马鞍岛最近可谓热度爆表！
其一是，11月24日，翠亨新区一口气也推出三宗地地块，起拍总价高达43.72亿，其中两宗为住宅用地，起拍价11800元/㎡，创中山起拍价新高!（点击回顾）
其三是，12月4日，马鞍岛保利天汇开放样板房和中山十周年VIP申请活动，引发近万人到场，到处都是人人人，车龙也塞了几公里，成为近年来中山难得一见的现象级项目！（点此回顾）
据房频君了解，保利天汇预计将于本周六（12.19）迎来首次开盘，吹风价2.8万/㎡起。而马鞍岛上面另一大热盘恒大悦珑湾，也将会本周六（12.19）迎来正式开放样板间，同时启动认筹！
这也意味着，保利天汇和恒大悦珑湾将正式开启面对面交锋！
此外，马鞍岛上面雅居乐北塔、招商臻湾府、保利天汇二期、常元馨碧花园等多个项目已经在路上，今明两年，一场神仙打架无可避免！
01.
保利天汇预计12.19开盘
吹风价格2.8万元/㎡起！
保利天汇是保利体系内最顶级的产品，这也是“天”字系在中山首个作品！
整体亮点如下：
项目就位于翠亨快线旁，12月12日，房频君抵达现场，因为里面车位有限，不少看房人车辆只能停在翠亨快线路边。
当天也可以看到中山和外地车牌约各占50%，外地牌照不少是深圳牌，东莞、广州、珠海等城市也有零星出现。
资料显示，保利天汇占地面积约8.3万㎡，总建筑面积34万㎡，共11栋住宅，层高方面，1-2栋30层，3栋31层，4栋26层，其他都是33层。
目前首推1-5栋，共约1140户，主推产品为建筑面积约96、105㎡两种户型，全南向墅级咬合复式住宅，两梯四户。
VIP预登记2万享开盘98折优惠，预计本周六（12.19）迎来首次开盘。
据现场销售介绍，目前保利天汇VIP预登记3000人左右，其中深圳客户占比约9成，开盘地点可能会选择深圳，现在仍未最终确定！
保利天汇户型目前展示的是建面约96㎡、105㎡两个复式单位样板间，可以简单理解为，每户在原户型基础上，多送了一个二楼主卧套间！
户型层高5.8米，这种设计打破别墅与高层洋房的界限，创新设计使用率突破107% ！
保利天汇此前备案价已经曝光，均价约2.8万-3.2万/㎡，据现场销售透露，预计开盘均价也在2.8万/㎡起。
02.
恒大悦珑湾12.19开样板间
销售：价格将会比保利便宜！
从保利天汇出来，两旁会有不少恒大悦珑湾工作人员，劝你一定要去恒大悦珑湾看看。
经房频君了解梳理，恒大主要亮点如下
房频君原先收到消息恒大悦珑湾是12月12日正式开放销售中心和样板间。而当天样板间仍未开放，营销中心里面已经有客户进场参观，营销中心和小区大门外面仍在施工，入门处灰尘滚滚。
据了解，恒大悦珑湾是岛上唯一在售的平层项目，项目总套数为3211套，为带9A精装修交付，车位为2773个。
将首推3栋、7栋、12栋、5-1/2栋、5-3/4栋，10栋，基本是位于小区两侧楼栋。
主推建面约65-120㎡二至四房平层单位，两梯四、五户，首推共约1186户。
据销售介绍，恒大悦珑湾将于12.19开放样板间，并同步启动认筹，认筹2万可低开盘折扣，具体折扣仍未定，预计月底前开盘。
“开盘价格一定会比保利天汇便宜，保利天汇卖2.8万/㎡的话，恒大预计2.6万/㎡都可以了，而且我们户型选择多很多，60多平总价也低。”有销售人员介绍说。（注：仅供参考，开盘价格以恒大官方为准）
|124㎡四房两厅两卫户型
|88㎡三房两厅一卫户型
|95㎡三房两厅两卫
|66㎡两房两厅一卫
03.
另外几大项目均有新动静
明年马鞍岛迎“诸神之战”
此外，马鞍岛上面雅居乐北塔、保利天汇二期、常元馨碧花园、招商臻湾府等多个项目已经在路上，而且最近均有新动作：
雅居乐北塔：新效果图已发布，北塔事业部完成入伙仪式；
保利天汇二期：已开始围蔽施工；
常元馨碧花园：投50亿，项目备案已通过
招商臻湾府：大机器进场，已开始围蔽施工；
雅居乐北塔综合体
就在12月9日，雅居乐北塔综合体事业部完成入伙仪式，表明团队已经基本搭建到位。
前段时间，北塔项目团队组建已经开启，从招聘海报可以看出，目前需要岗位有项目总经理、建筑景观设计总监、开发总监、机电工程师等职位。
|招聘海报
11月5日，雅居乐北塔综合体项目建设规规划许可也已经在公示。
7月7日上午，翠亨新区马鞍岛科学城460米地标综合体项目尘埃落定，被雅居乐以38.8亿元拿下，位列中山总价地块TOP1。
该地块为一幅综合体用地，宗地面积24.55万㎡(折合368.2884亩)，计容建筑面积上限91.9万㎡，需配建1所36班小学+12班幼儿园+2800㎡文化室等。
|10月份地块实拍
|雅居乐北塔最新效果图
保利天汇二期
2019年12月16日，广州常元首进中山，斥资超40亿，以迅雷不及掩耳之势，连摘马鞍岛两宗宅地，共225亩，一时名声大振！
其中编号0098地块成交总价25.16亿，折合楼面价9090元/㎡；编号0097地块成交总价15.58亿，折合楼面价9000元/㎡！
目前已经确认，编号0097地块将由保利地产开发，0098地块由常元开发！
前段时间房频君到马鞍岛踩盘，0097地块现场也可以看到围挡有保利天汇字眼，目前地块已有机器进驻，处于打桩阶段。
|保利天汇二期航拍
常元馨碧花园
11月13日，常元马鞍岛项目（0098地块）正式备案通过，其备案名为“馨碧花园”，项目总投资50亿元！
|常元地块备案详情
根据备案信息，该项目建设单位“中山真诚地产开发有限公司”，经查，正是广州常元地产旗下子公司！而92280.8平方米的用地面积，也和0098地块面积对应。
|中山真诚地产为常元地产子公司
招商臻湾府
11月24日，广东省投资项目审批平台公布——臻湾府（招商马鞍岛项目）备案信息。
根据备案内容，臻湾府总投资额63亿元，拟建25幢建筑物，起始层-1层，终止层数34层，并配建2500㎡幼儿园！
9月30日，招商强势拿下翠亨新区马鞍岛西二围约155.6亩住宅地。该地块楼面价11772元/㎡，总价36.6亿，总价也排在中山目前地块第二位！
目前，招商项目已经围挡，并且已经有打桩机、挖掘机等机械进场施工，进展神速！
12.28马鞍岛三地连拍！
就在招商臻湾府旁边，12月28日，翠亨新区马鞍岛也将迎来三宗地连拍的好戏！
起拍总价高达43.72亿，其中两宗为住宅用地，起拍价11800元/㎡，创中山起拍价新高!
最大宗的0132地块，29.15亿起拍总价，即使底价成交也能排在中山总价TOP4的位置！目前已经有多家开发商正磨刀霍霍，准备拿下此块“大肥肉”，不难想象，这又将是一场激烈缠斗！
马鞍岛，众神齐聚，大戏越来越精彩了！
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