成都,是一个气质独特的城市!
中国近上千个城市中,似乎很难找到一个如成都这般:位于西部却拥有东部的实力;快速发展的同时,却保有闲适的“慢时光”;满街美食美景让人流连忘返,人文底蕴吸引游客纷至沓来,“快成都,慢生活”这种矛盾组合逐渐成为成都的一张响亮名片!
△千面成都 图源:网络
中山,伟人故里,著名的国家历史文化名城,依托深厚的历史文化底蕴及优美的生态环境,曾获“联合国人居奖”等一系列荣誉,“安逸”、“宜居宜游”也已成为这个城市的重要标签!
△宜居中山 图源:网络
当成都遇上中山,在美妙的碰撞融合中,会发生什么美好的反应?
在刚过去的2019年,成都奢侈品市场接连举办四场品牌大秀,影响突出的四大品牌——迪奥、路易威登、爱马仕,以及宝格丽去年春季大秀均落地成都,使得成都一时间成为全国瞩目的焦点。
据赢商网大数据相关统计显示,截止2019年,30家主要国际奢侈品牌在全国共开设门店656家,其中成都有52家,数量上仅次于上海和北京!
报告指出,成都人消费意识超前,同时注重享乐生活,成为了孕育成都商业良性发展的关键所在,在此大背景下,成都目前已集齐全球绝大部分主要奢侈品牌,且业绩斐然。成都,已成为名副其实的中国“奢侈品第三城”!
△成都已经成为奢侈品第三城 图源:赢商大数据
中山一直是“小而美”精品城市,绿色宜居是中山这座城市的特质和符号,自1997年获得联合国人居奖以来中山先后斩获“全国文明城市‘’、“国家生态示范市”!
在2018年,中山成功再获得一个国字号“金字招牌”--“国家森林城市”,这是森林生态建设领域含金量最高的荣誉!
△中山获得生态建设含金量最高荣誉 图源:中山发布
这些荣誉的获得,离不开近年中山对“绿肺”五桂山保护,以及对中山各大公园群进行升级改造!可以这样说,中山作为生态示范市、森林城市,其所有精华汇聚在五桂山及其余脉上!
时间回到2017年,中山树木园半山一块90亩的地块引发空前关注!
2017年8月17日,17家房企经过94轮的激烈争夺,最终以总价8.65亿元,封顶价6000元/㎡+58560㎡人才房配建,被德商地产一举夺得!值得一提的是,中山也是德商进入大湾区的首站!
△德商中山拿地引发刷屏报道
经业内人士估算,地块实际折合楼面地价超过1.18万元/㎡,至今仍保持南区地王记录!
这一切,1400亩树木园+万亩国家级森林公园金钟湖水库环绕,独揽城市最稀贵的半山生态资源居功至伟!
正是因为这么独特的位置,必须要拿出好的产品才能够对得起这样的土地!所以没有退路,德商必须要把产品做好做极致!
德商拿出的方案是:将成都最TOP的“玺”系顶豪产品带给中山!
德商地产主要有4大系列产品,分别是:天悦系、天骄系、城市发展系以及最高端的天玺系。其中,“天玺系”落地必须满足3大条件,分别是:一是项目必须选址城市未来发展核心;二是项目必须拥有顶配的生活圈;三是项目必须享受独一无二的生态资源!
德商·锦江天玺 SKY VILLA是德商在成都“玺”系的最新力作!在位置上,项目雄踞成都主城,占领“中优”战略位置,地处“东进+南拓”重要交汇点;生活上,有太古里、IFS、468、528购物中心、亚洲伊藤旗舰店等顶级配套!
更为难得的是,项目占据主城唯一万亩生态资源,周边环绕着1300亩天鹅湖公园、3000亩白鹭湾湿地、3000亩国家4A风景区幸福梅林、15000亩国家4A风景区三圣乡……这在成都独一份!
在产品打造上,德商·锦江天玺采用苏式园林和第三代天际平层融合,汲取“天下园林之母”拙政园造景精髓,斥资上千万引入太湖石及价值百万名植,由年均70岁苏杭造园师傅倾力打磨超过2年而成!
△成都德商·锦江天玺园林效果图
该项目曾获“2019中国成都十大名盘”、“2019中国(四川)城市标杆项目”等荣誉,在成都有着“西南新封面”的美誉!
△成都德商·锦江天玺效果图
但凡奢侈品,都经过了历史的检验,经久纯正的品质最终都将转化为“骨子里”的血统!作为房子里面的“奢侈品”,豪宅同样不例外!
作为新生代豪宅开发商代表,德商地产从成都起步,自成立那天起,就确立了以中高端住宅开发为主业!能在“奢侈品之都”脱颖而出,已不能仅仅用“优秀”就能代表。
从成都到中山,变的是时空位置,不变的是德商对独一无二生态资源的执着,以及对顶豪产品力的坚持!
下面,我们从评定顶豪住宅的三大标准来依次解读:先决条件——地段、价值核心——产品、赋能关键——圈层,来看看德商在大湾区首个顶豪之作--德商·樾玺,是否真正能承载中山塔尖圈层的生活!
咨询机构Wealth Insight的报告显示,亿万富豪的注意力集中于城区的高档住宅,而非郊外或阳光充足地带的休闲度假物业。这反映出全球市场对于市区住宅的偏好,因为这些亿万富豪们需要居住在市区,并且坐拥城市最优质的生态资源。
在美国,它是比弗利山庄;在香港,它属于太平山豪宅;在深圳,它是深圳湾一号;那么,对于中山而言,它会在哪里?
答案正是城央金钟湖片区!
在《中山市金钟湖北片区城市设计及重点地区品质提升规划》公示文件中,“为充分发挥五桂山生态资源的优越性,进一步提升中心城区的城市品质”,计划在金钟湖片区打造大公园群,包括孙文公园、树木园、气象公园、金字山公园、金钟湖公园、儿童公园和古香林公园七大公园,片区面积共计849.6公顷!
地段是人居的根本,作为住宅无法复制的DNA,德商独揽城市最稀贵的半山生态资源,可远眺五桂山绵延山脉,可私享城市休闲公园,可呼吸城市纯净的空气,背靠城市黄金大动脉南外环+博爱路,实谓冠绝中山!
在德商·樾玺周边,有大信新都汇、悦盈广场等都市综合体,有涵盖小学、初中、高中(即将建设)的全龄教育体系,还有良都文化公园、马应彪纪念公园等侨乡文化及名胜古迹,城市繁华,一览尽有。
△德商·樾玺周边配套示意图
1400亩树木园、万亩国家级森林公园金钟湖水库、旗山风景区围绕,加上富有人文气息的人居奢境,塔基已成!
如果说地段带来的城市资源的极致占有是房子价值的先决条件,那么产品打造能力则是当之无愧的第二要义。
要知道,眼光独到、口味刁钻的富豪们,绝不仅仅是靠“地段和配套”就可以满足的。而撇离产品的地段,皆为空谈!
作为高端住宅专家德商地产TOP系作品,德商·樾玺团队自2017年拿地起,就将产品问题置于首位:只有顶级产品才能配顶级地段,唯有锻造出封面巨作才能不负半山 “塔”基。
为此,德商·樾玺邀请国际大师联袂巨制,由国际著名建筑师曹立罡、国际景观设计师JIB共同打造。不出手则矣,一出手就是王炸!
德商·樾玺的外立面由国际著名建筑设计师曹立罡量身操刀,外立面采用“九天飞瀑”理念打造,洒脱俊逸如同瀑布飞流直下,采用点釉玻璃及铝板搭配!
再加上楼体圆润曲面设计让周边的山林美景,360°无死角展示在你面前,最大程度地引景入室,每个房间都能享受“全屏视野”。
△德商·樾玺项目效果图
项目的园林,由国际景观设计师JIB执笔,依山而建,巧取半山地势高差,打造兼具现代艺术品味和尊崇私密的新加坡式“山体花园”景。
△德商·樾玺园林效果图
最令人尖叫的地方在于,项目一二期之间有12米的高度差,设计师用这个高度差,设计了一个半山无边悬挑泳池,趴在泳池内便可以享受无限视野景观,这在中山也算是独一份!
整个园林在打造和用材上一掷千金,单是路面就采用全石材铺装,经过几十道工序打磨!
不单如此,德商还斥资2000万为业主打造一条长约500米的林间私家栈道,让整个树木园变成后花园。
顶配产品,无处不显尺度和尊贵!
其顶豪血统,还体现在户型产品设计上。目前,项目在售建面约196-540㎡顶级大宅,基本由2梯2户及部分2梯1户组成,保证尊贵感和私密性!
最令人惊叹的地方在于,部分户型是一层一户,每户配空中私家泳池!这在中山目前绝无仅有!
△535㎡带私家泳池户型图
其它户型同样超大尺度,以233㎡户型为例,打开大门,迎面而来的是9米开间超豪华大客厅!
△233㎡样板间客厅实景图
而餐厅采用了中餐厅+西餐厅双餐厅设计,中餐厅部分可以容纳12人大圆桌!再加上3.1米的层高,整个布局气度非凡!
△中西双餐厅设计(实景图)
另一个令人血脉贲张的地方在于,其景观阳台长度达到15米,2.5米!总面积超过37.5㎡,相当于一间小公寓,更过分的是, 整个阳台接近30㎡的面积是赠送的!
阔绰的空间可以将阳台打造成一个私家的微型健身房,休息锻炼之余,也有MAX景观视野,可以将山景一览无遗!
德商·樾玺虽然“豪”,但是绝对不“土”,这个新生代顶豪处处洋溢着“黑科技”!
首先,搭配智能家居系统与美国NASA(美国航空航天局)是同一家供应商,正是大名鼎鼎霍尼韦尔智能家居系统。业主通过手机app,就可以控制整个系统,室内的所以灯光、窗帘、空调等,还可以联到物业管理中心,预约电梯服务等。
△霍尼韦尔智能家居系统(实景图)
其二,仅仅一套大门造价就接近2万元,萨瓦尼甲级钢质产品,门板的厚达8厘米!而搭配的YMC的指纹锁,有指纹、密码、钥匙3种开锁门功能,还能够自动清除指纹!在中山豪装项目中可以说是无出其右!
交楼标准也都是一线高端品牌,如科宝·博洛尼品牌定制贯穿全屋,卫浴品牌德国高仪、家电品牌西门子、电梯品牌OTIS、大金空调……处处彰显智慧家居的质感和格调!
△部分交标品牌展示
每一个维度都如此完美,难以复制。德商打造顶豪产品的功力,实在让人折服!
斯坦福研究中心发表的一份调查报告指出:一个人赚的钱,12.5%来自知识、87.5%来自关系,足可见圈层人脉在一个人的成就里扮演着重要的角色。
越是处于金字塔尖的高净值人群,越是深谙圈层生活的趣味和价值。故而,对高净值人群而言,圈层效应是高端社区的第三块赋能价值!
半山顶豪的精英业主,带来了纯粹的居住圈层,亦对高端社交提出了要求!
其一,德商·樾玺整个项目住宅仅有365套,别墅仅仅15户,也就是说,中山半山生态资源的享受者,只有380个席位!在中山三百多万人口中,占比仅为0.01%!
其二,聘请国际巨星刘嘉玲御用室内设计师、全球TOP30室内设计师刘伟婷博士,打造1330平的多功能峰层会所,为中山打造跻身世界的会客门廊!
世界级设计师带来的产品,有何惊艳之处呢?
比如,会所设恒温泳池、健身房、瑜珈室等多功能分区,而且未来会设立一系列的免费健身锻炼课程,则为运动社交提供了绝佳场所,塔尖人群的商务会客与邻里社交,私属场地是必要条件。
△会所恒温泳池示意图
△会所内部实景图
同时,有空中花园可以预约举办高端的私人小型定制派对,拥有很强的私密性及良好的派对氛围;有藏书万卷的休闲书吧,匹配业主的大视野与国际化格局!
△会所休闲书吧效果图
当然,最令人称道之处,当属项目引入了“德商玺悦会”,其源自中国十大会所“长安俱乐部”!
在中国,长安俱乐部有着 “中国顶级私人俱乐部”的美誉,囊括了中国大半的超级领袖、精英。围绕“商务”二字,长安俱乐部步步为营,缔造出了中国“最牛”的一个顶级圈层,长江实业的李嘉诚、新鸿基地产的郭炳湘、民生银行的经叔平等等都是其会员。
而这一切,现在,在中山首席半山豪宅——德商·樾玺,都能实现。基于“塔尖”生活及“顶级圈层”理解的高度一致!
不得不提的是,未来项目还提供国宾级物业服务,私人定制管家,九重礼服务,将为业主提供全方位尊崇的服务体验及不可复制的圈层生活。
△物业服务示意图
因地段而成名作,因作品而赋圈层!
当城央绝版生态遇上城市封面巨作,“塔”兴;
当全球顶级圈层再赋能这部巨作,“塔”成!
德商·樾玺,这座从“奢侈品之都”过来的新一代顶级豪宅,丰盈且完美,为中山带来从未有过的产品和格调,注定只为懂行的“塔尖”峰层人士私享!
联系客服