盼望着，盼望着，等了两年的中山欢乐海岸项目，终于定了！
中山欢乐海岸来了16.8亿！华侨城提前胜出！
2020年1月16日上午11时30分，竞买号为9819的开发商举牌中山石岐445.9亩地块，出价16.8亿元。
该地块与原规划引进的华侨城欢乐海岸一期用地高度吻合。
△ 此次拍卖地块的航拍图
△ 中山欢乐海岸规划位置
房频君从华侨城集团以及其他渠道处得知了确切消息，举牌的9819号开发商正是华侨城集团！
并且此次土拍，也仅华侨城集团一家参加！
华侨城集团拿地已是必然！
华侨城集团相关人士告诉房频君：此次拿地，集团雄心勃勃，意图打造中山第一个文旅商住项目——欢乐海岸。
“部分地块将开发欢乐海岸！”她明确告诉房频君。
终于，经过近两年的等待，华侨城带着欢乐海岸落地中山！
华侨城：看好中山前景瞄准珠海、江门
2018年2月23日，“石岐区欢乐海岸项目用地围闭”的招标工作已经启动。招标公告显示,欢乐海岸项目位于石岐河以北,规划范围东至兴利路,西至岐港片鸭利沙涌,南到石岐河,北至规划道路,总面积近1200多亩。
2018年3月28日，“中山欢乐海岸”项目就已在中山市“3.28”招商洽谈会现场正式签约，石岐区办事处与华侨城集团有限公司签订“欢乐海岸”！
此次华侨城举牌的地块约为445亩，对此，消息人士表示：欢乐海岸一期暂定445亩，后续的项目用地还在积极的协商当中。
目前，关于中山欢乐海岸项目的规划，网上仅有两张图片。
图片显示，项目建设内容包括：探险乐园、科技乐园、新LOFT创意区、中山印象综合文化区、一河两岸曲水湾(美食)文化带、特色酒店等。（具体以开发商公布为准）
让房频君疑惑的是，从现在中山的经济、人口情况来看，欢乐海岸的落地未必是最好的时机，为什么华侨城集团会选择现在落地项目？
对此，华侨城集团相关人士告诉房频君：“中山市场有很好的规划前景，并且大湾区的加持之下，未来可期。集团将大力拓展大湾区，不单单是中山，珠海和江门也是华侨城集团的重要目标！”
参考顺德欢乐海岸PLUS中山人自己的超级乐园
据了解，华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业。1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳。
多年来,华侨城集团培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等国内领先的主营业务,通过独特的创想文化,致力于提升中国人的生活品质。其中康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华.民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、麦鲁小城、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业领先品牌。
目前，中山的欢乐海岸的具体建设规划还未官宣,不过，可先与顺德的欢乐海岸进行简单的对比。
2019年9月13日，顺德华侨城欢乐海岸PLUS正式对外营业！
资料显示，欢乐海岸PLUS位于顺德新城核心区，总规划占地面积达3.3平方公里，共计投资120亿元。
它开创性地将文化旅游、商业娱乐、休闲度假和生态湿地融为一体，包括欢乐时光主题公园、玛雅海滩水公园、曲水湾风情商业街、生态购物中心、蓝汐国际公寓和华侨城湿地公园六大板块。
欢乐海岸PLUS精选超120项主题景观小品，40余项全球先进游乐设备、10余台精彩演艺。
这其中包括了多项闪亮的“之最”：99米高的南中国首座双立柱全拉索摩天轮“顺德眼”；粤港澳大湾区戏水新地标玛雅海滩水公园； 全球领先开放式游乐街区“时光大道”；大湾区最大夜生活聚集地；69m全球首创地标海神山；全球领先的一河两岸《声光电水舞》空间秀等等...
可以展望的是，未来，中山版欢乐海岸将成为真正的超级乐园！
项目周边小区林立楼盘均价约15500元/㎡
地图显示，众多楼盘如众星拱月般，围绕在华侨城集团欢乐海岸周边，一旦项目建成，将为周边小区施加不错的利好。
根据中山市卓域地产提供的数据，房频君列举了一下欢乐海岸周边几个在售项目的信息。
项目
产品面积
价格
美林春天
104-125㎡15500元/㎡
雅居乐江玥
89-108㎡15500元/㎡
幸福汇
83-101㎡
14500元/㎡
香槟水岸
102-135㎡
15500元/㎡
骏珑盛景
85-128㎡
14500元/㎡
地块资料汇总3块地属性不一
此次土拍的6大重点：
1、S1区域投资建设并运营科技乐园，自持40年；
2、S2区域建设特色演艺剧场，须自竣工验收之日起45%物业自持不少于10年，35%物业不少于5年；
3、竞得人须在土地交付起275天内动工建设，其中S1区域娱乐康体用地应在动工之日起730天内竣工，S2区域商业用地与S3区域二类住宅用地应于动工之日起1095天内竣工。
4、竞得人须在岐江新城范围内投资建设不少于200亩的湿地公园并管理运营；
5、竞得人建设长度1250米左右的下穿隧道，综合验收后隧道须无偿移交至政府；
6、竞买人资格要求上明确，须具有国家5A级旅游景区运营经验及国家级旅游度假区运营经验。
区域S1区域S2区域S3区域
面积60987.6㎡177771.2㎡58524.2㎡
性质娱乐康体用地商业用地居住用地
出让年限40年40年70年
建筑密度≤50%≤38%≤30%
容积率≤1.0≤1.0≤3.0
建容面积≤60987.6㎡≤177771.2㎡≤175572.6㎡
限高60米100米120米
起始价16.8亿
起始楼面价4055元/㎡
本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请
点击举报。
