成都，是一个气质独特的城市！
中国近上千个城市中，似乎很难找到一个如成都这般：位于西部却拥有东部的实力；快速发展的同时，却保有闲适的“慢时光”；满街美食美景让人流连忘返，人文底蕴吸引游客纷至沓来，“快成都，慢生活”这种矛盾组合逐渐成为成都的一张响亮名片！
△千面成都 图源：网络
中山，伟人故里，著名的国家历史文化名城，依托深厚的历史文化底蕴及优美的生态环境，曾获“联合国人居奖”等一系列荣誉，“安逸”、“宜居宜游”也已成为这个城市的重要标签！
△宜居中山 图源：网络
当成都遇上中山，在美妙的碰撞融合中，会发生什么美好的反应？
在刚过去的2019年，成都奢侈品市场接连举办四场品牌大秀，影响突出的四大品牌——迪奥、路易威登、爱马仕，以及宝格丽去年春季大秀均落地成都，使得成都一时间成为全国瞩目的焦点。
据赢商网大数据相关统计显示，截止2019年，30家主要国际奢侈品牌在全国共开设门店656家，其中成都有52家，数量上仅次于上海和北京！
报告指出，成都人消费意识超前，同时注重享乐生活，成为了孕育成都商业良性发展的关键所在，在此大背景下，成都目前已集齐全球绝大部分主要奢侈品牌，且业绩斐然。成都，已成为名副其实的中国“奢侈品第三城”！
△成都已经成为奢侈品第三城 图源：赢商大数据
中山一直是“小而美”精品城市，绿色宜居是中山这座城市的特质和符号，自1997年获得联合国人居奖以来中山先后斩获“全国文明城市‘’、“国家生态示范市”！
在2018年，中山成功再获得一个国字号“金字招牌”--“国家森林城市”，这是森林生态建设领域含金量最高的荣誉！
△中山获得生态建设含金量最高荣誉 图源：中山发布
这些荣誉的获得，离不开近年中山对“绿肺”五桂山保护，以及对中山各大公园群进行升级改造！可以这样说，中山作为生态示范市、森林城市，其所有精华汇聚在五桂山及其余脉上！
时间回到2017年，中山树木园半山一块90亩的地块引发空前关注！
2017年8月17日，17家房企经过94轮的激烈争夺，最终以总价8.65亿元，封顶价6000元/㎡+58560㎡人才房配建，被德商地产一举夺得！值得一提的是，中山也是德商进入大湾区的首站！
△德商中山拿地引发刷屏报道
经业内人士估算，地块实际折合楼面地价超过1.18万元/㎡，至今仍保持南区地王记录！
这一切，1400亩树木园+万亩国家级森林公园金钟湖水库环绕，独揽城市最稀贵的半山生态资源居功至伟！
正是因为这么独特的位置，必须要拿出好的产品才能够对得起这样的土地！所以没有退路，德商必须要把产品做好做极致！
德商拿出的方案是：将成都最TOP的“玺”系顶豪产品带给中山！
德商地产主要有4大系列产品，分别是：天悦系、天骄系、城市发展系以及最高端的天玺系。其中，“天玺系”落地必须满足3大条件，分别是：一是项目必须选址城市未来发展核心；二是项目必须拥有顶配的生活圈；三是项目必须享受独一无二的生态资源！
德商·锦江天玺 SKY VILLA是德商在成都“玺”系的最新力作！在位置上，项目雄踞成都主城，占领“中优”战略位置，地处“东进+南拓”重要交汇点；生活上，有太古里、IFS、468、528购物中心、亚洲伊藤旗舰店等顶级配套！
更为难得的是，项目占据主城唯一万亩生态资源，周边环绕着1300亩天鹅湖公园、3000亩白鹭湾湿地、3000亩国家4A风景区幸福梅林、15000亩国家4A风景区三圣乡……这在成都独一份！
在产品打造上，德商·锦江天玺采用苏式园林和第三代天际平层融合，汲取“天下园林之母”拙政园造景精髓，斥资上千万引入太湖石及价值百万名植，由年均70岁苏杭造园师傅倾力打磨超过2年而成！
△成都德商·锦江天玺园林效果图
该项目曾获“2019中国成都十大名盘”、“2019中国（四川）城市标杆项目”等荣誉，在成都有着“西南新封面”的美誉！
△成都德商·锦江天玺效果图
但凡奢侈品，都经过了历史的检验，经久纯正的品质最终都将转化为“骨子里”的血统！作为房子里面的“奢侈品”，豪宅同样不例外！
作为新生代豪宅开发商代表，德商地产从成都起步，自成立那天起，就确立了以中高端住宅开发为主业！能在“奢侈品之都”脱颖而出，已不能仅仅用“优秀”就能代表。
从成都到中山，变的是时空位置，不变的是德商对独一无二生态资源的执着，以及对顶豪产品力的坚持！
下面，我们从评定顶豪住宅的三大标准来依次解读：先决条件——地段、价值核心——产品、赋能关键——圈层，来看看德商在大湾区首个顶豪之作--德商·樾玺，是否真正能承载中山塔尖圈层的生活！
咨询机构Wealth Insight的报告显示，亿万富豪的注意力集中于城区的高档住宅，而非郊外或阳光充足地带的休闲度假物业。这反映出全球市场对于市区住宅的偏好，因为这些亿万富豪们需要居住在市区，并且坐拥城市最优质的生态资源。
在美国，它是比弗利山庄；在香港，它属于太平山豪宅；在深圳，它是深圳湾一号；那么，对于中山而言，它会在哪里？
答案正是城央金钟湖片区！
在《中山市金钟湖北片区城市设计及重点地区品质提升规划》公示文件中，“为充分发挥五桂山生态资源的优越性，进一步提升中心城区的城市品质”，计划在金钟湖片区打造大公园群，包括孙文公园、树木园、气象公园、金字山公园、金钟湖公园、儿童公园和古香林公园七大公园，片区面积共计849.6公顷！
地段是人居的根本，作为住宅无法复制的DNA，德商独揽城市最稀贵的半山生态资源，可远眺五桂山绵延山脉，可私享城市休闲公园，可呼吸城市纯净的空气，背靠城市黄金大动脉南外环+博爱路，实谓冠绝中山！
在德商·樾玺周边，有大信新都汇、悦盈广场等都市综合体，有涵盖小学、初中、高中（即将建设）的全龄教育体系，还有良都文化公园、马应彪纪念公园等侨乡文化及名胜古迹，城市繁华，一览尽有。
△德商·樾玺周边配套示意图
1400亩树木园、万亩国家级森林公园金钟湖水库、旗山风景区围绕，加上富有人文气息的人居奢境，塔基已成！
如果说地段带来的城市资源的极致占有是房子价值的先决条件，那么产品打造能力则是当之无愧的第二要义。
要知道，眼光独到、口味刁钻的富豪们，绝不仅仅是靠“地段和配套”就可以满足的。而撇离产品的地段，皆为空谈！
作为高端住宅专家德商地产TOP系作品，德商·樾玺团队自2017年拿地起，就将产品问题置于首位：只有顶级产品才能配顶级地段，唯有锻造出封面巨作才能不负半山 “塔”基。
为此，德商·樾玺邀请国际大师联袂巨制，由国际著名建筑师曹立罡、国际景观设计师JIB共同打造。不出手则矣，一出手就是王炸！
德商·樾玺的外立面由国际著名建筑设计师曹立罡量身操刀，外立面采用“九天飞瀑”理念打造，洒脱俊逸如同瀑布飞流直下，采用点釉玻璃及铝板搭配！
再加上楼体圆润曲面设计让周边的山林美景，360°无死角展示在你面前，最大程度地引景入室，每个房间都能享受“全屏视野”。
△德商·樾玺项目效果图
项目的园林，由国际景观设计师JIB执笔，依山而建，巧取半山地势高差，打造兼具现代艺术品味和尊崇私密的新加坡式“山体花园”景。
△德商·樾玺园林效果图
最令人尖叫的地方在于，项目一二期之间有12米的高度差，设计师用这个高度差，设计了一个半山无边悬挑泳池，趴在泳池内便可以享受无限视野景观，这在中山也算是独一份！
整个园林在打造和用材上一掷千金，单是路面就采用全石材铺装，经过几十道工序打磨！
不单如此，德商还斥资2000万为业主打造一条长约500米的林间私家栈道，让整个树木园变成后花园。
顶配产品，无处不显尺度和尊贵！
其顶豪血统，还体现在户型产品设计上。目前，项目在售建面约196-540㎡顶级大宅，基本由2梯2户及部分2梯1户组成，保证尊贵感和私密性！
最令人惊叹的地方在于，部分户型是一层一户，每户配空中私家泳池！这在中山目前绝无仅有！
△535㎡带私家泳池户型图
其它户型同样超大尺度，以233㎡户型为例，打开大门，迎面而来的是9米开间超豪华大客厅！
△233㎡样板间客厅实景图
而餐厅采用了中餐厅+西餐厅双餐厅设计，中餐厅部分可以容纳12人大圆桌！再加上3.1米的层高，整个布局气度非凡！
△中西双餐厅设计（实景图）
另一个令人血脉贲张的地方在于，其景观阳台长度达到15米，2.5米！总面积超过37.5㎡，相当于一间小公寓，更过分的是, 整个阳台接近30㎡的面积是赠送的！
阔绰的空间可以将阳台打造成一个私家的微型健身房，休息锻炼之余，也有MAX景观视野，可以将山景一览无遗！
德商·樾玺虽然“豪”，但是绝对不“土”，这个新生代顶豪处处洋溢着“黑科技”！
首先，搭配智能家居系统与美国NASA（美国航空航天局）是同一家供应商，正是大名鼎鼎霍尼韦尔智能家居系统。业主通过手机app，就可以控制整个系统，室内的所以灯光、窗帘、空调等，还可以联到物业管理中心，预约电梯服务等。
△霍尼韦尔智能家居系统（实景图）
其二，仅仅一套大门造价就接近2万元，萨瓦尼甲级钢质产品，门板的厚达8厘米！而搭配的YMC的指纹锁，有指纹、密码、钥匙3种开锁门功能，还能够自动清除指纹！在中山豪装项目中可以说是无出其右！
交楼标准也都是一线高端品牌，如科宝·博洛尼品牌定制贯穿全屋，卫浴品牌德国高仪、家电品牌西门子、电梯品牌OTIS、大金空调……处处彰显智慧家居的质感和格调！
△部分交标品牌展示
每一个维度都如此完美，难以复制。德商打造顶豪产品的功力，实在让人折服！
斯坦福研究中心发表的一份调查报告指出：一个人赚的钱，12.5%来自知识、87.5%来自关系，足可见圈层人脉在一个人的成就里扮演着重要的角色。
越是处于金字塔尖的高净值人群，越是深谙圈层生活的趣味和价值。故而，对高净值人群而言，圈层效应是高端社区的第三块赋能价值！
半山顶豪的精英业主，带来了纯粹的居住圈层，亦对高端社交提出了要求！
其一，德商·樾玺整个项目住宅仅有365套，别墅仅仅15户，也就是说，中山半山生态资源的享受者，只有380个席位！在中山三百多万人口中，占比仅为0.01%！
其二，聘请国际巨星刘嘉玲御用室内设计师、全球TOP30室内设计师刘伟婷博士，打造1330平的多功能峰层会所，为中山打造跻身世界的会客门廊！
世界级设计师带来的产品，有何惊艳之处呢？
比如，会所设恒温泳池、健身房、瑜珈室等多功能分区，而且未来会设立一系列的免费健身锻炼课程，则为运动社交提供了绝佳场所，塔尖人群的商务会客与邻里社交，私属场地是必要条件。
△会所恒温泳池示意图
△会所内部实景图
同时，有空中花园可以预约举办高端的私人小型定制派对，拥有很强的私密性及良好的派对氛围；有藏书万卷的休闲书吧，匹配业主的大视野与国际化格局！
△会所休闲书吧效果图
当然，最令人称道之处，当属项目引入了“德商玺悦会”，其源自中国十大会所“长安俱乐部”！
在中国，长安俱乐部有着 “中国顶级私人俱乐部”的美誉，囊括了中国大半的超级领袖、精英。围绕“商务”二字，长安俱乐部步步为营，缔造出了中国“最牛”的一个顶级圈层，长江实业的李嘉诚、新鸿基地产的郭炳湘、民生银行的经叔平等等都是其会员。
而这一切，现在，在中山首席半山豪宅——德商·樾玺，都能实现。基于“塔尖”生活及“顶级圈层”理解的高度一致！
不得不提的是，未来项目还提供国宾级物业服务，私人定制管家，九重礼服务，将为业主提供全方位尊崇的服务体验及不可复制的圈层生活。
△物业服务示意图
因地段而成名作，因作品而赋圈层！
当城央绝版生态遇上城市封面巨作，“塔”兴；
当全球顶级圈层再赋能这部巨作，“塔”成！
德商·樾玺，这座从“奢侈品之都”过来的新一代顶级豪宅，丰盈且完美，为中山带来从未有过的产品和格调，注定只为懂行的“塔尖”峰层人士私享！
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