOFT复式和平层创意户型；商业部分，则设计为下沉式商业广场，同时还设计有电梯直达天台观星花园！
一期楼栋排列大致呈“S”形，雏形已现，地下停车场出入口设置在靠近坦洲快线一侧。
部分楼栋外立面已经施工完毕，大幅玻璃幕墙的设计，显得高端大气上档次！
此前有相关人士透露，该项目预计今年下半年入市！
|实景航拍
地址：小榄（东升片）坦背片区
尚选府，位于西区、小榄（东升片）交界，规划建设9栋住宅，层高15-16层。
项目在2019年通过备案，2021年房频君踩盘经过看到，项目地块已是平整状态，当时有两部桩基和一部挖掘机正在作业，相关开发商及效果图情况有兴趣可以点此下面链接回顾。
暴踩|效果图惊艳！东升坦背神秘新盘曝光！投3个亿，建面8.7万㎡！
此次再度来到现场，看到项目已基本完工，楼栋外墙也已经装修完毕。
上半年，该项目还进行过物业方面的招标，项目已经具备入市条件。
天润花园
值得一提的是，就在尚选府旁边，还一个“袖珍”新项目--天润花园！
因为离得实在是太近了，而且只有两三栋楼，如果没有公示牌，很容易就以为两者是同一个项目！
从现场航拍来看，整个项目已经无限接近效果图，大面积的玻璃幕墙，时尚感十足！
联系客服
