银十最后一天，这个十月，中山楼市表现可谓是看点十足。
银十开局，在各大新政利好刺激以及双节假期的双重BUFF叠加下，中山楼市，火速升温，连续几周成交飙升，进入银十尾声，楼市也平稳回落。
在市场信心回归的同时，不少房企也准备进入年底冲刺阶段，为了回款或冲业绩，促销/优惠加满，因此，向来年底都是一年中买房最好的时间。
那么，中山10月房价如何？与上月对比又有哪些变化？我们一起来看看！
10月房价下降1.13%
东区房价依旧坚挺
据安居客数据统计，2023年10月，中山全市新房均价13702元/㎡，环比上月下降 1.13%。从各镇街来看，不少镇街10月均价都出现轻微回落，其中：东区，均价20388元/㎡，稳居榜首；翠亨新区马鞍岛，均价19922元/㎡，排名第二；石岐，均价17044元/㎡，排名第三。值得一提的是，这也是近三年以来，马鞍岛房价首次低于2万元/㎡！
|数据来源：安居客
二手房方面，中山10月二手房均价10136元/㎡，基本持稳，与上个月对比，相差不大。
各镇街二手房均价中，翠亨新区马鞍岛最高，均价28086元/㎡，为万科中天西湾汇的二手房源挂牌均价；第二是东区，均价13981元/㎡；其次是西区，均价11833元/㎡；石岐，均价11832元/㎡。
|数据来源：安居客
利率首付门槛低位
抄底的黄金时机
金九银十即将结束，距离2023年结束，还剩不到3个月时间！虽说中山近期面世新盘不多，但不少开发商赶KPI，各类折扣、首付分期、特价单位频现，可以说抄底捡漏的最佳时机！今天，房频君整理了10月中山各大一手楼盘最新报价，近2成项目，最低报价不到1万/㎡！没有赶上中秋国庆楼盘优惠活动的，可以趁此机会下手了！（优惠仅供参考，具体以开发商公布的数据为准） 中心组团
先来看看中心组团，随着东区和石岐接连放松限购，上车门槛进一步降低，对于想在核心区的改善买家来说，无疑是一大利好消息。以前手握30万首付，基本只能去到等外围板块，如今主城区的不少房源都能够得着了。目前，东区10月均价对比上月有所上涨，为20388元/㎡；石岐均价为17044元/㎡，有所下降。此外，五桂山均价15750元/㎡，南区均价15033元/㎡，西区均价14352元/㎡，港口均价12666元/㎡。新盘方面，近一个月中心组团有不少新上市的项目，主要集中在石岐以及东区，此外还有不少楼盘也推出国庆双节返场特惠，可选择性较多。
其中保利在中山打造的首个“悦字系”作品，保利·瑧悦，在售建面约119-139㎡户型，均价1.9万/㎡；
五桂山唯一新盘顺景蓝天白云，主打建面约82-125㎡时尚LOFT复式、智趣平层，均价1.3-1.8万/㎡！
中山宝龙城钜惠返场，特价单位低至13xxx元/㎡，买房送车位，送全屋空调，还送5年物管费，非常吸引！
保利天珺，推出返场特价房源，送人防车位，首付7万起，最长24个月首付分期！
接下来，中心组团还将有新盘陆续入市，像东区的朗诗金钟湖壹号、石岐的江樾湾花园将于10.28开放美学美学示范区，有兴趣的购房者不妨关注一下。
如果你想购买中心组团楼盘，可以添加专属客服微信，了解更多楼盘优惠！
本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请
点击举报。
