2021年是十四五开局之年，房地产正式迈入下半场。
外部环境不确定性加剧，疫情、黑天鹅、全球经济格局重构、调控灰犀牛，导致房地产行业发展前景充满变数。营销要逆势增长，无疑是寒冬中的雪上加霜，在此双重压力下，地产营销和策划该如何突围？
4月22日，广东广播电视台房产频道中山站联手明源地产数智营销创新研究院，联合举办的“2021地产数智营销”中山峰会圆满落幕。
数位业内大咖的分享，干货满满，为中山地产人贡献了不一样的突围思路！
三位大咖上台分享
在分享环节，中山中原首席分析师、战略发展中心总监--郭光喜，为大家带来《过去，现在，未来--中原视觉看中山》主题分享。
依靠深厚的数据积累，郭总从十几年前的土地市场数据、一手住宅供求走势、在售价格走势、库存消化等，多个维度全方位剖析中山房地产市场。
最后，他也给出了两个重要预测，目前全市已知项目整体库存（在售、待售项目）合计约3771万㎡，根据最近6个月的去化速度计算，全市去化时间约5.3年。东部组团库存相对较少，作为热门区域，未来将加快地块推出，弥补库存的不足。
“马鞍岛，不是中山人的马鞍岛，而是深圳人的马鞍岛”，他爆出金句。
二是，2021年中山新房购房资格预估量约6.46万人，这也给中山开发商销售一个重要的参考。
来自明源地产研究院营销解决方案专家、明源地产研究院高级讲师--张志，也带来了《解锁新流量时代，营销增长力之道》的分享。
目前地产营销深陷内忧外患，内有行业困境，门外也有野蛮人。
针对这些痛点，他一一分析，并给出相应解决之道。
压轴出场的是广东广播电视台房产频道运营顾问、短视频商学院负责人--陈旭，他带来《微信视频号，怎么玩？》的主题分享，
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