出价战！全现金出价！比要价高出100万美元售出的房子。美国房地产的繁荣已经正式达到了荒谬的地步。
虽然房价的涨幅创下了历史记录，但是美联储仍继续通过每月购买400亿美元的抵押贷款债券来支撑房地产市场。
尽管美联储终于开始“谈论”取消部分支持措施，但一些人担心，美联储在考虑的过程中正在制造另一个房地产泡沫。
这是因为美联储的紧急策略人为地降低了抵押贷款成本，并进一步推高了许多在市场上已经显得过高的房价。
Bleakley Advisory Group首席投资官彼得·博克瓦尔（Peter Boockvar）表示，"美联储只是在继续往火上浇油。"
当然，美国央行为防止新冠肺炎疫情引发的经济衰退演变为全面性衰退所做的努力值得赞扬。
美联储在去年年初疫情爆发后迅速采取行动，迅速将利率降至零，并推出解冻信贷市场的紧急计划，并承诺每月购买1,200亿美元的公债和抵押贷款债券。
（这栋位于德州奥斯丁的房产成交价比要价多了56万美元）
这种前所未有的支持，加上国会以及川普和拜登政府的数万亿美元刺激计划，为快速复苏奠定了基础。
但考虑到经济反弹的速度和通胀飙升的事实，现在可能是美联储开始踩刹车的时候了——至少是在其债券购买计划上。
美国联邦储备委员会(Federal Reserve)主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)在周三的新闻发布会上承认，就业市场在不久的将来可能会“非常强劲”，通胀可能不会像许多经济学家认为的那样迅速消失。
鲍威尔说：“预测者有很多需要谦虚的地方。这是一个高度不确定的行业。我们得非常清楚风险，并仔细观察数据。”
房地产市场的数据高得离谱。
4月份，美国房价的中值达到了341,600美元的历史新高——这是自1999年全国房地产经纪人协会开始追踪这些数据以来的最高水平。此外，独栋住宅的价格较去年飙升了20%，这是该组织自上世纪70年代初开始追踪价格以来的最大涨幅。
奥巴马政府的前高级经济顾问杰森·弗曼(Jason Furman)表示：“现在房价飞涨。美联储可能不应该继续人为压低抵押贷款利率。”
鉴于目前失业的美国人数量以及新冠病毒变异的不确定性，美联储对过早取消支持持谨慎态度是可以理解的。
欧洲央行(European Central Bank)曾在2011年就是这么做的，事后看来，此举让欧洲经济陷入了双底衰退。
美联储也不想吓到那些已经习惯了央行免费提供资金的投资者。市场暴跌可能会削弱人们对经济的信心。
尽管如此，央行对已经繁荣的房地产市场的支持有着将首次购房者拒之门外的风险。这将是一个非常消极的结果，因为拥有住房是许多美国人积累财富的方式。有多少千禧一代（1980~1996出生的世代）可能有足够的积蓄来全款买房?
摩根大通基金(JPMorgan Funds)首席全球策略师戴维·凯利(David Kelly)表示，美联储的支持正在“加剧不平等”。“你最终会以牺牲穷人的利益为代价来补贴富人。”
房地产市场的不平等尤其明显，尤其是种族之间。根据城市研究所(Urban Institute)的数据，2017年美国黑人的住房拥有率仅为42%，而白人为72%。这30个百分点的差距比1960年要大，当时住房歧视还是合法的，而这两个统计数据之间的差距为27个百分点。
可以肯定的是，央行行长没有权力像议员和总统那样对政策进行微调。(理由很充分，因为他们不是民选的)。货币政策效果比较慢。
摩根大通首席执行官杰米·戴蒙最近告诉国会议员，“房价有一点泡沫。”但他补充称，目前的情况不像2008年那么严重，当时杠杆率大大提高，贷款标准也很低。
现在的房价如此之高，以至于一些潜在的买家干脆走开了。4月份现房销售下降了近3%，这是连续第三个月下降。考虑到对住房的强烈需求，这表明市场上没有足够的房子，至少是负担不起的房子。
Bleakley Advisory Group首席投资官彼得·博克瓦尔说：“两位数的价格上涨太过炙手可热，以至于放缓了增长速度。”
换句话说，美联储对房地产市场的支持更加抑制了经济活动——这与它宣称的目的恰恰相反。
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