砸25亿！18栋建筑！万科民众项目正式备案!

进展神速，拿地仅十多天便已备案通过!

3月3日，民众镇近十年来首宗通过公开招挂拍出让的住宅用地开拍！

万科、远洋、保利三家开发商进行争夺，最终万科以总价11.56亿夺得，成交楼面地价5450元/㎡，这也是目前民众最高的楼面地价。

今日（3月19日），该地块备案信息公示，相当有速度。 

01.  

投25亿，共18栋建筑！

与保税物流中心一路之隔

资料显示，万科民众项目备案名为“万城花园”，总投资额25.26亿元。

项目占地面积7.07万㎡，计容建筑面积21.2万㎡，共有18栋建筑（地下2层，地上最高26层），其中住宅部分20.8万㎡。

备案建设单位是中山市城市之光房地产有限公司，经查询，其正是万科旗下子公司。

从地图上看，该地块位于中山市民众镇浪网行政村，在民众阳光大道旁，与中山保税物流中心一路之隔，体量和位置均不错。

沿着阳光大道，可以看到远洋山水、信业尚悦湾、御创名都、帝景香江、民众科尔玛新城等楼盘身影出现。

同时，在民众设出口的南中高速（保家枢纽互通、三丰互通、民众互通），在2021年1月21日已正式动工，其将直连深中通道。

02.  

须配建9班幼儿园！

要求成品住宅+公建

按照此前竞拍公示要求，该地块要求成品住宅+公建配套+限价+不高于3.6米。

要求成品住宅，需达到成品住宅后才可售卖，公建方面须配建超1900㎡，9个班幼儿园；还有≥2800㎡公交首末站，邮政网点和物业服务用房，另外还有建筑标准层高不应大于3.6米。

地块建筑限高为80米，其它规划指标方面，1.0＜容积率≤3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，70713.6㎡＜计容建筑面积≤212140.8㎡。只能建地下停车位，充电桩配建比例大于或等于10%，无障碍车位配建比例大于或等于1%。

建设时间要求在2022年5月9日之前开工，在2025年5月8日之前竣工。

03.  

热点重点项目大推进

民众镇热度一路飙升！

2020年6月，省大湾区办官方对人大代表《关于建设深中跨江融合发展示范区》的建议进行答复。其中第三点统筹整合资源中提到，支持民众镇在内等环湾东部镇区作为对接深圳产业拓展外溢的重点区域。

在自贸区扩区方面，2020年两会，来自中山的全国人大代表提议《优先支持中山纳入广东省自贸区扩区》，扩区范围是翠亨新区马鞍岛和民众工业园东部片区。

目前，民众产业园已经引进了比亚迪、迅彩、欧普、华帝等一大批巨头！

中山比亚迪项目封顶、欧普照明奠基动工、双高速开建、彩迅（中山）科技园动工等项目启动。

在交通方面，民众更是多条湾区交通大动脉齐聚，如深茂铁路、广中珠澳高铁、南中高速、东部外部高速，而且均有进展。

深茂铁路深江段已经于今年7月份正式动工；而广中珠澳高铁方面，珠海段将会在年内推动建设。

2021年1月21日，南中高速中山段正式动工，动工开建的横门西特大桥，是目前国内跨径最大的独塔斜拉桥。

东部外环高速方面，先行段跨南沙港铁路桥部分已经在2019年底就已经开建。

最后，如果想更多了解关于民众版块的内容，可点击链接回顾。

  写在最后

万科今年多个项目齐头并进，包括翠亨新区的第二个项目--万科西海岸，近期也即将启幕，值得一提的是，万科西海岸还是中山楼面价TOP1项目！（备案回顾）；

而古镇的万科中央公园，城市展厅也于3月13日正式对外开放（点击回顾）。

|项目展厅开放现场

民众作为中山东部环湾镇区后起之秀，诸多利好加持，万科再次精准落子，万城花园会给我们带来什么产品？拭目以待！