岐江新城双子星! 富元498米+宝龙300米综合体地标备案！

岐江新城大爆发！

今日（1月21日），宝龙城综合体项目+富元国际金融中心两个项目正式备案，位于中山市东区濠江西路两侧，两个项目投资总额高达135亿。

01.  总投65亿，最高108层

            超高层+购物中心+商业街+住宅

富元中山108国际金融中心项目位于东区濠江西路北侧，总投资额65亿，建设单位为中山旭富投资有限公司。

总用地258064.4平，总计容837215.3平。其中商业615939.7平建48栋3层，2栋20层，3栋33层，1栋51层，1栋108层；住宅210071.2平，建15栋32层；文化设施11204.4平建1栋4层；地下室及其他316739.7平，总建面1153955平。公园、道路7.3万平。

该地块位于岐江新城东区总部经济区，与保利天珺花园、阿丁莱国际教育学院相隔不远，长江路一路之隔是宝龙300米地标综合体。

|300米地标项目目前已被围挡 其摄于2021/1/5

此前富元地标综合体效果图也已经出炉，据悉，项目总建筑面积约120万平方米，总投资超百亿，将建成498米超高层地标综合体，集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、滨水市民广场、科学艺术馆等。

2020年10月23日，房频君探访时，发现富元地产的标识已经上墙，但是里面仍未有动工迹象。

2021年1月5日，房频君再探发现，项目已开始动工！

|富元项目现状图 摄于2021/1/5

02.  宝龙总投70亿，业态丰富

            超高层+购物中心+商业街+住宅

就在刚刚，中山宝龙综合体项目也正式通过备案，

根据备案公示信息，该项目将投资70亿，总建筑面积达72.36万㎡，包括300米建超高层+9万㎡购物中心+3万㎡三层商业街+24栋18-33层住宅！

根据公示信息，其备案名称为「中山宝龙城综合体项目」，地址位于中山市东区濠江西路北侧，总投资70亿元！

该项目不包含别墅建筑，2021年03月01日 - 2028年12月01日。

就在本月初（1月6日），宝龙地产首入中山，以总价约27.51亿夺得东区编号G21-2020-0133（300米地标综合体），面积约16.7万㎡（250.95亩）地块，折合楼面价5113元/㎡。

该地块总价也在中山TOP6的位置！

目前这个岐江新城大型商业综合体备案已经通过，动作相当迅速，其300米超高层建筑，未来将与富元498米超高层形成长江路双地标。

并且，该宗地块目前也在中山超高层地标建筑TOP7，总价和体量均在中山榜单前十之内，可见这是一股无法忽视的新势力。

宝龙综合体住宅体量达27.6万㎡，共24栋18-33层建筑，可见货量不少！

综合体地标很多都是住宅先行，以回笼部分资金“以战养战”，滚动开发其它板块。按照如此迅速的备案动作，宝龙综合体住宅今年内应该有营销动作，我们保持关注！

03.  东区总部项目大推进

           

该宗地块右侧，则是保利10月21日以底价28.28亿，楼面价11000元/㎡拿下的地块。该项目备案已通过，名为天珺花园，总投资49.7亿元！（点此回顾）

也是在1月5日，房频君探访时，发现该项目正在有序施工！

|保利项目现状图 摄于2021/1/5

与之相邻的还有中山启迪教育拿下的中山首家K15国际教育用地，拿地要求是全球TOP20的学校。且该地块将会引入阿丁莱学院，打造强有力的国际化学校，目前还没动工。

该校是是一所IB全球排名前20的从幼儿园到高中一贯制的国际化学校，也是中山首所十五年一贯制国际学校。据透露，该校预计在2022年秋季开学。

该地块周边还有时代、雅居乐等房企的项目，未来这一带居住氛围将会迅速崛起。

该地块位于东区总部经济区旁，周边规划配套丰富。除了有全民健身体育场外，还有滨水体育、文化艺术公园的高标准公建配套。