0.99亿！安徽商会，东区夺地！

东区今年第三宗纯商业地块，顺利成交！

继博爱路猪肉婆综合体地块（点此回顾）、长江路东区汽车城地块（点此回顾）之后，11月15日，东区中山五路商业地块，也成功出让，被安徽商会摘下！

2828元/㎡，0.99亿成交

与东区华润万家一路之隔！

早在11月10日，竞买号【4960】就已经开始出价，直至11月15日限时竞价阶段，再无其它开发商出价。

最终，该商业地块被安徽商会（广东徽商实业投资有限公司）以底价9948万元拿下，折合楼面价2828元/㎡！

|图源：中山公共资源交易中心

2021年3月，在东区街道经济总结大会暨招商推介会上，徽商大厦作为重点项项目被东区签约引进！

|图源：东区发布

同年10月，中山市安徽商会举办第四届第一次会员（换届）大会时，也特别提到，拟在东区建造徽商大厦，将总部项目打造成中山城市新名片！

|图源：中山安徽商会服务号

该地块位于中山五路76号，与东区万润万家仅一路之隔，中山海关、东区办事处等政府单位就在附近。

地块毗邻英联时代广场，不远处还有盛景尚峰、天奕国际广场等大型综合体，是东区政务+CBD圈所在地，位置不错。

|图源：中山公共资源交易中心

资料显示，该地块编号为G21-2023-0117，土地总面积7815.54平方米（折合11.7233亩），用途为商业用地，出让年限为40年。

|图源：中山公共资源交易中心

|图源：中山公共资源交易中心

规划指标：1≤容积率≤4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高≤100m，7815.54≤计容建筑面积≤35169.93㎡。

|图源：中山公共资源交易中心

地下车库，总建筑面积为21853.04平方米，其中负一层建筑面积为5463.26平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度最大为15m！

建设期限方面，要求在2025年1月20日之前开工，在2028年1月20日之前竣工。

须自持计容面积70%

3年内累计营收需达30亿！

值得注意的是，该宗地块有着诸多严格要求：

其一，企业要在东区街道注册，注册资本金不得少于5000万元人民币。

其二，在本宗用地出让年限内，竞得人自持比例不少于计容建筑面积的70%。

其三，竞得人承诺在开工之日起1095日内，固定资产投资总额不少于2亿元人民币。

其四，竞得人签订出让合同之日起10年内注册地址和纳税关系不得迁离东区街道或减少注册资金。

除此之外，对于项目的招商引资也有特定的要求！

包括，项目竣工1年内引入不少于1家中山市总部企业以及1家具有建设工程、市政公用工程施工总承包双一级企业。

3年内进驻本项目的企业累计营业收入不少于30亿元、累计纳税额不少于1亿元。

竣工后10年内，竞得人进行土地使用权转让或重大股权交易需经中山市人民政府东区街道办事处书面批准。

资料显示，东区目前集聚了11栋“亿元楼宇”，是全市写字楼经济最蓬勃的片区。

而且，东区是中山唯一一个服务业占比近9成的镇街，全市近7成的金融及类金融机构，驻扎东区，数量突破2000多家，服务业总量连续17年保持全市第一。

随着徽商大厦的尘埃落定，东区在“亿元楼宇”上再添新成员，继续助力东区乃至中山经济腾飞。