东区柏山片区旧改意向登记正在进行！
日前，2021年度城市更新工作部署会议中，东区柏山片区纳入2021年年度实施计划，确定为“中心城区迫切改造重点区域”。
（点此回顾：12条村，10323亩！中山旧改再推进！员峰、南下、下闸…都要动！）
01. 柏山片区进行改造意向登记
在3月下旬，就有大柏山网友表示，社区有上门问询旧改事宜。
今天（4.20），房频君又接到大柏山网友爆料，称接到社区通知，去社区填老旧小区改造意向登记表。（注：柏山属于花苑社区）
在东区花苑社区老旧小区改造意向登记表中，可以看到主要分为两部分。
第一部分是区内产权人房地产的基本情况；
第二部分则是改造类型的调查，分为基础类、完善类、提升类、拆除重建类。
后面也特别提到：“表格内容只针对改造意向，只作为政府今后在该片区实施老旧小区改造的参考依据。”
换言之，本次意向调查，可能会影响到柏山片区以后按照哪一种改造类型进行。
|花苑社区周边图示
02. 柏山旧改屡被提及
3月5日，在中山市“攻坚2021”工作动员大会上，中山城市更新局局长在三旧改造工作表态发言中，表示“成熟一个，改造一个”；其中特别提到东区柏山片区，将推进旧城镇改造项目基础数据调查和片区策划。
事实上，2019年底至2020年初，中山市东区住房和城乡建设局曾发布《东区城中村调研与综合整治规划》招标，当时文件显示，调研范围包括中山市东区行政辖区内15+岐江新城范围内3个村，柏山赫然在列。
主要内容是对现状摸底调查和对综合整治方式的研究，提出适合中山东区城中村综合整治的工作思路、整治要求、整治指引和创新机制等，指导下一步综合整治规划设计和建设实施，有利于政府统筹整治改造的时间和进程。
03. 位置优越，周边地标林立
柏山经联社党务公开栏资料显示：柏山经联社位于东区西北部，市政府西侧，毗邻兴中道，处于中山市城区中心部位。
下设大柏山村、山际尾村、细柏山村、柏桠村、河泊村。2002年，柏山经联社属东区花苑社区，直至今天。
|图源：百度地图
在现场，房频君也感受到柏山片区的地理位置优越性，周边地标林立，往南有城区知名地标利和广场双子塔，往北是目前城区第一高楼金鹰广场。
|南望利和
|北望金鹰
在片区东面的大柏山牌坊旁边，是中山新文化地标--中山纪念图书馆！再往东一点就是兴中道，这里是中山市最核心的政务区。
中山典型街巷在这里保存的很好，还有300年以上古榕树，见证着这里的风风雨雨。
柏山片区目前以自建房居多，与周边的繁华相比，面貌显得陈旧，确实有焕新的必要，这也不难理解会被列入“中心城区迫切改造重点区域”。
|大柏山现状
写在最后
城市更新是城市发展的一个必经过程，特别是城市核心区域，更是肩负着扩容提质的重任。
旧改之路漫漫，推进也绝非易事，能够列入中山2021年度实施项目，意味着政府会重点支持，步伐可能会比其它区域推进快一些。
无论如何，东区柏山片区第一步已经迈出，期待未来的蝶变。
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