刚刚，珠海华发集团1轮出价，拿下石岐总部经济区1.89万㎡住宅地！
编号0079的地块，最终成交总价约5.88亿，楼面价为10000元/㎡，约2066.6万元/亩。
恭喜华发！
名校环绕规划地铁站、城轨站需要注意的是，原本定于今天上午拍卖的石岐区总部经济区0080地块，因故中止竞拍。
原本参与竞投的开发商告诉房频君：因考虑到地块内有一个高压线塔，迁移手续繁多，因此他们考虑许久，最终选择“下车”。W23-19-0079地块位于中山市石岐区富康北路，地处石岐总部经济区规划核心，临近时代云图、雅居乐御滨名门、汇星豪庭、天明豪庭、名雅豪庭、阳光花地等小区。
值得一提的是，地块周边有中山市实验小学、石岐中学、华侨中学等中山名校环绕，片区内规划有生态湖公园、地铁站、高架城轨站。
整体来说，0079地块所处的地段相当不错，未来发展潜力巨大！
△ 中山房频独家 地块航拍
位置优越却底价成交开发商：贵！然而这么好的位置，却底价成交，原因为何？
△ 石岐总部经济区规划图
“没办法，地价太高，算不过账。”某“下车”的开发商告诉房频君。“今年年底降价太厉害，起拍价10000元/㎡，我们算账要卖2.3万/㎡才能过。要是1.8万/㎡的价格，我们还敢卖，但是2.3万/㎡，真的没办法支撑这个点，你看看周边那些楼盘的价格就知道。”
根据中山卓域地产最新的数据，房频君整理了地块周边在售项目的价格：最低均价12500元/㎡，最高均价不过15500元/㎡。项目
价格（元/㎡）
毛坯/带装
天水湖15000-15200带装修
幸福汇13500-15500毛坯
骏珑盛景12500可选
雅居乐江玥15500
带装修
美林春天15500带装修
香槟水岸15500带装修
土拍大战即将收官附0079地块档案至此，2019年中山年终土拍大战仅剩2宗商业地，12月31日，房频君将和大家共同见证精彩落幕。最后，奉上0079地块档案：位于中山市石岐区富康北路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。本宗用地出让后实行成品住宅标准销售。规划指标:1.0＜容积率≤3.1，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%，建筑限高：按控制性详细规划实施，计容建筑面积上限：≤58891.01平方米。建设期限要求：在2021年3月1日之前开工，在2024年2月29日之前竣工。
本地块公建配套设施的要求（均不要求独立占地）：社区服务中心（含社区服务站）1处，建筑面积1500-2000平方米；物业服务用房一处，建筑面积50-300平方米；本用地现行控规限高100米；
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