岐江新城大爆发!
今日(1月21日),宝龙城综合体项目+富元国际金融中心两个项目正式备案,位于中山市东区濠江西路两侧,两个项目投资总额高达135亿。
01. 总投65亿,最高108层
总用地258064.4平,总计容837215.3平。其中商业615939.7平建48栋3层,2栋20层,3栋33层,1栋51层,1栋108层;住宅210071.2平,建15栋32层;文化设施11204.4平建1栋4层;地下室及其他316739.7平,总建面1153955平。公园、道路7.3万平。
该地块位于岐江新城东区总部经济区,与保利天珺花园、阿丁莱国际教育学院相隔不远,长江路一路之隔是宝龙300米地标综合体。
|300米地标项目目前已被围挡 其摄于2021/1/5
此前富元地标综合体效果图也已经出炉,据悉,项目总建筑面积约120万平方米,总投资超百亿,将建成498米超高层地标综合体,集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、滨水市民广场、科学艺术馆等。
2020年10月23日,房频君探访时,发现富元地产的标识已经上墙,但是里面仍未有动工迹象。
2021年1月5日,房频君再探发现,项目已开始动工!
02. 宝龙总投70亿,业态丰富
就在刚刚,中山宝龙综合体项目也正式通过备案,
根据备案公示信息,该项目将投资70亿,总建筑面积达72.36万㎡,包括300米建超高层+9万㎡购物中心+3万㎡三层商业街+24栋18-33层住宅!
根据公示信息,其备案名称为「中山宝龙城综合体项目」,地址位于中山市东区濠江西路北侧,总投资70亿元!
该项目不包含别墅建筑,2021年03月01日 - 2028年12月01日。
就在本月初(1月6日),宝龙地产首入中山,以总价约27.51亿夺得东区编号G21-2020-0133(300米地标综合体),面积约16.7万㎡(250.95亩)地块,折合楼面价5113元/㎡。
该地块总价也在中山TOP6的位置!
目前这个岐江新城大型商业综合体备案已经通过,动作相当迅速,其300米超高层建筑,未来将与富元498米超高层形成长江路双地标。
并且,该宗地块目前也在中山超高层地标建筑TOP7,总价和体量均在中山榜单前十之内,可见这是一股无法忽视的新势力。
03. 东区总部项目大推进
该宗地块右侧,则是保利10月21日以底价28.28亿,楼面价11000元/㎡拿下的地块。该项目备案已通过,名为天珺花园,总投资49.7亿元!(点此回顾)
也是在1月5日,房频君探访时,发现该项目正在有序施工!
|保利项目现状图 摄于2021/1/5
与之相邻的还有中山启迪教育拿下的中山首家K15国际教育用地,拿地要求是全球TOP20的学校。且该地块将会引入阿丁莱学院,打造强有力的国际化学校,目前还没动工。
该校是是一所IB全球排名前20的从幼儿园到高中一贯制的国际化学校,也是中山首所十五年一贯制国际学校。据透露,该校预计在2022年秋季开学。
该地块周边还有时代、雅居乐等房企的项目,未来这一带居住氛围将会迅速崛起。
该地块位于东区总部经济区旁,周边规划配套丰富。除了有全民健身体育场外,还有滨水体育、文化艺术公园的高标准公建配套。
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