征地！大项目进驻！拟入自贸区！中山民众园展现加速度！

中山9大产业园中最大的民众科创园，近来有了新动作！

在园区用地供给、大项目签约等方面展现加速度！

  连续发布供地信息

    促进道路等基础设施动工建设

7月16日，中山市自然资源局发布供地批前公示，民众镇共4宗地块将用于中山市产业平台（民众园）综合开发PPP项目，其中三宗用于建设道路，一宗用于建设新城服务中心。

△7月发布4宗民众园供地信息

不久前的5月28日，中山市自然资源局官网发布公告，拟对中山市民众镇锦标村14宗地块启动征收工作。地块总面积为27.1351公顷，折合约407亩！

△5月民众部分供地信息截图

据民众发布公示消息，今年将重点重点推进民众科创园建设，其中关键动作，一是积极跟进落地项目的建设进度，二是积极促进民众科创园一批基础设施年内动工，包括人民路、幸福大道、南北大道、锦丰大道、产业新城服务中心、锦丰公园，合计投资11.5亿元，使民众科创园初步成型。

△图源：民众发布

△民众园道路系统图示

  华夏幸福中标

    今明年重点打造三大集群

资料显示，中山市产业平台（民众园）综合开发PPP项目位于中山市民众镇南部，西至人民路，西北接民众镇已建成区，东北至三宝沥，南至横门水道，包括义仓村、裕安村、群安村、沿江村、锦标村、接源村、民平村，项目总体合作区域规划占地面积约43.71平方公里！

2018年4月，华夏幸福联合体中标（民众园）综合开发PPP项目。

按照华夏幸福官网解读，所谓PPP，全称 Public-Private-Partnership，即公私合作伙伴关系。该模式下，政府与企业建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系，在基础设施、公共服务等领域长期合作，互利共赢。

△民众与与华夏幸福签约

合作期间，政府是产业新城规划的审批者、产业项目的决策者和服务质量的监督者；华夏幸福是产业新城项目规划、设计、建设、 运营服务的直接提供者。双方各司其职，通力合作，实现1+1>2的效果。

△PPP模式

就在今年5月份，华夏幸福相关负责人到访民众，汇报了相关建设进度，确定2020-2021年将重点打造科技创新产业集群、新型显示产业集群、健康医药产业集群三大产业集群！

△今明两年重点打造三大产业集群

  比亚迪等多个大型项目进驻！

    力争用5-8年时间打造高端产业平台！

据了解，2018年12月，民众园首个启动建设项目--比亚迪的奠基动工，意味着民众园正式进入到实质性动工阶段。

资料显示，中山比亚迪项目用地面积约800亩，总投资为30亿元，主要生产消费类电子产品零部件，包括手机及零部件，台式电脑及零部件，笔记本电脑Tablet及其零部件等，设计年产量为5000万件，项目全部建成投产后，预计年产值约150亿元，年创税2.7亿元。

△中山比亚迪项目效果图

按民众镇政府官网4月份最新消息，目前民众园已成功签约比亚迪智能终端零部件生产、洲明制造基地、华帝高端智能厨电制造产业园、彩迅工业智能显示设备等16个重大投资项目，投资总额达219.8亿元！项目达产后预计年产值达562.5亿元，年纳税16.33亿元，其中5个项目在今年全市“项目落地年”中挂名推进，另已签订合作意向书项目27个，在谈项目30个。

民众科创园发展定位将瞄准广深等地产业和技术转移，大力引进高端装备制造、新一代电子信息技术、新能源和新材料、健康医药、跨境电商等新兴产业！力争用5-8年时间打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的高端产业平台！

△图源：民众镇政府官网

  或加入自贸区扩区

    自贸区扩区前期可研编制已完成

与南沙毗邻，是民众最大优势之一，南中高速的动工建设，让民众与南沙自贸区之间的互联互通更是如虎添翼！

就在今年的两会，来自中山的全国人大代表提议《优先支持中山纳入广东省自贸区扩区》，扩区范围是翠亨新区马鞍岛和民众工业园东部片区。

△人大代表建议翠亨新区加入自贸区

报告中提到，中山纳入自贸区扩区，将与广东自贸区其他片区融合错位发展，重点发展高端装备制造、生物医药、新一代信息技术产业、新能源和新材料、跨境电商和现代服务业等新兴支柱产业。

事实上，这并不是一时兴起，中山早在2019年便已经有相应的准备动作！

2019年9月，《中山市申报纳入广东自贸区扩区范围前期研究》完成初稿编制，目前正在修改完善和听取相关部门意见阶段！

△中山加入自贸区扩区前期研究已完成初稿编制

目前，民众人气稍微欠缺，在售楼盘也不算多，目前大部分均价仍在9字头左右。

而随着民众园的强力带动，再加上未来有机会加入自贸区扩区，民众未来可期！

△数据来源：卓域地产，仅供参考