上个月初，最大高度498米+460米两宗地标地块名花有主，成为刷屏级盛事！
498米超高层建筑原被认为建成后，将会霸占中山第一高楼宝座相当长时间，然而，最近重新对外开放的翠亨新区规划馆透露出重大信息--包含一座528米超高层建筑！
△ 图源：知名博主@flmoon2010微博
此外，备受关注的中山科技大学选址基本确定，翠亨新区多个产业园全新效果图出炉，正在全力建设推进！
马鞍岛上面“三年打基础、五年见新城、十五年大发展”的标语随处可见，整个马鞍岛到处是一派忙碌景象，可以预见的是，翠亨新区正在全速推进，即将迎来翻天覆地的巨变！
△翠亨新区马鞍岛重点项目一览
根据知名博主@flmoon2010透露消息，528米新地标将位于翠亨新区科学城内，为此前效果图中的“南塔”，将与7月份雅居乐拿下的460米“北塔”超高层地标组成双塔！
△ 图源：@flmoon2010微博
双塔配置，让人不由得想起广州珠江新城东西双塔，广州西塔--广州国际金融中心IFC楼高440米，东塔--广州周大福金融中心高度为530米，总高度为970米！
△ 广州珠江新城双塔
而翠亨新区南北双塔如果建成，加起来高度将达988米！总高度将超越广州最核心地段的知名双子塔！
△ 图源：@flmoon2010微博
事实上，在早之前的翠亨新区科学城早就规划有“南北双塔”的配置，不过一直未公开其实际高度，从设计效果图上面，确实是可以看得出，南塔要比北塔高上不少！
△ 图源：翠亨新区科学城效果图
不过，在今年4月27日，一侧《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》出炉，将对500米超高层建筑建设严格限制：
严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。
超500米是什么概念？截止2019年，国内真正交付、高度超500米的大楼只有四栋，北上广深各一栋，分别是北京的中国尊，上海的上海中心大厦、广州的东塔周大福金融中心、深圳的平安金融中心。
据中国新闻周刊报道，原规划636米的武汉绿地中心最后缩水到475米，包括武汉绿地中心在内，国内已有近10座原本规划建设超过500米甚至600米的摩天大楼，把高度下调到了500米以下。
因此，该规划高度未来是否能落地仍未可知，一切以实际报建为准。
△ 效果图仅供参考
除了528米的超高层地标之外，另外一大亮点是沙盘上也已经出现了中山科技大学的身影，这也意味着，中山科技大学的选址也基本敲定！
△中山科技大学位置 图源：@flmoon2010
事实上，在此前的东部外环高速设计效果图中，也透露了中山科技大学的位置！其就在在中开高速与东部外环高速横门西互通枢纽东南侧！
△图源：东部外环高速规划设计稿
2019年12月，中山科技大学筹建办公室揭牌仪式举行。据悉，此前便透露新校拟选址翠亨新区，投入百亿元招生10000人左右，拟在2025年建成新型研究型大学。
中山科技大学将争取成为由中山市政府举办、省市共建的全日制公办普通本科高校。建校总投入约100亿元，分三期建设：2021年底前完成第一期建设并启用；2023年底前完成第二期建设；2025年底前完成第三期建设。
除此之外，马鞍岛还将会有非常强劲中小学配套，起步区内有19个区域规划为中小学用地，其中，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校。
近期，除了投入使用的中山纪念小学，准备开建的翠亨新区第一中学，近期翠亨也推出了两宗中小学教育用地。此外还有大湾区博物馆，医疗用地的推出，翠亨新区的配套也将逐步兑现！
△翠亨新区楼盘+近期推地配套一览
更令人欣喜的是翠亨新区的产业，意欲打造中山版“前海”的翠亨新区，区内各种工业园的牌子及效果图林立，机械隆隆，一派热火朝天！
湾区国际医疗城
湾区国际医疗城，位于翠亨快线落脚点的南侧。项目定位为“国际化、高端化、市场化”的开放式医疗健康服务平台，规划建设综合医院、共享医技中心、各类专科医院等，打造建成一流的高端医疗服务高地。
△ 图源：@flmoon2010
值得一提的是，7月18日翠亨新区推出一宗医疗用地，其位置正是在湾区国际医疗城内！
深圳医疗器械产业园
深圳医疗器械产业园，总占地面积18.86公顷，总投资14.6亿元，作为广东省“珠江西岸先进装备制造”重点项目，将成为夯实中深两地医疗健康发展基础，促进两地医疗器械产业协同发展，推动产业转移带动效应，实现两地“双赢”发展的代表性项目。
讯美科技产业园
讯美科技产业园占地2.35公顷，总投资超14亿元，将构建以研发办公总部基地、信息和软件技术服务、游戏机开发外包服务、现代金融商务、创新创业孵化为方向的“1+4”产业生态圈，构筑四大产业集聚平台，通过完善的服务配套、产业互联、创新科技等，实践现代新型产业园区建设发展模式，打造成为连接深中、毗邻粤港澳的高科技产业园。
精密装备智造园
翠亨新区精密装备智造园，规划用地11.19公顷，以高标准建设成一个集研发、生产、运营总部于一体的综合性项目，引入国内知名的钟表制造企业。
现已引进国内钟表行业排名前十的3家企业入驻（星皇、古尊、雷诺），另有荣获“中国轻工业钟表行业十强”、“中国驰名商标”的两家高端精密制造企业即将入驻。
中山新药创制产业园
中山新药创制产业园，占地面积为14.95公顷，总建筑面积约59万平，总投资超30亿。园区作为省市共建产业园，将对标国际一流标准专业园区建设要求，体现科技与生命的特色，致力于打造集总部经济、创新、研发、孵化于一体的生物医院与健康产业集聚区，建设成为特点鲜明、形象独特，具有较高识别性的现代生物医院创新地标。
康方湾区科技园
康方湾区科技园占地面积为11.12公顷，建设面积为21.6万平，总投资达25亿元。
康方生物（HK9926）是一家创新型生物医药公司，公司目前已建成具有国际一流、国内顶尖的生物制药全研发及产业化平台，拥有较高的知名度，是在中国以战略合作形式开发抗体新药的先行者。本项目拟建成集中试、商业化生产于一体的创新抗体药物生产基地。
翠亨新区健康医药示范区
中山翠亨新区健康医药示范区，包含3栋创业大楼、宿舍区、运动休闲区，建筑面积约2.5万平。
示范区落户了中科院药物创新研究院中山研究院公共技术服务平台和新药研发中心等区域性新药研发重大项目，服务内容涵盖新药临床前评估环节（包括：药效、安评、药代、制剂等实验室）和实验动物设施，初步搭建能自主提供CMC、安评、临床一体化的新药研发服务体系，结合该院已进驻高层次领军人才团队，拓展承接新药成果转化、解决制约创新药物产业化的瓶颈问题，大幅度提升中山新药研发水平。
目前已入驻的达石药业、中科奥辉、光禾生物、中山泰辉等创新型企业。
西湾人工智能与数字经济产业园
西湾人工智能与数字经济产业园，占地87.41公顷，将建设以人工智能、互联网、物联网、云计算、大数据等数字经济产业集聚、布局数据中心、超算中心和重要科研机构、创新平台载体的西湾数字经济产业园，打造成为翠亨新区融入粤港澳大湾区国际科技创新中心、国际化现代化创新型城市新中心建设的重要支撑载体，成为新时代数字经济发展的新高地。
除了产业园，还有哈工大机器人、华润燃气大湾区总部等知名企业进驻！
总之，就是"猴赛雷"，让我们一起期待翠亨新区的蝶变！
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