机械进场！万科古镇新项目曝光，就在第一高楼旁！

万科古镇再落一子，全新项目万科金域国际，来了！

这也是万科在古镇继万科城、万科中央公园一期、万科中央公园二期之后，第四个项目！

该地块是古镇冈东社区用地，历经四次转让挂拍！

在7月中旬，古镇镇冈东村党群服务中心发布公告，万科为唯一意向受让方！最终，万科以12.52亿元拿下该地块！

|图源：冈东村党群服务中心

定名“万科金域国际”

已有机械进场施工！

该地块位于中山市岐江公路93号，毗邻大型综合体古镇利和广场，离古镇轻轨站也就一步之遥，可以说是位置绝佳。

目前在百度地图上，可以看到已有万科金域国际标注！

|图源：百度地图

而在项目现场，地块已经开始围挡，上面有万科金域国际的标识，同时也有万科中央公园的广告信息！

地块后面正是目前中山建成第一高楼--305米的利和威斯汀大楼！

在地块里面，已经有挖掘机等机械进场！

7月拿地，8月开动，动作相当迅速！

在2020年5月，古镇人民政府公示《中山市古镇镇中心区第19街区控制性详细规划（TOD 首期局部调整）》草案，涉及该地块调整！

调整之后，该地块面积增大，用地面积为8.3万㎡，容积率上限2.5，地面上建筑面积为20.8万㎡，建筑限高100米！

未来还需要配建800-1500㎡农贸生鲜市场，以及大于200㎡的文化室！

|地块相应指标

古镇目前新盘不多！

万科+保利携手补货

中国房价行情网数据显示，古镇镇最新一手房均价为14500元/㎡，二手房均价为10295元/㎡！

利和的幸福华庭基本已是尾声，目前仅有3个一手项目在售。

目前龙光天禧均价约为1.4-1.6万/㎡，古镇雅居乐花园1.3-1.45万/㎡，万科中央公园售价约为1.65-1.8万/㎡。

值得一提的是，万科中央公园在6月份首开时，10分钟即宣告售罄，吸金超过5亿，可见万科打造产品的实力。

|图源：中山万科

未来万科金域国际是否能够复制这份火热，让人非常期待！

除了万科金域国际正在推进外，6月份保利拿下灯都生态湿地公园附近地块，首进古镇！（点此回顾）

此外，7月份古镇冈南村党群服务中心曾发布公告，冈南140亩城镇住宅用地将优先开发。

该地块位于灯都产业新城内，坐拥西江景观资源，极具投资价值，预计出让收益约22亿元，或会引入优质开发商。

|图源：灯都古镇

这些项目入市后，古镇住宅可选择范围将进一步丰富。

对于万科古镇新项目，以及古镇市场，你有什么看法，欢迎留言分享！