据公示，该项目备案名为“伊顿花园”，建设单位为中山大地恩情渡假村有限公司。经爱企查查询，发现该公司正是世光创建旗下子公司！
|图源：爱企查
备案显示，伊顿花园项目总占地面积53434.88㎡（约80亩），总建筑面积179987.28㎡，总投资7.2亿元，主要建设10幢24-27层住宅楼和1幢4层综合商业楼。其中住宅面积为128365.03㎡，商业面积4822㎡，物业管理用房400.25㎡，地下车库面积44000㎡，架空层面积2400㎡。|项目相关信息
按照备案信息，项目起止年限为2021年8月1日 - 2024年8月1日。2021年3月17日，世光创建集团发出拿地海报，内容显示“世光创建，再拓疆海，落子岐江新城片区”，位置处标示中山西区地块。
经了解，地块位置就在广丰工业大道规划中小学旁，毗邻中山奥园，与雅居乐华盈四季蓝天一路之隔，旁边还有富元在港口的新项目——君悦湾！
|世光创建位置图示，摄于2021.5
据知情人士透露，该地块容积率2.5，占地80亩左右。
经对比，与本次备案项目的占地面积相符，也就是说，该地块位置正是伊顿花园所在位置！
2021年5月，房频君踩盘西区的时候，发现该地块已经开始围挡，现场可以看到有3辆挖掘机正在平整土地，其中一部上面有“世光”字眼。
项目周边教育资源相对丰富，除了规划的中小学，还有已经投入使用的广丰小学，附近还有奥园代建的两所幼儿园！前段时间中山人大公众号回应称，其中一所今年9月也将会开学。可以说周边的教育资源相当丰盛！据5月份统计，位于项目周边的中泰上境，洋房毛坯均价1.6万/㎡，别墅均价2.5-3.2万/㎡；雅居乐华盈四季蓝天，带装修均价1.35万/㎡。二手方面，据贝壳数据显示，奥园三期均价1.1元/㎡，心悦湾均价1.3万/㎡，雅居乐华盈四季蓝天均价1.3万/㎡。
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