购房者：房价涨的太猛了！
开发商：土地供应太少了！
相关部门：那就“对症下药”，增加土地供应！
然后，广大购房者就发现房价依旧再涨，但很多城市却买不到房了！这是什么原因呢？不光我们想知道，就连相关部门也想弄清楚。
相关部门对全国71个重点城市（随后又增加了40个房价和地价上涨较快的城市）住宅用地（合计50000多宗）出让合同执行情况进行了大排查，在历经3个月的检查之后，近日相关部门公布了检查结果。
根据相关部门公布的检查结果显示：合同正常履约比例为81.8%。注：检查对象为自2013年1月1日起，出让的面积为170404.7公顷（1公顷=10000平方米）的52285宗住宅用地。
那么问题来了，还有近20%的土地没有开发，是不是被开发商吃了？
相关部门表示：排除不可控制的因素（只有个别合同受影响），由于开发商因资金短缺、利益驱动等原因（部分是因为审批环节多），才没有按照约定的时间交付土地。
开发商（特别是前100强）哪一个不是老油（hu）条（li），怎么可能会出现这种低级失误，在资金没有落实的情况下，就贸然的去拍地？
房地产行业内专业人士认为：这根本不能算是原因，最多是开发商找的一个“借口”而已！
专家分析表示：至于开发商所说的“资金短缺”就更好理解了，在楼市行情不好的情况下，开发商就放慢施工进度、延缓竣工，用这样的方式来降低低价入市的风险；在房价上涨时，开发商预测未来楼市会更火爆，这时便用捂盘惜售的方式，以便后期房子能以更高的价格出售。
由于开发商“捂地”，入市的房源低于市场需求，求大于供，于是就出现了一边房价上涨一边还买不到房的局面！
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