新年伊始，中山路上一大盘迎来首开！
2021年1月2日，下午3点，位于中山六路的德宝怡高[怡区]迎来首次开盘。
本次首推2栋以及3栋，建筑面积约为108㎡和128㎡两种，共138套，价格区间在1.64-1.83万/㎡。
仅半小时，销控板显示已经去化，去化率已达9成！（具体数据以开放商方为准）
01.
首开2/3栋，共138套！
价格约1.64-1.83万/㎡
本次德宝怡高[怡区]2栋、3栋首次开盘，两梯四户，毛坯交付。
数百人到现场抢房，因为仅有138套，相当于几人抢一套。有些客户12点前就已经到场排队，现场需登录系统线上抢房，拼的是手速，抢到时满场都是欢呼声！
开盘仅2分钟，消控板上尚余35套左右，去化约7.5成！
|2分钟便几乎全部飘红
价格上，相对于开盘前宣传吹风价价为1.8元/㎡的价格，此次开盘价格还更加“惊喜”。
现场有认筹95折*开盘98折*按揭99折*按时签约99折，算下来相当于91折！
据了解，项目整体均价在16406-18312元/㎡ ，毛坯交付。其中2栋403单108㎡户型，16406元/㎡单价最低；3栋2204的108㎡户型最高，价格为18312元/㎡。
总价方面，同样是2栋403单108㎡户型最低，为176.97万；最高为3栋2202128㎡户型，总价231.2万元！
在户型上，2栋01/02户型为建筑面积约129㎡，2栋03/04户型建筑面积约108㎡，层高24层，2-24层共92套！
|德宝怡高怡区2栋户型
3栋建筑面积也是约128㎡/108㎡，本次推出46套。两栋共138套！
|德宝怡高怡区3栋户型
在户型上，108㎡的户型南北通透，干湿区、动静区分明；129㎡的创意性的三阳台，可以大大拓展房子的利用率！
|德宝怡高怡区样板房实拍
02.
三主轴围绕，地段优质
低密设计，产品有诚意
早些年，中山便开始展现向东发展势头，在2019年，官方工作报告更是直接定调：推动中山环湾布局向东发展，谋划推进中山路等向火炬区、翠亨新区延伸！
在中山六路这一带，该区域因为在中山东区和火炬区交界，被中山路、博爱路、长江路，中山目前三条发展最好的三条主轴围绕，加上旁边就是深中通道（中开高速）火炬西枢纽出入口，区位优势非常明显！
在这个片区之中，占据中心位置的58万㎡的德宝怡高·创新创意综合城，正在成为中山路东进时代新王者，开始迎接它的精彩时代！
竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知！房产商的嗅觉永远更灵敏！
在这个片区中，万科、越秀、迪兴实业等知名企业纷纷落子，不少楼盘单价也刺破2万+/㎡，整个片区是中山是整体价格最高版块之一！房价高的楼盘如华鸿璟悦轩，价格早已达3万/㎡，触摸中山楼市房价天花板！
从地段上看，德宝怡高已经万中挑一，首先被博爱路、长江路和中山路三条主干道包围，同时在双区交汇处，既可以享受东区的极致繁华，又可以享受中山经济火车头、深中桥头堡--火炬区的红利。
|德宝怡高地段和配套一览
除了自身的商业配套外，周边配套也非常丰盛，星河COCO City、远洋大信、华润万家等就在不远处。
家门口更是拥有从幼儿园到高中的全学龄段顶配教育资源，项目旁边就有英国皇家百年教育品牌加比达斯幼儿园、省一级标准火炬第四小学；一路之隔就是国家级示范性普通高中--中山市实验学校，中山职业技术学院同样也在马路对面。
再者，德宝怡高往北约2公里就是岐江新城+中山站TOD，而往东约2公里则是深中通道（中开高速）城区最大出口，在中山未来两大的发动引擎岐江新城和翠亨新区中，左右逢源!
可以说，这里是中山过去与当下的交汇之地，也将是中山澎湃未来的策源地。
从另一方面来看，德宝怡高不仅拥有过硬的区域优势，优质品牌沉淀与项目产业基础，其优雅大气的居住氛围值得令人称道！
德宝怡高的“怡”区部分，园林面积高达5万㎡，容积率低至1.67！
从园林便可以见开发商精心雕琢的工匠精神，整个园林重金购置色彩缤纷名贵树种，打造活力四射的五彩绿化空间，无处不在的艺术座凳及雕塑彰显着社区的生活格调。
同时，小区内泳池、跑道、羽毛球场、网球场、篮球场及mini足球场，一应俱全，业主在家楼下就可以满足多种运动需求。
德宝怡高整个商业进驻、人文氛围、产品打造，都呈现出一种理想生活的范本：舒心、舒适、舒服。
如果到现场实地看过就会发现，其在园林、采光、产品外立面、高标建筑质量等，都非常有诚意。
总的来说，在这里，凝聚了本土企业28年深耕中山的匠心经验，崛起一座在繁华与宁静间游刃有余的都市墅区。
|德宝怡高实景图
|德宝怡高样板房实景
03.
再造一个“盛景尚峰”
产业商业人居完美融合
在项目规划打造上，这个盛景尚峰的同门师兄弟，实力同样不容小觑，以两大产业--文化产业和大数据文化产业为载体，打造双轮驱动的德宝怡高·创新创意综合城。其是中山市“十三五”规划重头戏，更在2017年被纳入省级“广东省第二批大数据产业园”培育项目。
而更为令人称道的是，其将“产业、商业、人居”三者完美融合，在中山还非常罕见。
这座58万㎡的创新创意综合城，分为“德、宝、怡、高”四个功能板块，各个板块对应着不同的职能。
例如，德区是由创意创业文化·街和人才住宅配套组成， 进驻的企业主要以“影视制作、教育培训、文化艺术、创意体验”等业态为主。
这个街区在2016年被评为“中山市文化创意产业园”；紧接着，2017年有被评为中山市重大文化产业项目建设和发展项目；在2018年，更是被认定为市级众创空间。
|创意创业文化·街实景图
宝区的创新创意商业·街，则是由3幢低密度人居花园美宅、联排别墅和创新创意商业·街组成，主要面向青年就业创业培训、博物馆、高端餐饮、潮流艺术、时尚流行等领域进行规划打造。
|创新创意商业·街效果图
怡区则是创新创意艺术.家，为整个大城的高端住宅配套区。主打低密度品质住宅，以智能科技深植社区，定位都市精英完美之家。
|低密住宅实景图
高区则11栋甲级写字楼组成，目前也是中山市火炬大数据中心(省级)，在2019年末，高区写字楼进驻率就已经达到40%。其成功吸引一批龙头企业进驻，如：中国铁塔、万科、东方国信、影和医疗等，其中不乏名声响亮的“央字头”和世界500强！
|高区--火炬大数据中心(省级)部分进驻企业
这四个区既分工明确、各有特色，同时又是一个密不可分的整体，这座位于中山路上最新的产业地标，已超越了项目本身，赋予区域和城市更多的意义，正成为城芯变迁的财富新风口。
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